Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2933/2016 ~ М-2828/2016 от 30.09.2016

Дело № 2-2933/16

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием старшего помощника Соликамского городского прокурора Никонова О.А.,

истцов Зейналовой М.В., Зейналова Э.В.,

представителя ответчика Малкова В.В. – адвоката Норина А.Г., действующего на основании ордера,

при секретаре Максимовой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Зейналовой М.В., Зейналова Э.В. к Малкову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Зейналова М.В., Зейналов Э.В., действующий в своих интересах, а также от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей - А.,Р., с учетом уточнений обратились в суд с иском к Малкову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от <дата> они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> В настоящее время в указанной квартире сохраняет регистрации бывший собственник Малков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета согласно условиям договора в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи, однако обязательств не исполнил. Просили признать Малкова В.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, и снять с регистрационного учета по данному адресу, и взыскать с него судебные расходы.

Истцы в судебном заседании на иске настаивали по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Пояснили, что никаких договорных отношений между ними и ответчиком не существует, членом их семьи он никогда не являлся и не является, местонахождение ответчика им неизвестно. После заключения сделки в спорную квартиру не вселялся и никаких претензий не предъявлял, договор купли-продажи от <дата> ответчик не оспаривал. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в квартире не проживает. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ними и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик Малков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Норин А.Г. исковые требования не признал.

3-е лицо на стороне ответчика – Казакова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их по правилам статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

     В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежала ответчику Малкову В.В. на праве собственности, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата> №, заключенным между администрацией <...> и Малковым В.В.

Согласно справке МУП «ИРЦ», поквартирной карточкой формы «Б», карточки регистрации, ответчик Малков В.В. зарегистрирован в спорной квартире с <дата> и по настоящее время.

Из материалов дела следует, что после оформления спорной квартиры в собственность, она была отчуждена ответчиком по возмездному договору, при этом для совершения сделки ответчиком была оформлена доверенность на имя К.

Так, <дата> между К., действующей от имени Малкова В.В. по доверенности от <дата>, удостоверенной нотариусом <...> нотариального округа П., и истцами Зейналовым Э.В., Зейналовой М.В., действующими от своего имени, а также от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: А., <дата> года рождения, Р., <дата> года рождения, был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры (л.д. 12-13).

Государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация право собственности истцов и несовершеннолетних А., Р. на данный объект недвижимости произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> <дата>, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения настоящего дела договор купли-продажи спорной квартиры от <дата> никем не оспорен, недействительным не признан.

Продав квартиру по адресу: <...> истцам, ответчик Малков В.В. реализовал свое право, предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем он прекратил право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы... В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика Малкова В.В. в пользу истицы Зейналовой М.В. подлежат возмещению понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Размер указанных расходов подтверждается чеком-ордером от <дата> (л.д. 3)

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Зейналовой М.В., Зейналова Э.В. оглы удовлетворить.

Признать Малкова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Взыскать с Малкова В.В. в пользу Зейналовой М.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Данное решение является основанием для снятия Малкова В.ВЮ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом по вопросам миграции МО МВД РФ «Соликамский».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 28 октября 2016 года.

Судья И.В.Шатуленко