Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2020 ~ М-3/2020 от 09.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 3 » февраля 2020 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2020 по иску Каратеевой Нины Анатольевны к администрации сельского поселения Семеновка муниципального района Нефтегорский, администрации муниципального района Нефтегорский, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что ей по праву наследования принадлежит жилое помещение площадью 81,5 кв.м. по адресу <адрес>, которое фактически является блоком жилого дома, а земельный участок под ним имеет разрешенное пользование «приусадебный участок». Осуществление действий по государственному кадастровому учету жилого помещения было приостановлено с указанием на отсутствие разрешения на ввод его в эксплуатацию, которое не выдавалось. В связи с этим просила признать его блоком жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Администрация м.р.Нефтегорский, с.п.Семеновка м.р.Нефтегорский, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседании не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений не представили.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Также право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования.

Как следует из материалов дела истица является собственником жилого помещения площадью 81,5 кв.м., этаж 1 (кадастровый №) и земельного участка площадью 1400 кв.м. (кадастровый №) по адресу <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону, дата регистрации права 7.03.2019 года, о чем имеются выписки из ЕГРН. При этом данные о виде жилого помещения отсутствуют, вид разрешенного использования земельного участка – приусадебный участок.

Управлением Росреестра по Самарской области 21.08.2019 года был приостановлен государственный кадастровый учет и регистрация права на объект по адресу <адрес> ввиду непредставления разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки, решения суда о признании права.

Согласно составленному ГУП СО «ЦТИ» техническому плану здания по адресу <адрес>, оно является жилым блоком в блокированном жилом доме, имеет разрешенное использование: для постоянного проживания, образовано из объекта с кадастровым номером №.

В соответствии с заключением <данные изъяты> по инженерно-техническому обследованию части жилого дома по адресу <адрес> она является блоком жилого дома блокированной застройки, имеющим отдельный выход на свою территорию, разделенным общей стеной без прохода с другими составными частями дома, и одновременно изолированной 3-х комнатной квартирой. Его состояние оценивается как рабочее, соответствующее требованиям строительных норм и правил.

Учитывая установленные по делу обстоятельства соответствия спорного объекта недвижимости требованиям строительных правил, использование его по назначению, не противоречащему виду разрешенного использования земельного (приусадебного) участка под ним применительно к положениям ч.2 ст.4 Закона РФ «О личном подсобном хозяйстве», суд считает возможным определить его вид согласно представленному заключению специализированной организации, имеющей право на осуществление работ по подготовке проектной документации, с последующим внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать жилое помещение по адресу <адрес>, площадью 81,5 кв.м., этаж 1, кадастровый № блоком жилого дома блокированной застройки.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев