Решение по делу № 02-0031/2019 от 22.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-31/2019 по иску фио к фио, фио об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец, фио, обратился в суд с иском к фио, фио об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя заявленные требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020110:96 площадью 1500 кв.м. по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата. Ответчику, фио, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020110:396 по адресу: адрес, влд.103А. Ответчик фио является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020110:177 по адресу: адрес. Без согласования с истцом в период с дата по дата ответчики установили ограждения принадлежащих им земельных участков, расположенных по разные стороны проезжей части, ведущей к участку истца, захватив ее часть и сузив, сделав невозможным проезд к участку истца. В заключении инженера выявлено, что доступ к земельному участку истца отсутствует. Кроме того, выявлены наложения земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020110:396 и 50:27:0020110:177 на границы проезжей части.

Истец, фио, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца, фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик, фио, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика, фио, фио Чебышева Е.Н., в судебное заседание явились, исковые требования не признали, в письменных возражениях указав, что границы земельного адрес установлены в соответствии с действующим законодательствам, не изменялись более 15 лет, площадь участка соответствует правоустанавливающим документам, факт запользования прохода со стороны фио отсутствуют.

Ответчик, фио, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель фио, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в отзыве указав, что между адрес и фио всегда был проход, никогда не было проезда, что указано в плане земельного участка от дата.

Представитель третьего лица, Префектуры ТиНАО адрес, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве оставили разрешение спора на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, ФГБУ ФКП Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителей сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от дата N 315-ФЗ).

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Граждане, в силу ст.43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что фио, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020110:96 площадью 1500 кв.м., по адресу: адрес, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата.

адрес с кадастровым номером 50:27:0020110:396 по адресу: адрес, влд.103А, принадлежит на праве собственности фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

адрес с кадастровым номером 50:27:0020110:177 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В материалы дела представлен технический отчет кадастрового инженера фио, в заключении которого выявлено отсутствие доступа к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0020110:96 площадью 1500 кв.м., по адресу: адрес. Доступ к участку должен быть осуществлен через проезжую часть.

Согласно ответу 2 регионального отдела надзорной деятельности Управления по ТиНАО ГУ МЧС России по Москве по вопросу подъезда пожарной техники к участку с кадастровым номером 50:27:0020110:96 по адресу: адрес, установлено, что на момент обращения зарегистрированных строений, зданий на участке нет, подъезд пожарной техники невозможен, имеется проход шириной около двух метров.

Определением суда от дата назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам наименование организации.

Как установлено экспертом фактическая площадь земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес составляет: адрес с кадастровым номером 50:27:0020110:96 – 1664 кв.м.; адрес с кадастровым номером 50:27:0020110:396 – 499 кв.м.: адрес с кадастровым номером 50:27:0020110:177 – 1898 кв.м.

Из схемы 1экспертного заключения видно, что с трех сторон земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020110:96 граничит с земельными участками третьих лиц, то есть единственно возможный доступ на земельный участок истца – проход между участками с кадастровыми номерами 50:27:0020110:396 и 50:27:0020110:177.

адрес спорных земельных участков не соответствует площади по правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и данным ЕГРН.

Местоположение границ адрес (в последующем – адрес) отображены на Плане земельного участка, выполненного инженером хозрачетной группы «Архитектура» от дата и проверенного специалистом по землеустройству адрес фио В плане также отображено местоположение смежных землепользователей относительно границ земельного участка, Согласно данному плану земельный адрес (в последующем – адрес) расположен через проход от земельного адрес и местоположение западной фактической границы участка с К№ 50:27:0020110:396 в целом, соответствует местоположению одноименной границе, указанной на Плане адрес от дата.

Местоположение границ адрес (в последующем – адрес) отображены на Плане земельного участка, выполненного инженером-землеустроителем фио и согласованного Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству фио дата.

Подтверждением местоположения границ земельного адрес является план БТИ от дата, на котором отображены границы земельного участка относительно объекта капитального строительства, расположенного на данном участке.

Экспертом установлено, что фактические границы земельного адрес не изменялись с дата.

Конфигурация и размеры земельного участка, указанные на Плане соответствуют материалам межевания земельного участка от дата и размерам, указанным в Постановлении Главы Краснопахорской адрес № 299 от дата.

Согласно выводам эксперта, фактически существующий доступ на земельный адрес с дата не претерпевал существенных изменений – фактически установленные ограждения земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020110:396 и 50:27:0020110:177 в целом соответствуют границам по правоустанавливающим документам

Как установлено в экспертном заключении, фактически установленное ограждение по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020110:177 в части сопряжения с существующим проездом к земельному адрес соответствует местоположению одноименной границе участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Фактически установленное ограждение по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020110:396 в части сопряжения с существующим проездом к земельному адрес не соответствует местоположению одноименной границе участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, учтенная граница смещена в сторону проезда на величину, достигающую 1,64 м.

Устранить выявленное несоответствие в местоположении учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020110:396 фактически установленным ограждениям возможно при условии внесения изменений в данные ЕГРН в части координат характерных точек границ земельного адрес

Ширина прохода (проезда), служащего доступом к земельному участку истца колеблется от 2,75 м до 2,91 м.

Указанное заключение эксперта суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертизы, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исследовав письменные материалы дела, выводы, изложенные в землеустроительной экспертизе, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио