Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2015 ~ М-369/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-450/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камышлов                                                                                                    03 июня 2015 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шарипова О.Д.

при секретаре Хмелевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшарова ФИО8 к Щепанской ФИО9 признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кокшаров Н.Н. обратился в суд с иском к Щепанской Л.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указал следующее.Является собственником части жилого дома под № 84, находящегося по адресу: <адрес>. В 2013 году в свою часть жилого дома прописал Щепанскую ФИО10. Фактически, в указанной части жилого дома, ответчица никогда не проживала, имела только прописку по данному адресу, а в действительности снимала квартиру в общежитии. Она никогда не пользовалась жилым помещением по адресу: <адрес>, не участвовала в оплате коммунальных услуг. В г. Камышлове Щепанская Л.Б. прожила недолго, после чего уехала в Краснодарский край. После отъезда ответчицы прошло два года, за это время она ни разу не приезжала в <адрес>, по месту регистрации не появлялась. Достоверно ее фактическое место проживания не известно, связь не поддерживает.

Просит признать не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Щепанскую ФИО11.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

ОтветчикЩепанская Л.Б. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации.

Представитель ответчика- адвокат Казанцева С.П. пояснила, что считает исковые требования обоснованными.

Представитель ОУФМС в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок, достаточный для подготовки и явки в суд.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на

праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение, пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям, а также распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Кокшаров Н.Н. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5) Данный факт подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 6)

Из домовой книги следует, чтоЩепанская Л.Б., регистрацию имеет с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (л.д. 7-8)

Истец в судебном заседании подтвердил суду, что ответчица в спорное жилое помещение не вселялась, вещей ответчицы в доме никогда не было, в доме она не проживала, ее регистрация носит формальный характер.

Данные обстоятельства подтвердил свидетель Кокшаров Ю.Н. допрошенный в судебном заседании.

Суд считает установленным, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается.

Как установлено судом, ответчик, несмотря на регистрацию, в спорное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, совместного хозяйства с собственником не вела, какого-либо договора о пользовании или сохранении права пользования жилым помещением не заключала, ее личных вещей в доме истца никогда не было и нет, ее регистрация не преследовала цели реализации жилищных прав, в течение длительного времени не изъявляет какого-либо желания пользоваться спорным домом и не несет никаких расходов на его содержание, а возложение бремени дополнительных расходов ущемляют права собственника, в связи с чем требуется защита нарушенных прав истца путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому наличие регистрации по месту жительства само по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. (с последующими изменениями), регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

Судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере непроживания ответчика в доме истца.

Судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что истец каким-либо образом препятствовал вселению ответчика в данное жилое помещение.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др., иного суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и анализа представленных сторонами доказательств, суд считает, что ответчик на спорное жилое помещение не приобрела право пользования, которое сама по себе регистрация не порождает, вселена в принадлежащий истцам дом не была, ведения совместного хозяйства не было, участия в содержании дома не принимала, иных доказательств суду не представлено.

В связи с этим ответчик не приобрела право пользования жилым помещением принадлежащим истцу на праве собственности.

Требование о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, суд определяет равнозначным требованию о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, оно в силу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» должно быть исполнено только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Поэтому споры по поводу регистрации (снятия с регистрационного учета) граждан по месту жительства могут быть предметом судебного рассмотрения и разрешения по заявлению обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов лица, либо по заявлению государственного органа, органа местного самоуправления, организации или гражданина, которым законодательством предоставлено право предъявления заявлений в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица (ст. 4 ГПК РФ). Однако с учетом характера спорного правоотношения и особенностей его субъектного состава такие споры возможны лишь между заинтересованным гражданином (организацией) с одной стороны и органом регистрационного учета (должностным лицом, ответственным за регистрацию) - с другой стороны, а предметом судебного оспаривания при этом является решение, действия (бездействие) соответствующего органа (должностного лица). Соответственно, возникающие между ними споры имеют публично-правовой характер и подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гл. 25 ГПК РФ.

Споры между гражданами, а также между гражданами и организациями, не являющимися органами регистрационного учета, по поводу регистрационных действий или отказа в их совершении не допустимы.

Требование о снятии ответчика с учета удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску суд относит на истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

ПризнатьЩепанскую ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкуг. Камышлов, <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятияЩепанской ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкиг. Камышлов, <адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Камышловский городской суд.

Судья              О.Д. Шарипов