Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2786/2013 от 14.08.2013

             Дело № 2-2786/2013

Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

п.Емельяново                              03 октября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В. при секретаре Петухове М.В.

С участием истца ФИО1

Ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, с кадастровым №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> В. Свои требования истец мотивировала тем, что «03» марта 2011 года она приобрела земельный участок с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу у ФИО2, что подтверждается распиской о передаче данного земельного участка от 03 марта.2011 года. ФИО2 являлся последним владельцем данного земельного участка, приобретение им вышеуказанного земельного участка состоялось в устной договоренности о передаче в 2007-2008 году с ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>. Данная договоренность была подкреплена распиской о получении денежных средств за вышеуказанный земельный участок. ФИО9 же приобрела данный земельный участок у собственника земельного участка ФИО6. Договор о передаче земельного участка, носил устный характер, ни какого оформления в отношении земельного участка №В расположенного по адресу: <адрес>, садовое общество «Рябушка-4» не проводилось. ФИО5 согласно постановлению администрации Емельяновского района Красноярского края от 29.08.2000 года № является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> В апреле 2012 года истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о выдаче кадастрового паспорта. ДД.ММ.ГГГГ, но ей было отказано в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости о данном земельном участке не содержатся сведения о разрешенном использовании и координатах характерных точек границ земельного участка. В мае 2012 года истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, после чего ей пришел ответ об отказе в учете изменений объекта, в связи с тем, что она не в праве обращаться с данным обращением, так как не является собственником земельного участка. С момента приобретения участка ФИО1 добросовестно пользуется, обрабатывает данный земельный участок, в срок оплачивает садоводческие взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Рябушка-4» ФИО10 В настоящее время истец решила оформить земельный участок, однако, поскольку ответчик ФИО2 не являлся его собственником это сделать невозможно. в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском ФИО1 согласился, суду пояснил, что продал спорный земельный участок истцу по расписке ДД.ММ.ГГГГ и не претендует на него. Данный земельный участок он приобрел у ФИО12 по устной договоренности в 2007-2008гг. Свое право собственности на спорный участок он не регистрировал. Со слов Олдановской ему известно, что ФИО14 приобрела участок у ФИО5

Представитель Ответчика Администрация Емельяновского района, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как видно из имеющейся в материалах расписки ФИО2 продал ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за 65 000 рублей.

Ответчик ФИО2, допрошенный в судебном заседании подтвердил, что продал спорный земельный участок истцу по расписке ДД.ММ.ГГГГ и не претендует на него. Данный земельный участок он приобрел у ФИО12 по устной договоренности в 2007-2008гг. Свое право собственности на спорный участок он не регистрировал. Со слов Олдановской ему известна, что она приобрела участок у ФИО5

Из архивной выписки из приложения № к постановлению администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № в списке членов садового общества «Рябинушка-4» под номером 141 значится ФИО5 за которой закреплен земельный участок № в СО «Рябинушка-4».

Согласно справке председателя СНТ «Рябинушка-4» участок № «в» обрабатывается ФИО1 Задолженности по оплате садоводческих взносов ФИО1 не имеет.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровой учет и ему присвоен номер №, сведения о регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют.

При таких данных, ФИО1 по сделке, которая никем не оспорена и не признана недействительной, приобрела в собственность земельный участок №В, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, ее исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок № В по адресу <адрес> площадью 1100 кв.м. вид разрешенного использование- для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение составлено 03.10.2013 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Л.В.Иванова