Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2014 ~ М-599/2014 от 01.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов                                15 июля 2014 года

    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

с участием представителя истца Чернышова Николая Николаевича, действующего на основании доверенности от 20.06.2014 года,

ответчика Терещенко Нины Петровны,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области к Терещенко Нине Петровне о взыскании денежных средств по договору мены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области обратилось в суд с исковыми заявлениями к Терещенко Нине Петровне о взыскании денежных средств по договору мены. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области и Терещенко Н.П. был заключен договор мены, по условиям которого Терещенко Н.П. обязана уплатить в бюджет денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в течение 30 дней с момента заключения договора, то есть не позднее 20.06.2014 года. Однако до настоящего времени свои обязательства ответчик не выполнил.

В судебном заседании представитель истца администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области Чернышов Н.Н. исковые требования поддержал, пояснив, что жилое помещение, принадлежащее Терещенко Н.П., расположенное по адресу: п. им. К. <адрес>, было признано непригодным для проживания и подлежащим сносу. В рамках реализации «Муниципальной адресной программы по переселению граждан поселка им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013-2015 годы» и при наличии согласия Терещенко Н.П. между истцом и ответчиком был заключен договор мены, по условиям которого был произведен обмен квартиры, принадлежащей Терещенко Н.П., на квартиру, расположенную по адресу: п. им. К. <адрес>. при этом Терещенко Н.П. обязуется выплатить сумму <данные изъяты> руб.

Ответчик Терещенко Н.П. в судебном заседании возражений против удовлетворения требований не имела, однако указала, что у нее не имеется указанной денежной суммы, поэтому могла бы выплачивать ее частями.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующими основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года в разделе 2 отражено, что по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ изъятие жилых помещений в аварийном многоквартирном доме осуществляется путем выкупа жилых помещений в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.

В соответствии с частями 6 и 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Установлено, что Терещенко Н.П. на основании решения Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 24,2 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список многоквартирных домов муниципального образования признанных аварийными и подлежащими сносу до ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе жилой дом по <адрес>.

Постановлением администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена «Муниципальная адресная программа по переселению граждан поселка им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013-2015 годы», где в списках аварийного жилья указана квартира, принадлежащая Терещенко Н.П., а также отражено, что площадь предоставляемой квартиры составляет 30,6 кв.м.. Размер дополнительной площади за счет жильцов составляет 6,3 кв.м., ее стоимость <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Терещенко Н.П. выразила согласие на переселение из указанной квартиры в однокомнатную квартиру площадью 30,53 кв.м. с доплатой за дополнительную площадь в размере 6,33 кв.м. в сумме <данные изъяты> руб. с заключением договора мены.

В рамках реализации мероприятий адресной программы Курской области по переселению граждан из аварийного жилья истец заключил ДД.ММ.ГГГГ муниципальный контракт с ООО «Технология» на приобретение квартир в муниципальную собственность. Право муниципальной собственности на <адрес> было зарегистрировано за МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «поселок имени К. Либкнехта» Курчатовского района Курской области и Терещенко Н.П. был заключен договор мены, по условиям которого производится обмен принадлежащих им квартир, расположенных по адресу: <адрес>. Терещенко Н.П. обязана уплатить в бюджет денежные средства в сумме 152775 руб. в течение 30 дней с момента заключения договора, то есть не позднее 20.06.2014 года.

Согласно объяснениям сторон денежные средства до настоящего времени не оплачены. Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что указанный договор является заключенным, так как правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (ФЗ от 30.12.2012 года № 302-ФЗ). Договор не расторгался и не признавался недействительным. Условия договора Терещенко Н.П. исполнены не надлежащим образом, в связи с чем суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению и с Терещенко Н.П. следует взыскать сумму <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области к Терещенко Нине Петровне о взыскании денежных средств по договору мены удовлетворить.

Взыскать с Терещенко Нины Петровны в пользу муниципального образования «поселок им. К. Либкнехта» Курчатовского района Курской области денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Терещенко Нины Петровны госпошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход бюджета муниципального района «Курчатовский район» Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 Н.В. Щербакова