Решение по делу № 2-1085/2014 ~ М-274/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-1085/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2014 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Минуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдурахманова Абдукарима Туйбошиевича к Администрации г.Королёва Московской области о признании постановления Администрации г.Королёва Московской области недействительным в части, обязании принять решение о предоставлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Абдурахманов А.Т. обратился в суд с иском к Администрации г.Королёва Московской области о признании постановления Администрации г.Королёва Московской области недействительным в части, обязании принять решение о предоставлении земельного участка, ссылается на то, что он, Абдурахманов А.Т., является собственником части жилого дома - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ему, Абдурахманову А.Т., на основании вступившего в законную силу решения Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Далее истец указывает, что принадлежащая ему, Абдурахманову А.Т., часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 557 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для обслуживания части индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ он, Абдурахманов А.Т., обратился в Администрацию города Королёва Московской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату, в чём Администрацией города ему было отказано.

Далее истец указывает, что решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Администрацию города предоставить ему, Абдурахманову А.Т. спорный земельный участок в собственность за плату, в границах согласно каталогу координат, изготовленному филиалом ГУП МО «МОБТИ». Постановлением Администрации города Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 557 кв.м. (земли населенных пунктов) для обслуживания части индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Королёва Московской области было вынесено постановление № о предоставлении ему, Абдурахманову А.Т., земельного участка площадью 557 кв.м. (кадастровый номер №), в собственность за плату, по цене в размере, равном пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка.

Истец полагает, что Администрация города Королёва Московской области без законных на то оснований увеличила плату за испрашиваемый земельный участок, не применив закон подлежащий применению, действующий на момент обращения, в связи с чем, просит суд: признать незаконным Постановление Администрации г.Королёва Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления ему, Абдурахманову А.Т., в собственность земельного участка за плату по цене в размере, равном пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка; обязать Администрацию г.Королёва Московской области принять решение о предоставлении ему, Абдурахманову А.Т., в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 557 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», предоставленный для обслуживания части индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Представители истца Абдурахманова А.Т. – Духанина И.В. и Михалева М.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации города Королёва Московской области Бирюкова А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила суд в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Абдурахманов А.Т. на основании решения Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Абдурахмановым А.Т. получено свидетельство о государственной регистрации права.

Принадлежащая истцу на праве собственности часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 557 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для обслуживания части индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Абдурахманов А.Т. обратился в Администрацию города Королёва Московской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату, в чём Администрацией города Абдурахманову АТ. было отказано.

Решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Администрацию города предоставить Абдурахманову А.Т. спорный земельный участок в собственность за плату, в границах согласно каталогу координат, изготовленному филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением Администрации города Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 557 кв.м. (земли населенных пунктов) для обслуживания части индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Королёва Московской области было вынесено постановление № о предоставлении Абдурахманову А.Т. земельного участка площадью 557 кв.м. (кадастровый номер №), в собственность за плату, по цене в размере, равном пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка.

Суд не может согласится с указанным решением Администрации г.Королёва Московской области по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на момент обращения истца ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию г.Королёва Московской области с указанным выше заявлением на испрашиваемом земельном участке находилось строение, на котором было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (редакции от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 июля 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996 г. N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), до 1 июля 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1 и 2 части 3 ст. 12 вышеуказанного Закона и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

Таким образом, учитывая, что Абдурахманов А.Т. впервые обратился в Администрацию города с заявлением о выкупе земельного участка ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, требования истца о заключении договора купли-продажи земельного участка по десятикратной ставке земельного налога являются обоснованными.

При этом, размер выкупной цены земельного участка должен определяться на дату подачи заявление о представлении такого земельного участка в собственность.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Абдурахманова А.Т. основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдурахманова Абдукарима Туйбошиевича удовлетворить.

Признать незаконным Постановление Администрации г.Королёва Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления Абдурахманову Абдукарим Туйбошиевичу в собственность земельного участка за плату по цене в размере, равном пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка.

Обязать Администрацию г.Королёва Московской области принять решение о предоставлении Абдурахманову Абдукарим Туйбошиевичу в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 557 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», предоставленный для обслуживания части индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васильева

Мотивированное решение суда изготовлено 07 марта 2014 года

Судья: Е.В. Васильева