Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2015 ~ М-63/2015 от 20.01.2015

Дело №2-124/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка                                                                           04 марта 2015г.

Яковлевский районный суд <адрес>, в составе: судьи Ельмеевой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Е.В.,

с участием: представителя истцов Вельможко О.А. (доверенность от 12.12.2014г),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Н.Л., Карпов О.В. к Министерству обороны РФ, ФГКУ Спец ТУИО «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ Спец ТУИО «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

КарповаН.Л., Карпов О.В. обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право собственности Российской Федерации на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, ул. 3-я площадка, <адрес>, признать за ними право собственности путем приватизации по 1/2 доли в праве за каждым на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, ул. 3-я площадка, <адрес> (далее спорная квартира).

В обоснование иска их представитель в судебном заседании указала, что спорная квартира была выделена в порядке обмена квартирами на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. Гужикову И.А., приходившемуся дедушкой Карповой Н.Л. (до брака Гужикова Н.Л.), которая являясь членом семьи Гужикову И.А., была зарегистрирована в спорной квартире с 16.02.1994г. С момента регистрации в спорной квартире и до настоящего времени Карпова Н.Л. зарегистрирована и проживает в ней. Вместе с ней в спорной квартире зарегистрированы её муж Карпов О.В. с 17.10.2001г. и сын Карпов Д.О. с 16.02.1994г., который дал нотариально заверенный отказ от приватизации спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между Даубихинской КЭЧ и Карпова Н.Л. заключен договор социального найма жилого помещения №830. Спорная квартира располагается в военном городке. После исключения распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011г. №1470-р военного городка Новосысоевка из перечня закрытых военных городков, полагают, что они имеют право на приватизацию жилья, такого права никогда не использовали, поэтому они обратились с заявлениями к ответчикам - Министерству обороны РФ, ФГКУ Спец ТУИО «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (<адрес>) (далее ФГКУ Спец ТУИО «Востокрегионжилье»), ФГКУ Спец ТУИО «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (далее ФГКУ Спец ТУИО «СТУИО») по вопросу передачи занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако, положительного ответа на свои заявления не получили.

ФГКУ Спец ТУИО «Востокрегионжилье» сообщило, что занимаемое ими жилое помещение, расположенное в <адрес>, ул. 3-я площадка, <адрес> подлежит передаче в муниципальную собственность, передачу осуществляет Департамент имущественных отношений МО РФ, поэтому с указанным вопросом необходимо обращаться к Департаменту. До передачи жилого помещения в муниципальную собственность, возможно разрешение вопроса о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства. От Министерства обороны, ФГКУ Спец ТУИО «СТУИО» ответа не получено. Ссылаясь на ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ г., разъяснения, содержащиеся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указывающих, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. С учетом того, что занимаемая истцами спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, представитель истцов просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили, по существу исковых требований Министерство Обороны, ФГКУ Спец ТУИО «Востокрегионжильё» возражений не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ФГКУ Спец ТУИО «СТУИО» направило отзыв на исковое заявление, в котором просило в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на их незаконность. Также указало, что спорная квартира на балансе Учреждения не состоит, оно не является её правообладателем, по данному иску является ненадлежащим ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ордера, имеющего отметку «обменный», № от 25.11.1993г. двухкомнатная <адрес> по ул. 3-я площадка в <адрес> выделена Гужикову И.А..

Как следует из копии поквартирной карточки, выданной РЭУ № открытого акционерного общества «Славянка», истица Карпова Н.Л. зарегистрирована в спорной квартире с 16.02.1994г. как внучка Гужикова И.А., Карпов Д.О. как её сын зарегистрирован с 16.02.1994г., Карпов О.В. зарегистрирован с 17.10.2001г. как её муж.

Аналогичные сведения о регистрации истцов отражены в выписке из поквартирной карточки № от 11.12.2014г.

