Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2010 ~ М-133/2010 от 26.02.2010

Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ... городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1 при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...,мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку   документы, представленные ответчиком в регистрационную палату, не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности ФИО3) иск своего доверителя поддержала.

Ответчик - представитель ФИО8 (по доверенности ФИО4) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия л.д.Номер обезличен ).

     3-е лицо – представитель ... ... - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом л.д. Номер обезличен).

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

     В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Дата обезличена года между ФИО9 и ФИО2 был заключен договор Номер обезличен Номер обезличен долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом данного договора являлось строительство в срок до Дата обезличена года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ... ..., ...  с целью получения в собственность квартиры Номер обезличен(строительный)ориентировочной площадью Номер обезличен кв.м. на Номер обезличен)

Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ФИО10 заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен л.д. Номер обезличен). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома ..., инженерных сооружений и коммуникаций.

Дата обезличенаг. ФИО11 выдано разрешение на строительство второй очереди жилого дома Номер обезличен по ... ... области л.д. Номер обезличен).

Согласно акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта  Номер обезличен, администрация ... разрешает ввод в эксплуатацию построенных 2-х секций жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д.Номер обезличен), данное разрешение утверждено Постановлением Главы ... области Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.Номер обезличен).

Жилому дому-новостройке присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., что подтверждается Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен).

Дата обезличенаг. между ФИО12 и ФИО2 был составлен акт о результатах реализации Договора Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому ФИО13 передает, а  ФИО2 принимает квартиру Номер обезличен(строительный) Номер обезличен(почтовый) общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. Номер обезличен).

Дата обезличенаг. истицей был получен технический паспорт на квартиру по адресу : ..., ...,..., ... л.д.Номер обезличен).

Истице было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные застройщиком в регистрационную палату для регистрации права собственности, содержат неустранимые нарушения действующего законодательства.  

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица получила право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена г.л.д. Номер обезличен). Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истице не имеется. Истица полностью выполнила свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации Договора Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен). Права на спорную квартиру были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истице и с этого момента у нее возникает право собственности на данную жилую площадь.

Непредоставление ФИО14 документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру, не является основанием для отказа истице в реализации ее прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к ФИО15 о признании права собственности на жилое помещение -  удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... через ... городской суд в течение 10 дней.

    Судья:               подпись ФИО1

Копия верна

                        Судья:

                                               Секретарь:

Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.

                        Судья:

                                               Секретарь: