Решение по делу № 2-663/2017 ~ М-331/2017 от 15.02.2017

    Дело № 2–663/2017

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

    г. Кореновск                                                                     26 октября 2017 года

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Калита Н.В.,

    при секретаре Лаштабега Ю.Ю.,

    с участием:

    истца Степановой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Н.В. к Степанову А.С. о признании договора купли-продажи недействительным,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи недействительным, ссылаясь на то, что ее супругу Степанову С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2013 года принадлежало домовладение, расположенное в <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права                                 от 19.12.2013 года и земельный участок для ИЖС, площадью 1556 кв.м., расположенный в <...>, на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами (юридическими лицами) № 46 от 27.03.2014 года.

    28.11.2014 года был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком между Степановым С.А. и ответчиком Степановым А.С. Согласно условиям договора жилой дом продан за 300 000 рублей, хозяйственные постройки за 100 000 рублей, а земельный участок за 100 000 рублей и всего якобы уплачены денежные средства в размере 500 000 рублей до подписания настоящего договора. Вместе с тем денежных средств Степанов С.А. от Степанова А.С. не получал.

    В настоящее время Сидорова К.В. обратилась в Кореновский районный суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в обоснование исковых требований указала, что в 2012 году она вступила в брак со Степановым А.С. в 2014 году они приобрели спорное имущество по договору купли-продажи, что не соответствует действительности.

    В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    В силу требований ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

     Согласно требованиям п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

    На основании ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

    Правовым последствием признания сделки недействительной выступает реституция - приведение сторон недействительной сделки в первоначальное состояние путем возврата всего полученного по такой сделке. Данный порядок закреплен в ст. 167 ГК РФ.

    Согласно положениям пункта 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

    В судебном заседании Степанова Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

    Ответчик Степанов А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.

     Третье лицо Сидорова К.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Степановой Н.В. подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования истца.

    Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Степановой Н.В. к Степанову А.С. о признании договора купли-продажи недействительным — удовлетворить.

    Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенных в <...>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

    Судья Кореновского

    районного суда                                                                      Н.В. Калита