Решение по делу № 2-1914/2012 ~ М-2038/2012 от 30.07.2012

Дело№2 - 1914 М\12

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования по закону,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснила. ФИО1, является наследником имущества по закону после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ - жилого <адрес> ФИО5 <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Земельный участок при жизни ФИО2 был предоставлен последней на основании Решения ФИО3 Никульского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), в собственность: из них бесплатно - <данные изъяты> га, в бессрочное (постоянное) пользование - <данные изъяты> га. Итого, площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> га. Данные обстоятельства подтверждаются Архивной выпиской за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем значится ФИО2.

При оформлении наследственных прав истцу нотариусом было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный в собственность, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, представитель истца просит суд, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный Сергиевским отделением милиции Коломенского УВД Московской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровый номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2.

Представитель Администрации Коломенского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещён, в суд не явился. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено.

ФИО1, является наследником имущества по закону после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ - жилого <адрес> ФИО5 <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Земельный участок при жизни ФИО2 был предоставлен последней на основании Решения Администрации Никульского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), в собственность: из них бесплатно - <данные изъяты> га, в бессрочное (постоянное) пользование - <данные изъяты> га. Итого, площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> га. Данные обстоятельства подтверждаются Архивной выпиской за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем значится ФИО2.

При оформлении наследственных прав истцу нотариусом было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный в собственность, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации», в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 41-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Указанный земельный участок при жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м. является неделимым. Земельный участок находился всегда при доме в существовавших границах как единый участок. В отношении таких земельных участков Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от ДД.ММ.ГГГГ № указал, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Регистрация производится в соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> паспорт №, выданный Сергиевским отделением милиции Коломенского УВД Московской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровый номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.С. Жуков