Из справки МАУ «МФЦ» следует, что Гужикова Н.Л. (по браку ФИО11) проживала с 09.01.1991г. по 16.10.1992г. по адресу: <адрес> края <адрес>.

Как следует из справок №№52,53 от 14.0-8.2014г. Карпова Н.Л., Карпов О.В. были зарегистрированы по адресу: <адрес> пер. Кожевный, <адрес>, Карпова Н.Л. - с 23.11.1992г. по 16.02.1994г., КАрпов О.В. – с 05.11.1983г. по 11.10.2001г.

Согласно договора социального найма жилого помещения №830, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Даубихинской КЭЧ и Карпова Н.Л., спорная квартира предоставлена последней в бессрочное возмездное владение и пользование.

Из представленного суду уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.07.2014г. № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес>.206 по ул. 3-я площадка в <адрес>.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.07.2014г. № 00/003/2014-15514, 00/003/2014-15515 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах Карпова Н.Л., Карпов О.В., постоянно проживающего по адр206, <адрес>, на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества, расположенные на территории <адрес> по состоянию на 30.07.2014г.

Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ исх. № 211, 212, от ДД.ММ.ГГГГг., № от 16.12.2014г., администрации Новосысоевского сельского поселения № 198, 199 от ДД.ММ.ГГГГг., администрации Яковлевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 3675, 3676 ФИО11 (до брака ФИО12) ФИО6, Карпов О.В. право на приватизацию жилья на территории <адрес>, Карпова Н.Л. на территории <адрес>, не использовали.

Из материалов дела видно, что истцы, реализуя свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратились в Министерство обороны РФ, «ФГКУ Спец ТУИО «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ Спец ТУИО «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ <адрес> с заявлениями о передаче занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно ответа временно исполняющего делами заместителя начальника ФГКУ Спец ТУИО «Востокрегионжильё» МО РФ (680011, <адрес>) И.Шалаева, занимаемое истцами жилое помещение, расположенное в <адрес>, ул. 3-я площадка, <адрес> подлежит передаче в муниципальную собственность, передачу осуществляет Департамент имущественных отношений МО РФ, поэтому с указанным вопросом необходимо обращаться к Департаменту. До передачи жилого помещения в муниципальную собственность, возможно разрешение вопроса о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства.

От Министерства обороны, «ФГКУ Спец ТУИО «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на заявление истцов ответа не получено.

Зарегистрированный в спорной квартире Карпов Д.О., сын истцов, с 16.02.1994г. дал нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры членами семьи, одновременно отказался от приватизации данной квартиры.

Судом установлено, что спорная квартира располагается в военном городке. Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011г. №1470-р военный городок Новосысоевка исключен из перечня закрытых военных городков.

Согласно справки администрации Яковлевского муниципального района <адрес> от 10.02.2015г. № в документах, находящихся на хранении в отделе делопроизводства и кадров Администрации Яковлевского муниципального района (2008-2014 годы) сведений о присвоении статуса «служебного» жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, 3-я площадка, <адрес>, не обнаружено.

В соответствии с подпунктом «и» п.2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008г. № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Поскольку ответчиками не решен вопрос о передачи истцам занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что лишает их возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, то их обращение в суд за защитой прав является законным и обоснованным.

Каких-либо оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований Карпова Н.Л., Карпов О.В., ответчиками не представлено, а при рассмотрении данного дела судом, не добыто.

Занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, поэтому исковые требования Карпова Н.Л., Карпов О.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требования истцов и считает возможным признать за ними в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 3-я площадка, <адрес>.

При признании за истцами права собственности на <адрес> по ул. 3-я площадка <адрес>, в порядке приватизации, право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Прекратить право собственности Российской Федерации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, улица 3-я площадка, <адрес>.

Признать за Карпова Н.Л., Карпов О.В.    право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли в праве за каждым на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, улица 3-я площадка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через данный районный суд.

         Судья                                                                              Т.Р. Ельмеева

                          Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.