Судья <ФИО>2 Дело <№...>
По первой инстанции <№...>
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 сентября 2021 г. <Адрес...>
Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>7
судей <ФИО>6, Таран А.О.
по докладу судьи <ФИО>6
при секретаре <ФИО>4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Авиакомпания «Сокол» к <ФИО>1 об исключении сведений о земельном участке,
по апелляционной жалобе представителя <ФИО>1 на решение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ЗАО Авиакомпания «Сокол» обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО>1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат земельного участка с КН: 23:07:0203000:1244, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, площадь - 17718 кв.м., считать декларированной.
Решением Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> исковые требования Закрытого акционерного общества Авиакомпании «Сокол» к <ФИО>1 об исключении сведений о земельном участке – удовлетворено.
Суд указал: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат земельного участка с КН: 23:07:0203000:1244, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, <Адрес...>. Площадь - 17718 кв.м. считать декларированной.
Суд указал: исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН: 23:07:0203000:5, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, <Адрес...>, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от <Дата ...>, подготовленного кадастровым инженером ковой В.В. без учета границы населенного пункта.
Суд указал: исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН: 23:07:0203000:6, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <Адрес...>, МТФ <№...>, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от <Дата ...>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>5 без учета границы населенного пункта.
Суд указал, что данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета в отношении земельного участка с КН: 23:07:0203000:1244, 23:07:0203000:5, 23:07:0203000:6.
В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражение на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 17 ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. <№...> утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в ГКН.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что ЗАО Авиакомпания «Сокол», является собственником земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, под постройки, площадью 47495 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <Адрес...>, кадастровый <№...>, на основании купли-продажи недвижимости от <Дата ...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата ...> и собственником земельного участка, категории земли сельскохозяйственного назначения, под постройки, площадью 133220 кв.м., расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, <Адрес...>, МТФ <№...>, кадастровый <№...>, на основании договора купли-продажи недвижимости от <Дата ...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата ...>.
В грацах указанных земельных участков расположены нежилые здания, принадлежащие ЗАО Авиакомпания «Сокол» на праве собственности: нежилое здание с пристройками - административное, литер А, А1, А2, А3, А4, площадью - 567,3 кв.м.; здание с пристройками - корпус <№...>, литер Б, Б1, Б2, БЗ, Б4, Б5, площадью - 119,9 кв.м.; здание с пристройками - корпус <№...>, литер В, В1, В2, ВЗ, В4, площадью - 1067,3 кв.м.; нежилое здание с пристройками - корпус <№...>, литер Е, Е1, Е2, площадью - 899,8 кв.м.; нежилое здание-корпус <№...>, литер И, площадью - 1618,7 кв.м.; нежилое здание - осеменаторская, литер Л, площадью - 170,2 кв.м.; нежилое 2-х этажное здание с пристройками - кормоцех, литер М, Ml, площадью - 688,1 кв.м.
В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0203000:5 и 23:07:0203000:6 кадастровым инженером <ФИО>5, согласно договора подряда от <Дата ...>, проводились кадастровые работы по установлению границ на местности.
По результатам геодезических измерений закрепленных на местности долговременных межевых знаков выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся в ЕГРН. При нанесении координат характерных точек границ на кадастровую карту возникает пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0203000:338, 23:07:0203000:1239, 23:07:0203000:1240 и 23:07:0203000:1244.
Согласно выписки ЕГРН от <Дата ...> <№...> и от <Дата ...> <№...> земельные участки 23:07:0203000:5 и 23:07:0203000:6 образованы путем раздела земельного участка с КН 23:07:0203000:4.
Согласно копии выписок, из землеустроительного дела <№...> по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, <Адрес...>, МТФ <№...> при проведении работ полностью отсутствовала привязка к опорно-межевой сети, именно это обстоятельство первоначально стало причиной параллельного смещения границ. В дальнейшем ошибочные координаты продублировали при разделе. Также в данном землеустроительном деле имеется план участка от <Дата ...> с нанесенными строениями, расположенными в границах земельных участков 23:07:0203000:5 и 23:07:0203000:6.
Таким образом, границы земельных участков по данным ЕГРН относительно фактического местоположения строений размещены с ошибкой, при этом нежилое здание с пристройками - корпус <№...>, литер Б, Б1, Б2, БЗ, Б4, Б5, назначение: нежилое, площадь общая - 1119,9 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, МТФ <№...>, условный <№...>.2002-340 в районе южной границы остается за пределами земельного участка.
Решением Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> удовлетворены требования ЗАО Авиакомпания «Сокол», установлена и исправлена ошибка в местоположении границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:5, 23:07:0203000:6, 23:07:0203000:1273, 23:07:0203000:1274, 23:07:0203000:1244, 23:07:0203000:338, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от <Дата ...>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>5
Апелляционным определением от <Дата ...> решение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения.
В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Однако, указанные судебные акты не исполнены в части исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН: 23:07:0203000:1244, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от <Дата ...>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>5, так как согласно заключения кадастрового инженера от 19,03.2020 г., в настоящий момент исправить местоположение земельного участка с КН 23:07:0203000:1244 не представляется возможным, в виду образования нового пересечения с земельным участком с КН: 23:070201201:500 - вновь сформированный и поставленный на кадастр в марте 2020 г.
Кадастровым инженером рекомендовано в целях устранения реестровой ошибки и исполнения судебных актов, вступивших в законную силу, исключить сведения о местоположении границ и координат земельного участка с КН: 23:07:0203000:1244, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, площадью -17718 кв.м. считать декларированной.
Определением от <Дата ...> в удовлетворении заявления ЗАО «Авиакомпания «Сокол» о разъяснении решения Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> - отказано. Апелляционным определением апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата ...> <№...> определение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> оставлено без изменения.
Судом установлено, что судебные акты об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков, принадлежащих истцу так и не исполнены.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец имеет право на защиту своих нарушенных прав путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Право истца на кадастровый учет своего земельного участка в данном случае нарушено.
На основании положений ст. 17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░ ...> 78-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░ ...> N 688 «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░».
░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░: 23:07:0201201:500, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2020 ░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 12, 304 ░░ ░░, ░░ ░░ <░░░░ ...> № 218-░░ “░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░: 23:07:0203000:1244, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░-░ ░░░░░░░, <░░░░░...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 17718 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 56, 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░ ...> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░>1 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>
<№...>