Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5216/2020 ~ М-5124/2020 от 17.08.2020

50RS0039-01-2020-008659-66

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

09 ноября 2020г.                                г. Раменское, МО

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Парамоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5216/2020 по иску АО "Ильинская УК" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "Ильинская УК" после отмены судебного приказа, обратился в суд с иском к ФИО2, требованиями которого просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 118 884.86 руб., а также расходы по делу оплате госпошлины в размере 3 577.70 руб. и услуг представителя в сумме 5000 руб.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что он (истец) является управляющей компанией и управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес> на основании договора управления МКД. Согласно расчету задолженности по лицевому счету по <адрес> указанного жилого дома долг ответчика-собственника жилья, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>. составляет 118 884.86 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд заявление, которым по иску не возражал.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании у истца АО "Ильинская УК" на основании на основании договора управления МКД от <дата>.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик ФИО2 – собственник, зарегистрирован по месту жительства в <адрес> указанного жилого дома с <дата>. Совместно с ним зарегистрированы члены его семьи.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> следует, что за период с <дата>. у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 118 884.86 руб. из расчета 2-е зарегистрированных членов семьи.

Размер задолженности подтверждается представленным расчетом, который ответчиком не оспорен и признается судом арифметически верным.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, которая предусмотрена ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате.

В противоречие положениям ст. 56 ГПК РФ ответчик также не представили доказательств ненадлежащего качества оказываемых услуг истцом.

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 577.70 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая изложенное, а также разъяснения, указанные в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принимая во внимание характер, объем оказанных услуг и принцип разумности, а именно: предмет спора о взыскании долга, небольшое количество судебных заседаний по данному делу, незначительное количество материалов дела, суд полагает возможным взыскать судебные расходы истца по оказанию услуг представителя в разумных пределах в сумме 1 000 руб., которые подтверждается договором оказания юр. услуг от <дата>. <номер> и платежным поручением <номер> от <дата>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО "Ильинская УК" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> в сумме 118 884.86 руб. и расходы по делу по оплате госпошлины в размере 3 577.70 руб., по оплате услуг представителя в сумме 1000 руб., а всего: 123 462 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2020г.