Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2014 (2-1982/2013;) ~ М-1838/2013 от 16.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Савватеевой М.А.

при секретаре Карповой Ю.И.,

с участием истца Базгановой О.Б.,

представителя ответчика администрации <адрес> края Абраменко С.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базгановой О.Б., действующей в своих интересах и в интересах Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации <адрес> края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Базганова О.Б., действующая в своих интересах и в интересах Б, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования иска мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она вместе с членами своей семьи: матерью Ш и сестрой Бетрозовой З.Б. были вселены в комнату <адрес> края по ходатайству <данные изъяты> где работала Ш На момент их вселения, данное жилое помещение состояло на балансе <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь Б, которая также стала проживать совместно с ней. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> края с ней был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она была признана малоимущей и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. Считает, что поскольку ни она, ни члены ее семьи иного жилья не имеют, проживают в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г., то между ней и ответчиком сложились отношения социального найма. Однако при обращении в администрацию <адрес> края с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение ей было отказано, в связи с отсутствием правовых оснований. Считает данный отказ незаконным и необоснованным, а также учитывая, что она в установленном законом порядке поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в предоставленной ей комнате, с ДД.ММ.ГГГГ на условиях коммерческого найма, задолженности по квартплате, водоснабжению и водоотведению, электроэнергии не имеет, а также учитывая, что данное жилое помещение находится в собственности администрации <адрес> края и соответствует норме предоставления, установленной в <адрес> края, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязать администрацию <адрес> края заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаченных ею услуг по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей и оплаченной при обращении с иском в суд государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Базганова О.Б., действующая в своих интересах и в интересах Б, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на исковых требованиях в части признания за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма настаивает, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский <адрес> с матерью и сестрой они фактически вселились в ДД.ММ.ГГГГ г. Данное жилое помещение им было предоставлено <данные изъяты> по ходатайству <данные изъяты> где работала ее мать. В данном жилом помещении они зарегистрировались лишь после его передачи в муниципальную собственность. От требований в части взыскания судебных расходов в виде оплаченной ею при обращении в суд с иском государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей отказалась, отказ от иска судом принят, производство по делу в части исковых требований о взыскании судебных расходов прекращено.

Представитель ответчика администрации <адрес> края Абраменко С.М. принципиальных возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Бетрозова З.Б., надлежаще извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает на удовлетворении заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования Базганова О.Б., действующая в своих интересах и в интересах Б, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии с положениями ст. ст. 60, 61, 62, 63, 64 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещением, которые находились в домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Положение о применении норм Жилищного Кодекса о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления закреплены также в постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 11.04.2011г. по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан АС. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ г. Ш по ее обращению и обращению профсоюзного комитета организации работодателем <данные изъяты> было выдано ходатайство на имя директора <данные изъяты> о предоставлении ей в пользование жилого помещения в общежитии <данные изъяты> по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ руководство Красноярского вагонного депо по кадрам и социальным вопросам обратилось к главе <адрес> края с ходатайством, согласно которого просили закрепить за их работником Ш и ее детьми занимаемое ими с ДД.ММ.ГГГГ г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно постановления администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме имущества краевой государственной собственности в муниципальную собственность <адрес>» и приложения к нему, здание общежитий № и № в <адрес> переданы в муниципальную собственность и включены в реестр городской казны <данные изъяты>

Как следует из финансово-лицевого счета, Ш и члены ее семьи: муж Ш, дочери Бетрозова З.Б. и Базганова О.Б. были поставлены на регистрационный учет в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>

Согласно справки ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Базганова О.Б., ее дочь Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сестра Бетрозова З.Б.

Таким образом установлено, что истец Базганова О.Б. фактически проживают в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. и состоят на регистрационном учете, согласно финансово-лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время <данные изъяты>

Согласно справки ООО «ЕРКЦ» Базганова О.Б. задолженности по квартплате, водоснабжению и водоотведению на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

В судебном заседании также было установлено, что истец за счет собственных средств производят текущий и капитальный ремонт жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Совокупность установленных судом обстоятельств свидетельствуют о том, что отношения по пользованию истцом спорным жилым помещением сложились в период, когда жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> входило в состав специализированного жилищного фонда <адрес>, ранее принадлежавшее государственным и муниципальным предприятиям и в последующим был передан в ведение муниципального образования <адрес> края, в течение всего периода проживания истца в жилом помещении ею исполняются обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, в связи с чем в силу ст. 7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», требования истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и понуждении ответчика заключить с ним договор социального найма являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.