Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7852/2010 ~ М-7702/2010 от 12.08.2010

2-7852/2010                                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

при секретаре Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой И.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

       Истец обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между сторонами был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1 которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселям №... и №.... Ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность нежилого помещения №... VIII на 1 (Первом) этаже, расположенного по адресу: Адрес. После разрешения на ввод строящегося дома в эксплуатацию между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.г. был подписан Акт приема-передачи нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако оформить спорное помещение в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

           Истец  - Кошелева И.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Мулаевой И.И.

Представитель истца по доверенности Мулаева И.И. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии.

           Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

            3-е лицо – представитель ГНУ "3-е лицо" в судебное не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ "3-е лицо" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес л.д. 30-37).

Согласно Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселям №... и №..., ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность нежилого помещения №... на 1 (Первом) этаже, расположенного по адресу: Адрес.д. 6).

На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. дому №... присвоен почтовый адрес: Адрес л.д. 14). 

Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем продажи простого беспроцентных векселей. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с Договором ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца л.д.6).   

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположено нежилое помещение истца л.д.13).

Согласно техническому паспорту общая площадь нежилого помещения 53,1 кв.м л.д. 9-12).

  В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.  

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать за Кошелевой И.В. право собственности на нежилое помещение Адрес

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: