Определения по делу № 2-3765/2013 ~ М-2899/2013 от 28.10.2013

2 – 3765 / 2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

г. Пермь 02.12.2013 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Мокрушина О.А.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткина В.А. к Сорокину А.Н. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Сироткин В.А. обратился в суд с иском к Сорокину А.Н. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между истцом и ответчиком, взыскании неосновательного обогащения в сумме 950 000 руб., судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Сорокиным А.Н. заключен договор купли-продажи комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> в соответствии с которым Сорокин А.Н. обязуется передать в собственность Сироткина А.Н. комнату с момента подписания договора, а Сироткин В.А. принять комнату и выплатить ее стоимость в размере 950 000 руб. Указанная сумма истцом уплачена в полном объеме, вместе с тем, Сорокиным А.Н. обязательства в части регистрации договора купли-продажи не выполнены. Истцом получено уведомление об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество сведений о праве собственности на спорное имущество за ответчиком Сорокиным А.Н., в связи с чем, истец обратился к Сорокину А.Н. с требованием о возврате полученных денежных средств, однако, последний ответил отказом.

Сироткин В.А. просит расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ним и Сорокиным А.Н., взыскать с Сорокина А.Н. в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 950 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Сироткин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался надлежащим образом.

Ответчик Сорокин А.Н. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился.

Исследовав материалы гражданского дела, суд исходит из следующего.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

Согласно ст. 452 ГК РФ …требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Сорокиным А.Н. и Сироткиным В.А. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Сорокин А.Н. продал, а Сироткин В.А. купил в собственность комнату в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> Согласно п. п. 2, 6 договора Сорокин А.Н. с момента подписания договора фактически передает в собственность Сироткина В.А., проданную ему комнату, а Сироткин В.А. принимает. Комната оценивается сторонами в 950 000 руб., уплаченных Сироткиным В.А. Сорокину А.Н. на момент подписания договора денежными средствами полностью. Согласно сведениям УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, ГУП «Центр технической инвентаризации <данные изъяты>» жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано на праве собственности. На основании данных сведений, Сироткин В.А. обратился к Сорокину А.Н. с требованием о возврате уплаченных за комнату денежных средств.

Вместе с тем, Сироткиным В.А. не представлены доказательства обращения к Сорокину А.Н. с требованием о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., отказа Сорокина А.Н. расторгнуть указанный договор.

Таким образом, Сироткиным В.А. не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 224 - 225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

исковое заявление Сироткина В.А. к Сорокину А.Н. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 950 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что он вправе вновь обратиться в суд с аналогичными требованиями в общем порядке в случае выполнения установленного ст. 452 ГК РФ досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья О.А. Мокрушин