Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2013 ~ М-342/2013 от 31.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2013 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,

при секретаре Корниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грицай Л.М., Новиковой Е.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Новиковой И.Р., Новиковой Л.Р. к администрации г. Канска о признании права на внеочередное предоставление жилого помещения, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

                У С Т А Н О В И Л :

    Грицай Л.М., Новикова Е.А., действующая от своего имени и от имени двоих несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права на внеочередное предоставление жилого помещения, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.

    Свои требования мотивировали тем, что они проживают по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, вселились туда на основании ордера. В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный дом включен в перечень ветхого жилищного фонда г. Канска. Грицай Л.М. обращалась в администрацию г. Канска о предоставлении ей и членам её семьи иного жилого помещения взамен ветхого, однако письмом администрация г. Канска уведомила её, что точная дата предоставления ей жилого помещения не известна. Грицай Л.М. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, Новикова Е.А. совместно с детьми также принята на учет. Просят признать их право на получение жилого помещения по договору социального найма не менее 56 кв.м. и обязать администрацию г. Канска предоставить им такую квартиру.

     В судебном заседании истица Грицай Л.М. требования поддержала, пояснила, что ордер был на вселение в <адрес>, вселялась туда ею мать Саенко Н.В. еще в 1979 году. Совместно с ней вселялась она как дочь и еще двое членов семьи. В настоящее время в квартире проживает она (Грицай Л.М.), её дочь Новикова Е.А. вместе с двумя детьми. Почему квартира стала называться 4А она пояснить не может, так как переименование квартир от них не зависит. Они проживают в той же квартире, в которую вселялись.

    Представитель истцов Грицай Л.М., Новиковой Е.А. Мощеев Э.А. (на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 16-17) исковые требования поддержал полностью.

    Истица Новикова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель администрации г. Канска Колмакова В.А. (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 37) исковые требования признала частично, пояснила суду, что Грицай Л.М. совместно с членами семьи имеют право на получение квартиры, однако она полагает, что им должно быть предоставлено жилое помещение, равное по размеру жилой площади, занимаемой ими в настоящее время.

     Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представители третьих лиц МКУ «КУМИ г. Канска», ТЖО-2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она с 1982 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время. В <адрес> проживает семья Грицай. Никаких обменов квартиры у них не было, когда заселялись, семья Грицай уже жила, а в их квартире жила Крашенинникова.

    Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как установлено ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

    Как установлено в судебном заседании, Грицай Л.М. проживает в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Совместно с ней в данной квартире проживают Новикова Е.А. и её несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8 (л.д. 21).

В данную квартиру Грицай Л.М. вселялась в качестве члена семьи Саенко Н.В. (матери Грицай Л.М. л.д. 46-48), которая получила данную квартиру на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Согласно ордеру, семья Саенко вселялась в <адрес>, площадью 16 кв.м. Согласно договору социального найма, жилая площадь составляет 15,8 кв.м.

Грицай Л.М. принята на учет в администрацию г. Канска в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма на основании постановления №жк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), Новикова Е.А. и члены её семьи также признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (л.д. 45).

Согласно постановлению администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 38-39).

Согласно поквартирным карточкам, в настоящее время Грицай с семьей проживает в <адрес>, которая ранее числилась как <адрес> (л.д. 49-50). При этом, как поясняет сама истица, никаких переездов в другие квартиры она не совершала, что подтверждается и показаниями свидетеля Суетиной.

Согласно предоставленной информации из реестра муниципальной собственности (л.д. 57), <адрес>А имеет общую площадь 24.8 кв.м., жилую 15,7 кв.м.

Таким образом, суд полагает установленным факт проживания Грицай с семьей в <адрес>А на законных основаниях.

Суд считает, что поскольку Грицай и Новиковы в установленном законом порядке признаны нуждающимися в жилом помещении, имеется решение о признании их малоимущими, а жилое помещение, в котором они проживали признано в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания, следует удовлетворить исковые требования и признать право истцов на обеспечение их жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке, а также обязать Администрацию г. Канска предоставить семье истцов жилое помещение из муниципального жилищного фонда согласно установленным нормам предоставления жилых помещений на одного члена семьи.

Суд полагает неосновательными доводы представителя ответчика о том, что истцам положено предоставить жилое помещение только равнозначное по размеру ранее занимаемой площади, при этом оставив состоять в очереди на улучшении жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В рассматриваемом случае положения ст. 89 ЖК РФ о предъявляемых к предоставляемому в связи со сносом дома жилому помещению требованиях подлежат применению с учетом положений ст. 57 ЖК РФ, устанавливающей для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в случае признания занимаемых ими жилых помещений непригодными для проживания и неподлежащими ремонту или реконструкции, право на получение жилых помещений вне очереди по норме предоставления жилой площади.

Согласно постановлению администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилого помещения и учетной нормы площади жилого помещения на территории г. Канска» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма определена в 14 кв.м. на одного человека. Следовательно, на семью из четырех человек, Грицай должно быть предоставлено жилое помещение не менее 56 кв.м. общей площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Грицай Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Новиковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения право на получение на условиях социального найма взамен квартиры, находящейся в подлежащем сносу многоквартирном жилом доме, отдельной благоустроенной квартиры, общей площадью не менее 56 кв.м., находящейся в черте г. Канска Красноярского края, отвечающей установленным требованиям.

Обязать администрацию г. Канска предоставить Грицай Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Новиковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения право на получение на условиях социального найма взамен квартиры, находящейся в подлежащем сносу многоквартирном жилом доме, отдельной благоустроенной квартиры, общей площадью не менее 56 кв.м., находящейся в черте <адрес> края, отвечающей установленным требованиям.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Канский городской суд.

Судья                     Глущенко Ю. В.