Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2378/2014 ~ М-2125/2014 от 29.09.2014

№ 2-2378/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2014 г. г. Орёл

Заводской районный суд г.Орла в составе

председательствующего судьи Амелькиной М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г.Орла Харламова А.Н.,

при секретаре Мартыновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Барсуковой Даяны Сергеевны к Барсукову Александру Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Барсукова Д.С. обратилась в суд с иском к Барсуков А.В. о признании прекратившим право пользования квартирой. В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) на основании договора дарения от (дата обезличена) г., в которой зарегистрированы Барсукова Л.Г. и ответчик Барсуков А.В. Ответчик в указанной квартире зарегистрирован с 2010 г., но никогда в ней не проживал, личных вещей и предметов не хранил, его фактическое место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в (адрес обезличен) препятствует истцу в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью. На основании изложенного просила признать Барсуков А.В. прекратившим право на проживание в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца Барсукова Д.С., действующая по доверенности от (дата обезличена) г., третье лицо Барсукова Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик является ее сыном, зарегистрировался в квартире истца в 2010 г., но никогда там не проживал, личных вещей не имел, за последние три года никогда в квартире не появлялся, его место жительства не известно.

Истец Барсукова Д.С. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, причины неявки не сообщила.

Ответчик Барсуков А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Судом принято решение рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон, против чего представитель истца Барсукова Л.Г., старший помощник прокурора Харламов А.Н. не возражали.

Выслушав доводы представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение.

Из смысла указанных правовых норм следует, что в случае приобретения в собственность жилого помещения, за лицами, зарегистрированными в нем, прекращается право проживания при отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением в силу ст. 31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником (адрес обезличен) является Барсукова Д.С. на основании договора дарения от (дата обезличена) (л.д. 5).

Согласно выписке из поквартирной карточки, в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы Барсукова Л.Г. (дата обезличена) года рождения и Барсуков А.В. (дата обезличена) года рождения.

Свидетельством о рождении (номер обезличен) (номер обезличен) подтверждено, что Барсуков А.В. рожден (дата обезличена) г., его родителями являются Барсуков В.С. и Барсукова Л.Г.

Указанные обстоятельства подтверждаются последовательными пояснениями свидетеля ФИО6, проживающей по соседству с Барсукова Л.Г., пояснившей суду, что Барсукова Л.Г. и Барсукова Д.С. знает с 2008 г., ответчика Барсуков А.В. видела один раз, когда последний приехал к Барсукова Л.Г., в гости, жил у нее около месяца, потом уехал и никогда больше не приезжал.

Направленное истцом ответчику Барсуков А.В. требование о добровольном снятии с регистрационного учета до настоящего времени не исполнено.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (абзац 7 пункта 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).

В связи с вышеизложенным, а также учитывая то обстоятельство, что собственником доли вышеуказанного жилого помещения является Барсукова Д.С., ответчик Барсуков А.В. не является членом семьи нынешнего владельца, в спорном жилом помещении не проживает продолжительный период времени, общее хозяйство с собственником не ведет, соглашение о пользовании указанным жилым помещением сторонами не заключалось, каких-либо иных прав на спорный жилой дом ответчик не имеет, при отчуждении спорного жилого помещения каких-либо обременений на квартиру не имелось, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, в силу чего, он подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 292 ГК РФ.

В силу ст. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденныхпостановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░