Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6776/2017 ~ М-7345/2017 от 10.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2017 года                                     г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6776/17 по иску Клинкова Н.Н.,Короткова А.А.,Люляева В. В.,Тришиной Ю. Н.,Растяпиной О. В.,Гусева Д. В.,Макаркиной Т. Е.,Коренева Д. А.,Супрядкиной Н. А.,Устюхиной И. А.,Любцлва А.А.,Чухиной Т. Е.,Яковенко А. В.,Яковенко Е. А.,Батова А. В.,Мамина А.А.,Любцовой И. Н.,Разоренова В. Н.,Чибритова М. Б.,Комбаровой А. В. к Администрации сельское поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, третье лицо: гаражно – строительный кооператив «Автотрек» о праве собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Клинков.Н.Н., Коротков.А.А., Люляев.В.В. и другие вышеуказанные лица обратились в суд с иском, которым просили признать за собою право собственности на объекты недвижимого имущества – гаражи, расположенных на территории гаражно –строительного кооператива «Автотрек», находящегося в муниципальном образовании сельское поселение «<...>» Раменского муниципального района Московской области. В обоснование заявленных требований сослались на то, что все являются членами ГСК «Автотрек». <дата>г. Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района заключил <дата>. с ГСК договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражей, местоположение: <адрес>. Истцы на свои личные средства построили гаражи, однако зарегистрировать свое право собственности на гаражи они не могут т.к. не имеется разрешение органа местного самоуправления на их строительство.

В судебном заседание истцы не явились, представили письменное заявление в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие..

Ответчик – Администрация муниципального образования сельское поселение <...> Раменского муниципального района, будучи надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечила,

Представитель третьего лица – ГСК «Автотрек» в лице председателя Самохина А.Ф. просил иск удовлетворить.

Суд, выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что ответчиком иск по существу признан, полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата>г. Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района на основании Постановления Главы Раменского муниципального района <номер> от <дата>. заключил <дата>. с ГСК договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражей, местоположение: <адрес>./л.д.10-12/

    Из кадастрового паспорта указанного земельного участка следует, что видом разрешенного использования этих участков является – строительство гаражей.

     В настоящее время все истцы являются членами названного ГСК, паевые взносы выплачены полностью, что не оспаривал председатель ГСК «Автотрек».

Факт возведения указанных объектов недвижимого имущества и место их расположения подтверждаются: техническими заключениями.

    В <дата> Самохин А.Ф. обращался в орган Росрееста за государственной регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. В государственной регистрации права было отказано со ссылкой на абзац 4 пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации прав по причине того, что на регистрацию не был представлено разрешение на строительство данного объекта/л.д.200-203/..    В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на возведенные ими Объекты.

    Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

    Согласно пункта 1 ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

    Документами, подтверждающим факт создания гаражей с подвалами, погребами и сараев и содержащим их описание в данном случае являются кадастровые и технические паспорта данных объектов.

Как видно из вышеизложенных обстоятельств и подтверждается вышеназванными документами, что Истцам органом местного самоуправления был выделены земельные участки для строительства гаражей, разрешено их строительство.

Истцами указанные правомочия были реализованы путем возведения вышеназванных объектов недвижимого имущества на земельных участках, в целях для которых они предоставлены.

На основании изложенного суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Истцами права собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 269 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Клинковым Н.Н. право собственности на гараж <номер>, площадью 24,0 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за Коротковым А.А. право собственности на гараж <номер>, площадью 24,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за Люляевым В. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Тришиной Ю. Н. право собственности на гараж <номер>, площадью 25,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Растяпиной О. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 24,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Гусевым Д. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,7 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Макаркиной Т. Е. право собственности на гараж <номер>, площадью 25,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Кореневым Д. А. право собственности на гараж <номер>, площадью 24,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Супрядкиной Н. А. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Устюхиной И. А. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Любцовым А.А. право собственности на гараж <номер>, площадью 24,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Чухиной Т. Е. право собственности на гараж <номер>, площадью 24,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Яковенко А. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 24,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Яковенко Е. А. право собственности на гараж <номер>, площадью 24,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Батовым А. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 24,6 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Маминым А.А. право собственности на гараж <номер>, площадью 24,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Любцовой И. Н. право собственности на гараж <номер>, площадью 25,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Разореновым В. Н. право собственности на гараж <номер>, площадью 26,2 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес> и право собственности на гараж <номер>, площадью 26,2 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Чибритовым М. Б. право собственности на гараж <номер>, площадью 26,2 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Комбаровой А. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 24,9 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий судья: