Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2016 (2-9695/2015;) ~ М-9343/2015 от 16.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Орбита» к Иванову ФИО10, Ивановой ФИО11, Ивановой ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что ТСЖ «Орбита» в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>. ТСЖ «Орбита» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуются коммунальными услугами, однако плату за их пользование не вносят. В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков Ивановых ФИО12 задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ТСЖ «Орбита» по доверенности Казакова ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении, дополнив, что в спорной квартире ответчики проживают втроем, поэтому просит взыскать с них задолженность солидарно, ответчики на связь с ТСЖ не выходили, в счет долга ничего не выплатили.

Ответчики Ивановы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще по месту регистрации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ТСЖ «Орбита» является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ТСЖ «Орбита» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества данного дома. Товариществом заключены договоры на снабжение тепловой энергией, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО и т.д.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Иванова ФИО14, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с поквартирными карточками, предоставленными УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. - Иванова ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее зарегистрированные в квартире Иванова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иванова ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с актом проверки <адрес> по факту установления количества проживающих в квартире от ДД.ММ.ГГГГ составленным комиссией в составе: председателя правления ТСЖ «Орбита», Управляющего ТСЖ «Орбита», Старшего по подъезду и соседей <адрес>, установлено, что в квартире фактически проживает три человека Иванов ФИО18 Иванова ФИО19. и Иванова ФИО20

На имя Иванова ФИО21 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. оплату коммунальных платежей и содержания жилья не осуществляли, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчет истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., поскольку они подтверждены материалами дела.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей. В материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности, с учётом количества состоявшихся судебных заседаний, сложности дела, суд считает, что считает, что требования истца о взыскание расходов на услуги представителя в сумме <данные изъяты> руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Орбита» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Иванова ФИО22, Ивановой ФИО23, Ивановой ФИО24 в пользу ТСЖ «Орбита» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого фонда в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2300,55 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу_______________

Копия верна: Судья: Секретарь: