Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2014 ~ М-423/2014 от 17.04.2014

Дело № 2-538/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

18 июня 2014 года ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

с участием истца Соколова Н.Н.,

представителя истца- адвоката Вартанян В.В., ордер № 218 от 28.05.2014 г.,

представителей ответчика: Дубинского А.Ф., доверенность 61 АА 1802419 от 08.02.2013 года, адвоката Мехедова В.А. ордер № 2331 от 28.052014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова ФИО14 к Дубинской ФИО15, третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ»ФКП Росреестра» по Ростовской области о признании права собственности на часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Соколов Н.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть земельного участка, указав в обоснование следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей было утверждено мировое соглашение, согласно которому, Дубинская Л.Ф. приняла на себя обязательства подарить ФИО19 1/2 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При этом в мировом соглашении было особо оговорено сторонами и утверждено определением суда, что граница вновь образованных земельных участков определена в виде имеющегося металлического забора. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дубинская Л.Ф. подарила ФИО20 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Ему присвоен адрес: <адрес>. при изготовлении технической документации выяснилось, что граница подаренного земельного участка проходит не по указанному в мировом соглашении забору, а на расстоянии <данные изъяты> м от обусловленной межевой границы вглубь земельного участка истца. Площадь общего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь подаренного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка, который ответчица обещала подарить отцу истца составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, ответчица не додарила часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Уточнив исковые требования, истец просил признать за ним право собственности на часть земельного участка, прямоугольной формы, площадью <данные изъяты> кв.м. длиной <данные изъяты> м, шириной <данные изъяты> м. в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, принадлежащий Дубинской ФИО17, расположенный по адресу: <адрес>, граничащий по всей своей длине с земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Одновременно истец просил уменьшить площадь земельного участка, принадлежащего Дубинской ФИО18, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м., т.е. на <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила представлять ее интересы Дубинского А.Ф. и адвоката Мехедова В.А., которые в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованных суду ходатайствах, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и Дубинской Л.Е. был заключен договор купли- продажи жилого дома со строениями и сооружениями, согласно которому, ФИО22 продал, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом со строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, а Дубинская Л.Е. приобрела его в собственность. Право собственности зарегистрировано за Дубинской Л.Е. ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанный целый жилой дом со строениями и сооружениями расположен на земельном участке, находящемся в ведении Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен продавцу в постоянное (бессрочное пользование).

Примерно в это же время, точная дата судом не установлена, между Дубинской Л.Е. и Соколовым Н.Н. был заключен предварительный договор дарения земельного участка и расположенных на нем строений. Согласно указанному договору, Дубинская Л.Е. приняла на себя обязательства- безвозмездно передать в собственность Соколову Н.Н. до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью ? <данные изъяты> кв.м. и расположенные на нем строения, по адресу: <адрес>.

После оформления права собственности на приобретенный жилой дом со строениями и сооружениями, Дубинская Л.Е. отказалась исполнять обязательства, принятые на себя по предварительному договору дарения.

По указанному факту, ФИО23 обратился в прокуратуру Кагальницкого района. По факту обращения была проведена проверка, по результатам которой прокурор обратился в суд в интересах ФИО24 к Дубинсой Л.Е. с иском о признании недействительным договора купли- продажи жилого дома и отмене зарегистрированного права собственности.

В рамках рассмотрения исковых требований прокурора, определением Зерноградского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому, Дубинская Л.Е. приняла на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ подарить ФИО25 1/2 часть (? <данные изъяты>.) земельного участка категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Граница двух вновь образованных земельных участков определена в виде имеющегося металлического забора. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10).

ДД.ММ.ГГГГ Дубинской Л.Е. проведено межевание земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.90-102). В ходе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка выявлено, что фактически данный участок имеет большую площадь, чем зарегистрировано по договору купли- продажи жилого дома со строениями и сооружениями, т.е. не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Дубинской Л.Е. (л.д.69). Впоследствии, принадлежащий Дубинской Л.Е. земельный участок был разделен ею на два самостоятельных земельных участка- 1-й площадью <данные изъяты> кв.м, 2-й площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается схемой раздела земельного участка, изготовленной специалистом ООО «Меридиан». Земельному участку № был присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в лице Соколова Н.Н. был заключен договор дарения земельного участка, согласно которому, Дубинская Л.Е. подарила принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а Соколов Н.Н. получил и принял в дар указанный земельный участок (л.д.6-8). Право собственности на полученный в дар земельный участок зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

При изготовлении технической документации на жилой дом, расположенный на приобретенном по договору дарения земельном участке, установлено, что межевая граница между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> и <адрес> проходит по крыше строения (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 был составлен акт об измерении границ земельного участка. На основе фактических измерений, при условии, что межевая граница между земельными участками определена в виде металлического забора (по условиям мирового соглашения), площадь земельного участка, который должна была подарить Дубинская Л.Е. ФИО2, составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.15,16).

С учетом имеющихся площадей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> кв.м.) и по акту от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> кв.м.), Дубинская Л.Е. не додарила Соколову Н.П. часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку длина межевой границы между спорными земельными участками составляет <данные изъяты> м., а площадь недодаренной части земельного участка составила <данные изъяты>.кв.м, то ширина составит <данные изъяты> м.

Из объяснений представителя ответчицы Дубинского А.Ф.следует, что в процессе возведения пристройки к флигелю, Соколов Н.Н. передвигал межевую границу в виде металлического забора. Указанные доводы представителя ответчицы опровергаются показаниями свидетеля ФИО12, которая в судебном заседании пояснила, что после приобретения Дубинской Л.Е. жилого дома со строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, границы земельного участка не изменялись.

По условиям мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный документ, на основании которого, Кагальницким отделом УФССП России по Ростовской области было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Дубинской Л.Е., сущность взыскания- подарить ФИО2 1/2 часть земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является Соколов Н.Н. (истец). Определением Зерноградского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках возбужденного исполнительного производства произведена замена взыскателя ФИО2 на его правопреемника- Соколова ФИО26 (л.д.30).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, к Соколову Н.Н. перешло право требования от Дубинской Л.Е. исполнения обязательств, принятых по условиям мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2 ст. 572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить от имущественной обязанности.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Соколова Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова ФИО27 удовлетворить.

Признать за Соколовым ФИО28 право собственности на часть земельного участка, прямоугольной формы, площадью <данные изъяты> кв.м. длиной <данные изъяты> м, шириной <данные изъяты> м. в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, принадлежащий Дубинской ФИО29, расположенный по адресу: <адрес>, граничащий по всей своей длине с земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Уменьшить площадь земельного участка, принадлежащего Дубинской ФИО30, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м., т.е. на <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2014 года.

Судья Т.А. Кийко