Решение по делу № 2-1986/2014 ~ М-87/2014 от 09.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года          г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А.

при секретаре Абдуллиной Р.Р.,

с участием представителя истца Мухаметсафиной А.У. - Муфтиевой Н.В., действующей по доверенности от < дата > года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметсафиной ФИО5 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мухаметсафина А.У. обратилась в суд с иском к Администрации ГО ... РБ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ком.... «в», площадью ... кв.м., указав в обоснование иска, что Мухаметсафина А.У. по указанному адресу проживает с < дата > < дата > между МУП УЖХ ... и Мухаметсафиной А.У. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, бессрочно. Как наниматель жилого помещения истец использует жилое помещение только для проживания, обеспечивая его сохранность и поддержание в надлежащем состоянии, своевременно вносят плату за данное помещение и оплачивают коммунальные услуги. На основании Договора ... от < дата > передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность городского округа ... РБ и Акта приема-передачи к договору передачи государственного имущества РБ в собственность ГО ... РБ от < дата >, общежитие, расположенное по адресу: РБ, ..., передано в собственность городского округа ... РБ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, иск поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... площадью ... кв.м.

Истец Мухаметсафина А.У. на судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика Администрации ГО ... РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений по иску не предоставил.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он праве обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установлено, что Мухаметсафина А.У. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... с < дата > по настоящее время, так же постоянно проживает по указанному адресу, проводит оплату коммунальных платежей.

Занимаемое ею помещение представляет собой отдельную комнату общей площадью ... кв.м. с санузлом общей площадью ... кв.м.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.

Здание общежития по адресу: РБ, ..., является объектом муниципальной собственности непосредственно в силу положения Постановления ВС РФ ... от < дата > «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда РФ, поэтому оно может рассматриваться как объект муниципальной собственности, независимо от того оформлено ли это право в установленном порядке.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от < дата > года, сведения о регистрации прав на жилое помещение находящееся по адресу: РБ, ... отсутствуют.

Согласно сообщению Управления муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфа №... от < дата > г., о предоставлении сведений из Реестра муниципального имущества ГО г.Уфа Республики Башкортостан, комната, находящаяся по адресу: РБ, ..., ком.4 «в», входит в Реестр муниципального имущества ГО г.Уфа Республики Башкортостан.

Согласно части 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи может иметь иные права, предусмотренные настоящим кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», от 4 июля 1991 г. № 1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управление учреждений (ведомственный фонд, на условиях социального найма, приобрести помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на бесплатное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае если имеет распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма данного помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что истец не использовала данное законом право на приватизацию жилой площади, о чем имеется справка территориального участка г.Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан от < дата > №....

В силу ст.7 Федерального закона « введении в действие Жилищного кодекса РФ», от 29 декабря 2004 г. следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку здание по спорному адресу является объектом муниципальной собственности, на основании изложенных норм закона у истца, проживающего в зарегистрированном помещении, возникло право на бесплатное приобретение данной комнаты в собственность в порядке приватизации.

Оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Мухаметсафиной ФИО6 удовлетворить.

Признать за Мухаметсафиной ФИО7 право собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации за Мухаметсафиной ФИО8 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью ... кв.м. расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд города Уфы РБ.

Судья          Е.А.Оленичева.