Решение по делу № 2-2706/2017 ~ М-2681/2017 от 05.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        04 июля 2017 года                                  город Краснодар

        Судья Октябрьского районного суда                                   Старикова М.А.

        при секретаре                                          Цукановой З.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баушникова Т.А., Баушникова И.О. к Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что они, проживают и зарегистрированы в квартире № №, расположенной по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара на условиях найма, а именно Баушникова И.О. ( член семьи нанимателя - внучка с 10.07.1997г.), Баушникова Т.А. (член семьи нанимателя - дочь, с 17.04.2009г.).

Нанимателем вышеуказанного помещения согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда являлась ФИО, которая 16.04.2017 года умерла, что подтверждается свидетельством о смерти У-АГ № от 28.04.2017г.

27.08.2012г. ФИО дала согласие на приватизацию указанной квартиры на имя Баушникова Т.А., Баушникова И.О., отказавшись от права приватизации, что удостоверено нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО 2, зарегистрировано в реестре за №.

Данная квартира была предоставлена ФИО на основании обменного ордера от 22.05.1984г. №, решения суда от 17.06.1994г., распоряжения о присоединении №401п16 от 07.06.1996г.

Они обратились в Администрацию МО город Краснодар с заявлением о передаче им общую долевую собственность квартиры № № расположенной по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара в порядке, предусмотренном Законом РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

17.02.2017г. за № 22-1361 им было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в виду того, что:

    отсутствует копия ордера либо копия договора социального найма занимаемого жилого помещения,

    подлинник справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по городу Краснодару о наличии либо отсутствии недвижимого имущества, приобретенного в собственность в порядке приватизации на предыдущую фамилию;

    отсутствуют подлинники выписок из лицевых счетов или из домовых книг с прежних мест жительства за период с 11.07.1991 по 01.01.2000, а также подлинники справки органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, о наличии либо отсутствии недвижимого имущества, приобретенного в собственность, в порядке приватизации за указанный период

    Технический паспорт жилого помещения представлен на комнаты в квартире № №, а не на испрашиваемое жилое помещение.

Полагают, что отказ в приватизации занимаемого ими жилого помещения незаконный, необоснованный и существенно нарушает их права и охраняемые законом интересы, поскольку они фактически занимают указанное жилое помещение на условиях социального найма, имеют самостоятельное право пользования указанным помещением.

На основании справки ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ № обменный ордер № от 22.05.1984г. не сохранился, в заключении договора социального найма жилого помещения - квартиры № №, расположенной по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара Баушниковой Т.А. было отказано.

Подлинник справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по городу Краснодару о наличии либо отсутствии недвижимого имущества, приобретенного в собственность в порядке приватизации на предыдущую фамилию, был ею предоставлен, что подтверждается распиской в получении документов. Технический паспорт также был ею представлен на квартиру № №, расположенную по <адрес> в Центральном внутригородском. жгуте города Краснодара.

В обоснование непрерывности нахождения Баушниковой Т.А. на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время было представлено решение Октябрьского районного суда города Краснодара от 11 августа 2015 года

Таким образом, полагают, что из-за отсутствия документа-основания предоставления им жилого помещения, они лишены права на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения.

Они были вселены и зарегистрированы в квартире как члены семьи нанимателя (соответственно Баушникова Т.А. - дочь нанимателя, Баушникова И.О.- внучка нанимателя), спорная квартира является изолированной и состоит в реестре муниципальной собственности. К жилым помещениям, не подлежащим приватизации, она не относится.

Ранее, участия в приватизации истцы не принимали, что подтверждается справками БТИ, таким образом свое право на приватизацию не реализовали.

На основании изложенного, просят суд признать за Баушникова Т.А. и Баушникова И.О. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г Краснодар, <адрес>, общей площадью 74,0 кв.м., соответственно по 1/ 2 доле в праве собственности, прекратив право муниципальной собственности на указанное помещение.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска в виду того, что согласно ответа данного истцам в представленных материалах отсутствует ордер на вселение в указанную выше квартиру.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседание установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО на основании обменного ордера от 22.05.1984г. №, решения суда от 17.06.1994г., распоряжения о присоединении №п16 от 07.06.1996г.

Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда нанимателем вышеуказанного помещения являлась ФИО, которая 16.04.2017 года умерла, что подтверждается свидетельством о смерти У-АГ № от 28.04.2017г.

27.08.2012г. ФИО дала согласие на приватизацию указанной квартиры на имя Баушниковой Т.А., Баушниковой И.О., отказавшись от права приватизации, что удостоверено нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО 2, зарегистрировано в реестре за №.

Истцы проживают и зарегистрированы в квартире № №, расположенной по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара на условиях найма, а именно Баушникова И.О. с 10.07.1997г., Баушникова Т.А. - с 17.04.2009г.

Ранее, участия в приватизации истцы не принимали, что подтверждается справками БТИ, таким образом свое право на приватизацию не реализовали.

В 2017 году истцы обратились с заявлением в администрацию муниципального образования город Краснодар о передаче им в общую долевую собственность квартиры по адресу: <адрес>. Однако получили отказ (№ от ДД.ММ.ГГГГ) в предоставлении муниципальной услуги, поскольку не предоставлен ордер или договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества не являются, что подтверждается справками Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Краснодару.

Однако, в настоящее время истцы по независящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры во внесудебном порядке.

В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.ст. 6, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан бесплатно осуществляется государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.93г. указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашения) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, по мнению суда, обстоятельства в пользу признания права собственности на квартиру, указанные истцами в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая то, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Баушникова Т.А. и Баушникова И.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г Краснодар, <адрес>, общей площадью 74,0 кв.м., соответственно по 1/ 2 доле в праве собственности, прекратив право муниципальной собственности на указанное помещение - в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено: 04.07.2017 г.

Судья –