Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-561/2020 ~ М-395/2020 от 28.02.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2020 года                         с.Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе судьи Козлова А.Н.,

При секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/2020 по иску МУП «Жилкомсервис» к Медведевой ФИО14, Медведевой ФИО17 и Суховой ФИО19 о взыскании задолженности за по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Жилкомсервис» обратилось в Красноярский районный суд <адрес> с указанным иском к ответчикам Медведевой ФИО14., Медведевой ФИО17 и Суховой ФИО19. и просит: взыскать солидарно с ответчиков в пользу МУП «Жилкомсервис» сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 641 150 (шестьсот сорок одну тысячу сто пятьдесят) рублей 33 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в размере 9611 (девять тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 50 копеек.

Свои требования истец мотивирует следующим:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью г.<адрес> муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведений администрации г.<адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру был выдан ордер № ФИО6 и членам ее семьи: ФИО9, который умер и Медведевой ФИО17 Договор социального найма отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Медведевой ФИО14. был заключен Договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого истец, как управляющая организация, оказывает услуги по держанию многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а собственник (наниматель) жилого помещения своевременно и в полном объеме обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Согласно Договору управления многоквартирным домом членами семьи нанимателя Медведевой ФИО14. являются: ФИО7 2006 г.р., ФИО8, Медведева ФИО17 и Сухова (Медведева) ФИО19 которые зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики не производят полную оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 641 150,33 рублей.

Ответчикам была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ и установлен срок для погашения задолженности, но ответчики в установленное время задолженность не погасили. В результате невыполнения должниками своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг предприятие не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда поселка, что наносит ущерб зданиям, нарушает права и интересы других граждан, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о месте и времени рассмотрения дела по месту жительства и регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении извещения. О причинах неявки не известили, об отложении дела суд не просили, письменный отзыв либо возражения на исковое заявление не направили. На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без участия ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит городскому поселению Новосемейкино муниципального района <адрес>. Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлялась ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. и членам ее семьи: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Медведевой ФИО17, 1969 г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Медведевой ФИО14, проживающей по адресу: <адрес> МУП «Жилкомсервис» поступило заявление о переводе лицевого счета на Медведеву ФИО14 в связи со смертью деда-ФИО9

22.10.2009г. между истцом МУП «Жилкомсервис» и ответчиком Медведевой ФИО14 был заключен Договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым истец, как управляющая организация, оказывает услуги по держанию многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а собственник (наниматель) жилого помещения своевременно и в полном объеме обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги, что подтверждается указанным договором и наличием лицевого счета и фактом предоставления истцом указанных услуг.

Согласно лицевого счета № следует, что <адрес> в <адрес> является неприватизированной двухкомнатной квартирой общей площадью 42,80 кв.м., в которой зарегистрировано пятеро, а проживает четверо жильцов.

Согласно справки администрации г.<адрес> муниципального района Красноярский № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы: Медведева ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГр., Медведева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Сухова ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако, согласно сведениям истца в спорном жилом помещении проживают четверо жильцов, в том числе ответчики.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Однако установлено, что с 2011 г. ответчики плату за жилье и коммунальные услуги вносят не в полном объеме, в результате чего у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчиков направил претензию о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 613 213,38 руб., предложив в 20-ти дневный срок погасить указанную задолженность. Указанная претензия оставлена без исполнения, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность перед истцом в размере 641 150,33 рублей, что подтверждается данными лицевого счета № и сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, представленный истцом расчет задолженности ответчики не оспаривали, своего варианта разрешения спора не предлагали.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку установлено, что ответчики не исполняют принятые на себя обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В связи с чем, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца по уплате госпошлины в размере 9611,50 руб. подтверждаются платежным поручением № от 04.02.2020г. и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Жилкомсервис» к Медведевой ФИО14, Медведевой ФИО17 и Суховой ФИО19 - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Медведевой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведевой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Суховой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу МУП «Жилкомсервис» (ИНН №, КПП №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 641 150 (шестьсот сорок одна тысяча сто пятьдесят) рублей 33 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в размере 9611 (девять тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- Козлов А.Н.