Решение по делу № 2-1607/2013 ~ М-1429/2013 от 07.03.2013

Дело № 2-1607/2013

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 года                                                                                                г. Саратов                                                                                                  

Ленинский районный суд г. Саратова в составе судьи Колемасовой В.С.,

при секретаре Соболевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дисциплина» к Агишеву А.М., Агишевой И.А., Немченко Л.А., Немченко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Дисциплина» обратилось с иском (с учетом уточнений) к Агишеву А.М., Агишевой И.А., Немченко Л.А., Немченко М.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 78 211,97 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 546,36 руб., ссылаясь в обоснование заявленного на то, что 13 мая 2012 года между ООО «Дисциплина» и СТСЖ «Волга» был заключен агентский договор № 6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за жилые помещения. В квартире <адрес> зарегистрированы совершеннолетние ответчики, которые за период с 01 февраля 2010 года по 28 февраля 2013 года имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеназванной сумме, что послужило поводом к обращению в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Немченко Л.А. в судебном заседании признала уточненные исковые требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, 13 мая 2012 года между ООО «Дисциплина» и СТСЖ «Волга» заключен агентский договор № 6, согласно которому истцу предоставлено право обращаться в суд с исками о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по дому <адрес>

В квартире <адрес> зарегистрированы Агишев А.М., Агишева И.А., Немченко Л.А., Немченко М.А.

Согласно лицевому счету по указанной квартире за спорный период, в феврале 2010 года начислено 3026,82 руб. (не оплачено), марте 2010 года начислено 3027,26 руб. (не оплачено), апреле 2010 года начислено 2950,47 руб. (не оплачено), мае 2010 года начислено 2423,86 руб. (не оплачено), июне 2010 года начислено 2316,29 руб. (не оплачено), июле 2010 года начислено 2432,93 руб. (не оплачено), августе 2010 года начислено 2442,06 руб. (не оплачено), сентябре 2010 года начислено 2445,95 руб. (не оплачено), октябре 2010 года начислено 174,56 руб. (не оплачено), ноябре 2010 года начислено 2719,43 руб. (не оплачено), декабре 2010 года начислено 3203,12 руб. (не оплачено), январе 2011 года начислено 3619,42 руб. (не оплачено), феврале 2011 года начислено 3376,30 руб. (не оплачено), марте 2011 года начислено 3372,85 руб. (не оплачено), апреле 2011 года начислено 4158,86 руб. (не оплачено), мае 2011 года начислено 1269,49 руб. (не оплачено), июне 2011 года начислено 1385,07 руб. (не оплачено), июле 2011 года начислено 1899,50 руб. (не оплачено), августе 2011 года начислено 1696,63 руб. (не оплачено), сентябре 2011 года начислено 1316,13 руб. (не оплачено), октябре 2011 года начислено 1355,39 руб. (не оплачено), ноябре 2011 года начислено 1540,34 руб. (не оплачено), декабре 2011 года начислено 1778,29 руб. (не оплачено), январе 2012 года начислено 1816,15 руб. (не оплачено), феврале 2012 года начислено 1356,47 руб. (не оплачено), марте 2012 года начислено 2218,29 руб. (не оплачено), апреле 2012 года начислено 1402,44 руб. (не оплачено), мае 2012 года начислено 1732,32 руб. (не оплачено), июне 2012 года начислено 1862,54 руб. (не оплачено), июле 2012 года начислено 2798,61 руб. (не оплачено), августе 2012 года начислено 2507,36 руб. (не оплачено), сентябре 2012 года начислено 1451,86 руб. (не оплачено), октябре 2012 года начислено 1437,62 руб. (не оплачено), ноябре 2012 года начислено 1254,49 руб. (не оплачено), декабре 2012 года начислено 1403,29 руб. (не оплачено), январе 2013 года начислено 1534,10 руб. (не оплачено), феврале 2013 года начислено 1505,41 руб. (не оплачено).

Как видно из предоставленных суду доказательств, в подтверждение обоснованности начисления, таковое произведено на основании решения протокола общего собрания членов ТСЖ «Вишневое» № 5 от 05 марта 2010 года, постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» № 1488 от 31 ноября 2009 года, распоряжения Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области от 30 ноября 2010 года № 572-р, постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 30 ноября 2011 года № 29/43, постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 25 ноября 2008 года № 14/2, постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 25 ноября 2009 года № 24/2, постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29 ноября 2010 года № 17/20, постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 20 декабря 2011 года № 33/16, постановления администрации г. Саратова от 15 августа 2006 года № 223А, решения Саратовской городской Думы от 08 апреля 2004 года № 43-430, с учетом площади квартиры, количества зарегистрированных человек.

Доказательствами предоставления ответчикам коммунальных услуг являются предоставленные суду договоры, заявлений о непредоставлении или некачественном предоставлении жилищно-коммунальных услуг ответчиками не предоставлено суду.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Во исполнение ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в солидарном порядке в силу требований жилищного законодательства задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу истца в сумме 78211,97 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2546,36 руб. в равных долях, государственная пошлина в сумме 1975,02 руб. подлежит возврату истцу в связи с переплатой на стадии подачи иска и поддержанием требований на меньшую сумму

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дисциплина» к Агишеву А.М., Агишевой И.А., Немченко Л.А., Немченко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Взыскать с Агишева А.М., Агишевой И.А., Немченко Л.А., Немченко М.А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дисциплина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2010 года по 28 февраля 2013 года в сумме 78 211 рублей 97 копеек.

Взыскать с Агишева А.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дисциплина» расходы по оплате государственной пошлины в размере 636 рублей 59 копеек.

Взыскать с Агишевой И.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дисциплина» расходы по оплате государственной пошлины в размере 636 рублей 59 копеек.

Взыскать с Немченко Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дисциплина» расходы по оплате государственной пошлины в размере 636 рублей 59 копеек.

Взыскать с Немченко М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дисциплина» расходы по оплате государственной пошлины в размере 636 рублей 59 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Дисциплина» излишне оплаченную при предъявлении иска государственную пошлину на сумму 1975 рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья