Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2012 (2-396/2011;) ~ М-389/2011 от 26.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года       с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истца П.В.А., истицы П.О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2012 по иску П.В.А., П.О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.И.В., Р.К.В., П.Я.В. и П.Д.В. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

П.В.А. и П.О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.И.В., Р.К.В., П.Я.В. и П.Д.В. обратились в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета Саянского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1990 года П.В.А. вместе со своей семьей проживает в доме по адресу: д. Вятка <адрес>. Указанный дом предоставлен П.В.А. руководством колхоза «Заветы Ленина». 07 апреля 2000 года Саянским МПО ЖКХ на данный жилой дом на имя П.В.А. выдан Ордер № 1870 на основании решения исполкома - постановления Совета депутатов трудящихся от 05 апреля 2000 года № 113, в который внесены сожительница Р.О.В., дети Р.И.В., Р.К.В.. Позже родились дети П.Я.В. и П.Д.В.. В настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, жилищный фонд на баланс Муниципального образования Агинского сельсовета не передан, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истцы П.В.А. и П.О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.И.В., Р.К.В., П.Я.В. и П.Д.В. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в жилом доме, расположенном по адресу: д. Вятка <адрес> П.В.А. проживает с 1988 года, дом предоставлен ему и его матери П.Э.А. руководством колхоза «Заветы Ленина». В 1997 году в дом вселилась с согласия П.В.А. - П. (Р.) О.В.. 07 апреля 2000 года Саянским МПО ЖКХ на данный жилой дом на имя П.В.А. выдан Ордер № 1870 на основании решения исполкома - постановления Совета депутатов трудящихся от 05 апреля 2000 года № 113, в который внесены Р.О.В., дети Р.И.В., Р.К.В.. 11 декабря 2009 года заключен брак между П.В.А. и Р.О.В.. В настоящее время в доме фактически проживают они, их несовершеннолетние дети Р.И.В., Р.К.В., П.Я.В., П.Д.В., мать истца П.Э.А.. Оформить приватизацию через Администрацию Агинского сельсовета они не могут, так как в настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, жилищный фонд на баланс Агинскому сельсовету не передан, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними и несовершеннолетними детьми Р.И.В., Р.К.В., П.Я.В., П.Д.В. право общей долевой собственности по 1/6 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Вятка <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании третье лицо П.Э.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что ее сын П.В.А. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: д. Вятка <адрес> с 1988 года и по настоящее время. Дом предоставлялся ему колхозом «Заветы Ленина». Она не желает устанавливать за собой право собственности на дом в порядке приватизации, не возражает, чтобы П.В.А., П.О.В. и их несовершеннолетние дети приватизировали дом на себя.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Агинского сельсовета Саянского района, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Администрации Агинского сельсовета Саянского района, третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истцов П.В.А. и П.О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.И.В., Р.К.В., П.Я.В. и П.Д.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно сообщению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 17 января 2012 года № 26/002/2012-013 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Вятка <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03/4 от 13 января 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Вятка <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Свидетели К.В.А. и Р.А.И. показали, что с семьей П. знакомы давно. П.В.А. с 1990 года и по настоящее время вместе со своей семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: д. Вятка <адрес>. Дом предоставлялся П.В.А. колхозом «Заветы Ленина».

Из представленных в суд паспортов видно, что в жилом доме по адресу: д. Вятка <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истцы П.О.В., П.В.А., третье лицо П.Э.А..

Согласно домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: д. Вятка <адрес> зарегистрированы П.В.А., П.Э.А., П.О.В., Р.К.В., Р.И.В., П.Я.В., П.Д.В..

Согласно сообщению Администрации Агинского сельсовета № 8 от 12 января 2012 года в жилом доме по адресу: д. Вятка <адрес> проживают П.Э.А., П.О.В., П.В.А., Р.И.В., Р.К.В., П.Я.В., П.Д.В..

При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в доме, расположенном по адресу: д. Вятка <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: П.В.А., П.О.В., П.Э.А., которые являются совершеннолетними, и несовершеннолетние дети Р.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Я.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы П.В.А. и П.О.В. просят установить за ними и несовершеннолетними детьми Р.К.В., Р.И.В., П.Я.В., П.Д.В. право общей долевой собственности по 1/6 доли на каждого на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

Из справки Администрации Агинского сельсовета № 8 от 12 января 2012 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: д. Вятка <адрес>, в реестре муниципальной собственности Агинского сельсовета не значится, муниципальной собственность Агинского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 17 января 2012 года № 32 видно, что жилой дом, расположенный в д. Вятка <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 06 декабря 2011 года №№ 80,81 П.О.В., П.В.А. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что указанный выше дом был предоставлен П.В.А. на его семью колхозом «Заветы Ленина». 07 апреля 2000 года Саянским МПО ЖКХ на данный жилой дом на имя П.В.А. выдан Ордер № 1870 на основании решения исполкома - постановления Совета депутатов трудящихся от 05 апреля 2000 года № 113, в который внесены Р.О.В., дети Р.И.В., Р.К.В..

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 29 октября 2007 года видно, что сельскохозяйственный кооператив «Заветы Ленина» ликвидирован по решению суда 27 октября 2006 года.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше жилой дом не может быть передан в порядке приватизации П.В.А., П.О.В., П.Я.В., П.Д.В., Р.К.В., Р.И.В.. То обстоятельство, что указанный дом не был в установленном порядке передан на баланс администрации Агинского сельского Совета Саянского района, не может лишать права истцов П.В.А., П.О.В., и их несовершеннолетних детей П.Я.В., П.Д.В., Р.К.В., Р.И.В. на приватизацию спорного жилого дома. Фактически данный жилой дом относится к муниципальному жилищному фонду, так как на дом имеется ордер, выданный Саянским МПО ЖКХ, следовательно, может быть приватизирован истцами.

Из вышеизложенного следует, что истцы П.В.А., П.О.В., и их несовершеннолетние дети П.Я.В., П.Д.В., Р.К.В., Р.И.В. имеют право на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,4 кв.м. с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями, инвентарный номер №, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 238754 (двести тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля, расположенный по адресу: <адрес> деревня Вятка <адрес> порядке приватизации по 1/6 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: