Решение по делу № 2-1204/2012 ~ М-886/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-1204/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года                                                                                                 г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Климовой Е.А.,

при секретаре Ребровой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Саратова Фокина Р.К., представителя ответчика Сапунова С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Саратова в интересах неопределенного круга лиц к жилищно-строительному кооперативу «Шахтер» о признании бездействия незаконным и возложении обязанности,

установил:

Прокурор Ленинского района г. Саратова обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, просил признать незаконным бездействие жилищно-строительного кооператива «Шахтер» (далее ЖСК «Шахтер»), выразившегося в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилого дома <адрес> от снега и наледи, обязать незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия жилого дома <адрес> снег, наледь и сосульки. В обоснование иска указано, что прокуратурой Ленинского района г. Саратова проведена проверка исполнения жилищного законодательства в жилом многоквартирном доме <адрес>, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства. В связи с изложенным, на основании п.3 ст.35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», ст.45 ГПК РФ истец обратился с указанными требования в суд.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Ленинского района г. Саратова Фокин Р.К. уточнил требования, отказавшись от исковых требований в части обязания незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия домов <адрес> наледь и сосульки, отказ принят судом. В остальной части просил требования удовлетворить, признать незаконным бездействие ЖСК «Шахтер», выразившегося в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилого дома <адрес> от снега, наледи и удаления сосулек.

Представитель ответчика Сапунов С.Э. в судебном заседании не признал уточненные исковые требования в части признания незаконным бездействия ЖСК «Шахтер», выразившегося в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилого дома <адрес> от снега, наледи и удаления сосулек. Пояснил, что при проведении плановой прокурорской проверки выявленные нарушения жилищного законодательства имели место, однако в настоящее время нарушения устранены. Следовательно, бездействия со стороны ЖСК «Шахтер» не было.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ предусматривает, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью, каждый человек имеет право на благоприятную среду (статьи 2, 42 Конституции РФ).

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В случае, если собственниками жилых помещений не выбран способ управления домом, то орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ, договором управления многоквартирным домом предусматривается, что одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела ответчик является юридическим лицом, и занимается управлением многоквартирных домов. Согласно перечню, жилой дом <адрес> находятся на обслуживании в ЖСК «Шахтер».

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, ст.310 ГК РФ, устанавливает, что не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающее безопасность для жизни и здоровья граждан.

Пунктом 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила), утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 12.09.2003г. №170, юридические лица обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пункт 2.6.2 Правил предусматривает, что при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостков, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

Согласно п.4.6.1.23 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек.

В судебном заседании установлено, что проверкой, проведенной прокуратурой Ленинского района г.Саратова, выявлено отсутствие своевременной очистки кровли жилого дома по адресу: <адрес> от снега, наледи и сосулек.

На основании ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств, подтверждающих своевременное исполнение обязанностей по удалению снега и наледи с кровли многоквартирного дома <адрес> суду не представлено. Не обеспечение ответчиком безопасных условий проживания граждан, не своевременное удаление снега и наледи может привести к тяжким последствиям, в частности причинению вреда здоровью.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Шахтер» не выполняются требования законодательства в жилищно-коммунальной сфере, поэтому исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление прокурора Ленинского района г.Саратова в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать незаконным бездействие жилищно-строительного кооператива «Шахтер», выразившегося в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилого дома <адрес> от снега, наледи и удаления сосулек.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Шахтер» государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 200 (двести)рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья