Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5622/2016 ~ М-5352/2016 от 11.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску НП «Бизнес-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

НП «Бизнес-Центр» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что дата собственники помещений по адресу: адрес, зарегистрировали ТСЖ «Волгострой». Определением Арбитражного суда от дата в отношении ТСЖ «Волгострой» было возбуждено дело о банкротстве. Решением Арбитражного суда от дата в отношении ТСЖ «Волгострой» было введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим был выбран ФИО3 дата между НП «Бизнес-Центр» и ТСЖ «Волгострой» был заключен договор доверительного управления домами по адресу: адрес. Согласно договора истец был определен в качестве Управляющей компании, осуществляющей техническое обслуживание и содержание общедомового имущества. В исполнение условий по выполнению функций управляющей компании был заключен агентский договор на прием коммунальных платежей №... от дата Техническое обслуживание и содержание общедомового имущества истец осуществлял в полной мере и в срок. ФИО1 выставлялись квитанции об оплате услуг по техническому обслуживанию, однако, ответчик их не оплачивал. Таким образом, ответчик за период с дата по дата не оплатил коммунальные платежи на сумму *** рублей. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. На основании изложенного, с учетом уточненного иска, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере *** рублей, из которых: задолженность по оплате коммунальных платежей с дата по дата составляет *** рублей; пени за период с дата по дата составляют *** рублей, а также сумму оплаченной госпошлины в размере *** рублей, оплату услуг представителя в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца НП «Бизнес-Центр» - ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом судебной повесткой, направленной по почте, причин уважительности неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

Установлено, что обслуживанием данного многоквартирного дома занимается НП «Бизнес-Центр» на основании: договора доверительного управления №... многоквартирными домами от дата, договора №... на проведение работ по оценке соответствия лифтов в форме периодического технического освидетельствования от дата, договора № №... на транспортирование и захоронение отходов от дата, договора подряда №... от дата, договора перевозки груза автомобильным транспортом №... от дата, договора подряда №... от дата, договора №... на комплексное обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (***) от дата, договора №... об оказании услуг по генеральной уборке мест общего пользования многоквартирного дома от дата, договора на техническое обслуживание оборудования от дата, договора № №... на проведение работ по оценке соответствия лифтов в форме периодического технического освидетельствования в течение назначенного срока службы от дата, договора №... на техническое обслуживание подъездного домофона от дата

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с. ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно расчету истца за период с дата по дата задолженность по оплате коммунальных платежей ФИО1 составила *** рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании указанных положений закона истцом ответчику начислены пени за нарушение сроков уплаты коммунальных услуг за период с дата по дата в размере ***.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере *** рублей, в том числе: задолженности по оплате коммунальных платежей с дата по дата в размере *** рублей; пени за нарушение сроков уплаты коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от дата

Суд полагает возможным заявление истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворить, взыскав с ФИО1 сумму расходов за оказание услуг представителя в размере *** рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск НП «Бизнес-Центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НП «Бизнес-Центр» сумму задолженности в размере ***, в том числе: задолженность по оплате коммунальных платежей с дата по дата в размере *** рублей; пени за период с дата по дата в размере *** рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу НП «Бизнес-Центр» расходы на оказание юридических услуг в размере *** рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме ***, а всего ***.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/         Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: