Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2010 ~ М-484/2010 от 11.03.2010

Дело № 2-826/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 июля 2010г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием истца-ответчика Сигалетова А.А.

его представителя Р.,

ответчицы-истицы Малышевой С.В.,

представителя ответчика-истца Малышева В.Е. - С.,

третьего лица - Сигалетова А.Н.,

при секретаре Бурдиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигалетова Алексея Алексеевича к Малышеву Владимиру Егоровичу, Малышевой Светлане Валерьевне о вселении, встречному иску Малышева Владимира Егоровича, Малышевой Светланы Валерьевны к Сигалетову Алексею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л

Сигалетов А.А. обратился в суд с иском к Малышеву В.Е., Малышевой С.В. о вселении, указывая на то, что на протяжении 35 лет он проживал в квартире своих родителей, расположенной по адресу: г. Красноярск ул. П., с 1990г в ней зарегистрирован. В 2001г его мать - П. приватизировала указанную квартиру, при этом он и его брат - Сигалетов А.Н. отказались от участия в приватизации. После смерти матери, умершей 2007г, на основании завещания, Сигалетов А.Н. стал единоличным собственником квартиры, в сентябре 2009г попросил его (Сигалетова А.А.) съездить в д. Кузнецово, чтобы помочь знакомым по хозяйству. По возвращении через 4 месяца он (Сигалетов А.А.) в квартиру попасть не смог, поскольку брат сменил замки, поставил железную дверь и решетки, а в апреле 2010г продал квартиру Малышевым. Сигалетов А.А. просит вселить его в спорную квартиру, так как не утратил право пользования указанным жилым помещением, другого жилья у него нет.

Малышев В.Е., Малышева С.В. обратились в суд встречным иском к Сигалетову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что 06.04.2010г они приобрели у Сигалетова А.Н. квартиру, расположенную по ул. П. в г. Красноярске, право собственности зарегистрировали в установленном законом порядке. Поскольку Сигалетов А.А. не является членом их семьи, его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги он не нес, собственником жилья не является, Малышевы просят признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец-ответчик Сигалетов А.А. поддержал заявленные им исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, встречные исковые требования Малышевых не признал, пояснил, что он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, поскольку в 2001г отказался от участия в приватизации спорной квартиры, продолжал длительное время в ней постоянно проживать, никуда на другое место жительства из нее не выезжал, другого жилья не имеет, был лишен возможности вселиться в квартиру, поскольку Сигалетов А.Н. препятствовал его вселению, сменив замки и поменяв дверь.

Ответчица-истица Малышева С.В. исковые требования Сигалетова А.А. не признала, свои исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в апреле 2010г при оформлении сделки купли-продажи квартиры с Сигалетовым А.Н. последний пояснил, что в квартире зарегистрирован его брат - Сигалетов А.А., пообещал, что тот снимется с регистрационного учета в течение двух недель с момента регистрации права собственности.

Ответчик-истец Малышев В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало, в деле участвует его представитель, который поддержал заявленные исковые требования своего доверителя, исковые требования Сигалетова А.А. не признал, пояснил, что Сигалетов А.А. собственником спорного жилого помещения никогда не являлся, членом семьи Малышевых также не является, следовательно, при переходе права собственности на квартиру он как бывший член семьи собственника утратил право пользования жилым помещением, а потому подлежит снятию с регистрационного учета.

Третье лицо - Сигалетов А.Н. исковые требования Сигалетова А.А. не признал, исковые требования Малышевых поддержал, пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию он являлся собственником квартиры, расположенной по ул. П. в г. Красноярске, в сентябре 2009г его брат - Сигалетов А.А., который никогда не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства в д.Кузнецово, поэтому в апреле 2010г он (Сигалетов А.Н.) продал квартиру Малышевым, пообещав, что в течение 14 дней с момента регистрации права собственности Сигалетов А.А. будет снят с регистрационного учета, для чего он (Сигалетов А.Н.) 11.03.2010г обратился с соответствующим иском в суд, от которого в дальнейшем отказался в связи с утратой статуса собственника.

Представители третьих лиц - ООО «УК «Жилбытсервис», ОУФМС РФ по Кировскому району г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования Сигалетова А.А. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования Малышевых не обоснованными, удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, 1974г П. и членам ее семьи - детям Сигалетову А.Н. и Сигалетову А.А. (ему было 13 лет) Кировским районным исполнительным комитетом г. Красноярска был выдан ордер на вселение в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск ул. П., куда они фактически вселились, проживали, 1990г Сигалетов А.А. был в ней зарегистрирован, Сигалетов А.Н. встал на регистрационный учет 1986г, после чего 1989г выписался и прописался лишь 2006г.

22.03.2001г П. обратилась в городское жилищное агентство с заявлением о приватизации спорной квартиры, для чего ее дети - Сигалетов А.Н. и Сигалетов А.А. удостоверили через нотариуса свои отказы от участия в приватизации. Таким образом, П. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 2001г стала единоличным собственником квартиры по ул. П. в г. Красноярске. 2007г П. умерла, завещав (завещание от 2001г) спорную квартиру своем сыну - Сигалетову А.Н. Последний вступил в наследство, 2007г получил у нотариуса на квартиру свидетельство о праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке (свидетельство о регистрации права от 2007г). 06.04.2010г Сигалетов А.Н., воспользовавшись правами собственника, распорядился принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, продав его Малышеву В.Е. и Малышевой С.В., что подтверждается договором купли-продажи от 06.04.2010г. (право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке).

Принимая решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Малышевых о признании Сигалетова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и удовлетворяя его исковые требования о вселении в спорное жилое помещение, суд исходит из того, что Сигалетов А.А. с момента вселения (1974г) и до сентября 2009г постоянного проживал в спорной квартире на условиях договора социального найма, приобрел право пользования указанным жилым помещением, в 2001г отказался от участия в его приватизации, куда-либо из него на другое постоянное место жительства не выезжал (выезд в сентябре 2009г на непродолжительный период носил временный характер и указанное обстоятельство ответчиками не опровергнуто), не намерен отказываться от своих прав на жилое помещение, другого жилья не имеет. То обстоятельство, что ответчик не нес бремя содержания жилого помещения (не оплачивал жилищно-коммунальные услуги), не является основанием для признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку лицо, понесшие такие расходы, не лишено возможности обратиться к нему с соответствующим иском о взыскании доли расходов за соответствующий период. Учитывая, что ответчиками (Малышевыми), в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик навсегда выехал из спорного жилого помещения, отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, суд находит их исковые требования не обоснованными, а потому считает необходимым в их удовлетворении отказать, вселив Сигалетова А.В. в квартиру по ул. П. в г. Красноярске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Вселить Сигалетова Алексея Алексеевича в квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск ул. П.

В удовлетворении встречных исковых требований Малышева Владимира Егоровича, Малышевой Светланы Валерьевны к Сигалетову Алексею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения (14 час 00 мин 02.08.2010г)

Председательствующий Майорова О.А.