Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2013 ~ М-608/2013 от 16.07.2013

Дело №г.                                                    

РЕШЕНИЕ

                                                 Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года                                                                                        г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи ФИО12.,

при секретаре ФИО6,

с участием:

истца ФИО3,

ее представителя ФИО7

ответчиков ФИО1, ФИО4,

представителя ответчика ФИО8 по доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов при оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2 в котором просит суд:

- установить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> по которому: выделить ей в пользование жилую комнату № площадью 12,3 кв.м., ФИО9 выделить в пользование жилую комнату № площадью 10,4 кв.м., ФИО2 и ФИО1 выделить в пользование жилую комнату № площадью 17,4 кв.м. Сохранить в общем пользовании прихожую площадью 8,8 кв.м., кухню площадью 7,4 кв.м., туалет, ванную, шкаф;

-произвести раздел лицевых счетов по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг путем раздела лицевых счетов на нее, ФИО4, ФИО2, ФИО1 для оплаты каждым из сособственников <адрес> части всех расходов на содержание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что ей принадлежит на праве собственности 1/4 доля <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой 40,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками 3/4 долей квартиры являются ее сестра ФИО4, брат ФИО1, брат ФИО2, каждому из которых также принадлежит по 1/4 доли. Квартира имеет три жилые комнаты, площадью 17,4 кв.м., 10,4 кв.м., 12,3 кв.м. соответственно. Комнаты изолированы, оборудованы деревянными дверьми. Помимо жилых комнат в квартире имеются: прихожая площадью 8,8 кв.м., кухня площадью 7,4 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванная 2,7 кв.м., шкаф площадью 1,4 кв.м.

В настоящее время в квартире постоянно проживают ответчик ФИО10, она и ее дочь ФИО3 Анна, 2001года рождения. Ответчик ФИО2 и ФИО4 в квартире не проживают. Согласно сложившегося порядка пользования спорной квартирой, ответчик ФИО1 занимает комнату № площадью 12,3 кв.м., комната № пустует в отсутствие ФИО2, она со своей дочерью занимает комнату № площадью 17,4 кв.м.

Между ней и ответчиками имеются разногласия по поводу дальнейшей «судьбы» данной квартиры, ответчика хотят продать квартиру, так как нуждаются в денежных средствах, а для нее эта квартира является единственным жильем, а на полученные деньги от продажи своей доли, она не сможет купить иного жилья. Ее интересы ответчик не учитывают, не считаются с ее мнением, грубо с ней разговаривают, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и разделе лицевого счета.

В судебном заседании истица ФИО3, ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО4, и представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО11, возражали против удовлетворения требований ФИО3 В обоснование своих возражений указали, что истица вместе со своим мужем и дочерью проживают в спорной квартире, пользуются всеми коммунальными услугами. Комната № площадью 10,4 кв.м. занимаемая ФИО2 не пустует, как указывает истица, он ее пользуется, когда приезжает домой после отработанного по контракту времени. В комнате № постоянно живет ФИО1, он делает ремонт, следит за ее техническим состоянием.

Самую большую комнату (зал) № с момента заселения семьей спорной квартиры занимали две сестры истица и ответчик ФИО4, до тех пор, пока сестры не вышли замуж. После чего ФИО4 временно позволила своей сестре - истице ФИО3 пользоваться ее местом в данной комнате, но при этом постоянно приходила в квартиру и данную комнату, пользовалась находящимися в ней вещами.

Истец и ответчики в равных долях имеют право собственности в спорной квартире по 1/4 доли, зарегистрированы в ней, соответственно имеют площадь на долю равную 10,025 кв.м. Истица просит определить в пользование комнату № площадью 12,3 кв.м., которую никогда не занимала и не пользовалась ею. Данную комнату занимает ответчик ФИО2 и ее площадь превышает идеальную долю истицы на 2,27 кв.м.

В настоящее время они сами приняли меры по разделу лицевых счетов непосредственно через управляющую компанию <адрес> и уже с сентября 2013г. лицевые счета и квитанции по оплате будут оформлены на каждого собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело с участием его представителя ФИО11

Третьи лица ООО «Городская управляющая компания №», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3, ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>, по 1/4 доли каждому. Таким образом, истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на спорную квартиру.

Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на ответчика ФИО1, задолженности за ЖКУ не имеется.

В связи с чем суд находит исковые требования истицы ФИО3, как собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения -<адрес>, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что указанный лицевой счет был ими разделен при обращении в управляющую компанию <адрес>, документально не подтверждаются, в связи с чем, не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч 2. ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как следует их технического паспорта, <адрес> состоит из трех жилых комнат: № площадью 17,4 кв.м., №-площадью 10,4 кв.м., №- площадью 12,3 кв.м., помещений вспомогательного использования, имеет общую площадь 61,7 кв.м. и лоджия, вход на которую обустроен из комнаты №.

Сторонами спора соглашения о порядке пользования квартирой не достигнуто- ответчики ФИО1, ФИО4, представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО11 возражали против предложенного истцом порядка пользования квартирой, при этом предложили свой вариант в соответствии со сложившимся, многолетним порядком реального пользования по которому истице предоставляется жилая площадь размером 10,025 кв.в. в комнате №, жилую площадь размером 2,275 кв.м. в комнате №. С предложенным ответчиками порядком пользования спорным жилым помещением, истица также не согласилась.

С учетом того, что сторонами не достигнуто соглашения об определении порядка пользования квартирой, а площади жилых комнат не позволяют выделить в пользование истице комнату в соответствии с идеальным размером площади, приходящееся на ее долю 10,25м (40,1 : 1/4), суд считает необходимым отказать истице ФИО3 в определении предложенного ей порядка пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░3- 1/4 ░░░░, ░░░1- 1/4 ░░░░, ░░░4 - 1/4 ░░░░, ░░░2-1/4 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░4, ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░ 13 <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 3 ░░░░░░░░ 2013░.

░░░░░:                                                                                              ░░░░░░░ ░.░.