Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11363/2013 ~ М-10357/2013 от 29.10.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                          г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Лосевой Н.В.

при секретаре                                                  Ломиловой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева С.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Андреев С.В. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... о снятии земельных участков с кадастровыми номерами №; № с кадастрового учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения приусадебного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС. Границы земельного участка установлены в ДД.ММ.ГГГГ

В ходе проведения работ по разделу данного земельного участка, кадастровым инженером ФИО выявлено, что границы вновь образованных участков пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Причиной возникновения указанных обстоятельств является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее.       Данный земельный участок был выделен на основании Постановления главы администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выделении земельного участка    ». На земельные участки с кадастровыми номерами №, № право собственности в ..... отделе УФСГРКи К по ..... не зарегистрированы, в связи нарушением его прав собственника земельного участка, обратился в данным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования Администрация ..... и Администрация городского поселения ......

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования Администрация ..... и Администрация городского поселения ..... в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Федеральное государственное учреждение «Кадастровая палата» по ..... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, суд, руководствуясь положением ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В силу норм п.2 ч. 2 ст. 26 вышеназванного закона осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

Согласно п.6 ч.2. ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

Часть 4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения приусадебного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС

Право на объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., которым в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи регистрации № - на земельный участок. ( л.д.16)

В ходе проведения межевых работ кадастровым инженером ФИО выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № с земельным участком истца с кадастровым номером №. ( л.д.25)

Согласно выпискам из ЕГРП, сведений о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами №    не имеется.

Обратившись к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, решением от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета, поскольку в ходе проверки выявлено пересечение границ земельного участка № с земельными участками с кадастровыми номерами №. Причиной возникновения указанных обстоятельств является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что отказ в снятии земельных участков с кадастрового учета нарушает права истца как собственника земельного участка, суд находит исковые требования Андреева С.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,233,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева С.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: АДРЕС снять с кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение судьи может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области, течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                            Н.В.Лосева