Решение по делу № 2-322/2021 ~ М-65/2021 от 20.01.2021

Дело №2-322/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года пос. Чишмы РБ                             

    Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием истца Башарова И.Н. и представителя ответчика Асадуллина Р.С. Сахаповой И.А. (представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Рахматуллиной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башарова И. Н. к Асадуллину Р. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Башаров И.Н. обратился в суд с указанным иском к Асадуллину Р.С., мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> РБ и с этого времени несет бремя по содержанию жилого дома. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ жилым домом не пользуется, где он фактически проживает ему не известно, членом его семьи не является. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ГК РФ, Жилищного кодекса РФ, ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, просит суд признать Асадуллина Р.С. утратившим право пользования жилым домом <адрес> РБ и снять его с регистрационного учета.

Истец Башаров И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основания изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела без его участия в судебном разбирательстве.    

Ответчик Асадуллин Р.С. в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведении об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как следует из ответа администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Асадуллин Р.С. по адресу прописки не проживает.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Асадуллина Р.С., но с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Сахапову И.А. в качестве его представителя, поскольку рассмотрение дела в таком порядке, как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации №480-0-0 от 22 апреля 2010 года, нельзя рассматривать как нарушающее его права.

Сахапова И.А., представляющая интересы ответчика Асадуллина Р.С. в судебном заседании исковые требования Башарова И.Н. не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Асадуллиным Р.С. и Башаровым И.Н. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Асадуллин Р.С. продал Башарову И.Н. земельный участок и жилой <адрес> РБ.

Этим же договором в п. 10 подтверждено, что в жилом доме зарегистрирован Асадуллин Р.С., который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 15 дней.

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Асадуллин Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Асадуллин Р.С. членом семьи истца Башарова И.Н. не является.

Как следует из искового заявления и объяснений Башарова И.Н., ответчик Асадуллин Р.С. в спорном жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, бремя по содержанию жилого дома он не несет и членом его семьи не является.

Данные утверждения по делу не опровергнуты и обратного суду не представлено.

Представленными истцом актом от ДД.ММ.ГГГГ подписанного соседями истца Кандаровым Р.З., Асадуллиной Ф.Р. и удостоверенного администрацией сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ подтверждено не проживание ответчика в спорном жилом доме с января 2009 года.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, заключения ответчиком с истцом такого же соглашения, суду не представлено и судом в ходе судебного разбирательства, не установлено. Следовательно, в данном случае между сторонами не сложились и отношения по найму жилого помещения.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым домом, не установлено, в силу приведенных выше правовых норм, исковые требования Башарова И.Н. о признании Асадуллина Р.С. прекратившим права пользования спорным жилым домом и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Башарова И. Н. к Асадуллину Р. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Асадуллина Р. С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Снять Асадуллина Р. С. с регистрационного учета по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чишминский районный суд РБ

Судья                      О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-322/2021

Решение не вступило в законную силу _________________.     Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________         Судья: ____________