Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2021 от 25.01.2021

Дело №2-34/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2021 года пгт. Залегощь Орловской области Залегощенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семилеткиной О.В.,

при секретаре Бадритдиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Теплякова Д.Е., Тепляковой В.П. к Теплякову Е.И. о признании права собственности на часть земельного участка,

установил:

истцы Тепляков Д.Е. и Теплякова В.П. в лице представителя по доверенности Мезениной Е.Н. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что им на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве собственности ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <адрес>. Так же данный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году был передан в собственность Тепляковой В. П. на основании постановления администрации <адрес> №. Согласно ситуационного плана земельный участок разделен на две части: одна часть поименована как двор, на которой расположен дом, на другой части расположен огород. Обе части имеют почти одинаковую площадь. Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Тепляковым Е.И. и Тепляковой В.П. был заключен брак, и данный земельный участок был совместно нажит в период брака. В настоящее время возник спор о разделе совместно нажитого в период брака имущества. Соглашение о добровольном разделе имущества не достигнуто, брачный договор сторонами не заключался. Истцы являются долевыми собственниками жилого дома и в силу ст.35 Земельного кодекса РФ имеют право на часть земельного участка для обслуживания жилого дома. С учетом уточнений иска, просят признать за Тепляковой В.П. и Тепляковым Д.Е. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Произвести раздел данного земельного участка, прекратить право собственности ответчика на весь земельный участок, признав за истцами право собственности на часть земельного участка, находящего под домом, а за ответчиком признать право собственности на оставшуюся часть земельного участка в соответствии с координатами, установленными дополнительным заключением, подготовленным кадастровым инженером В.Д.В..

В судебном заседании истцы Тепляков Д.Е. и Теплякова В.П., их представитель по доверенности Мезенина Е.Н. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Тепляков Д.Е., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. В адресованном суду заявлении выразил несогласие и исковыми требованиями истцов, поскольку земельный участок принадлежит ему на праве собственности, с момента выделения земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, и обрабатывал данный участок согласно его предназначения. Просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не сообщило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Тепляковым Е.И. и Д.В.П., с присвоением последней фамилии Теплякова (т.1 л.д.16).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Теплякову Е.И. на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства в <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> га (т.1 л.д.101, т.2 л.д.2).

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Теплякова Е.И. и расположенному на нем жилому дому, присвоен адрес: <адрес> кадастровый номер: №. Старый адрес значился: <адрес> (т.1 л.д.103, 166).

ДД.ММ.ГГГГ за Тепляковым Е.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( т.1 л.д. 13-15, 225).

Согласно постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Тепляковой В.П. в <данные изъяты> был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с учетом фактического использования в условиях сложившейся застройки и отсутствия земельных споров по смежным границам ( т.1 л.д.17).

Истцам Тепляковой В.П. и Теплякову Д.Е. принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( т.1 л.д. 19-20).

Жилой дом, принадлежащий на праве собственности по <данные изъяты> доли Тепляковой В.П. и Теплякову Д.Е. на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан, расположен по адресу: <адрес> находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащем Теплякову Е.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.18, 21-33).

Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, представлял казну, и на основании договора о передаче жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Залегощенского района Орловской области был передан Тепляковой В.П. и Теплякову Д.Е. в общую собственность в равных долях безвозмездно, поскольку последние право на приватизацию жилья не использовали (т.1 л.д.145-146, 151, 152).

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129 и п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

В соответствии с подп. 1,2 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а так же из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам.

Поскольку земельный участок был предоставлен одному из супругов -ответчику в период брака в собственность не на основании гражданско-правового договора (безвозмездной сделки), а на основании акта государственного или муниципального органа, который согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей, то такой земельный участок необходимо признавать общим совместным имуществом, а следовательно, при отсутствии соглашения о разделе совместно нажитого имущества, он подлежит разделу между супругами в равных долях.

Статья 1 ЗКРФ предусматривает, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (в редакции, действовавшей на момент перехода права собственности на дом).

Согласно заключения эксперта В.Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ возможность раздела земельного участка в равных долях имеется, конфигурация земельного участка определена с учетом имеющегося на нем жилого дома, находящегося в общей долевой собственности истцов.

Заключения проведенных по делу судебных экспертиз суд признает надлежащим доказательством по делу, соответствующим требованиям относимости и допустимости доказательств (статьи 59, 60, 67 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок является общей совместной собственностью супругов, приобретен сторонами в период брака, а расположенный на земельном участке дом, принадлежит истцам на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными, земельный участок подлежит разделу в равных долях между истцами и ответчиком, с учетом заключения дополнительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, а так же волеизъявления истцов, о выделении им <данные изъяты> части земельного участка в совместную собственность.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Теплякова Д.Е., Тепляковой Е.И. к Теплякову Е.И. о признании права собственности на часть земельного участка удовлетворить.

Признать за Тепляковым Д.Е. и Тепляковой Е.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №

Произвести раздел земельного участка расположенного по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, в соответствии со схемой 1а Вариант 3 дополнительного заключения, подготовленного экспертом В.Д.В.

Прекратить право собственности Теплякова Е.И. на весь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №

Признать за Тепляковым Д.Е. и Тепляковой Е.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно координатам характерных точек, указанным в таблице 1а дополнительного заключения, подготовленного экспертом В.Д.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Тепляковым Е.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно координатам характерных точек, указанным в таблице 2а дополнительного заключения, подготовленного экспертом В.Д.В.:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет составлено в течение пяти дней со дня оглашения его резолютивной части.

Судья О.В.Семилеткина

Полный текст решения изготовлен 13.05.2021