Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2013 ~ М-1524/2013 от 23.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздеева М. С. к Администрации Рузского муниципального района (адрес) о признании незаконными бездействий в части не заключения договора купли- продажи земельного участка и об обязании заключить договор купли- продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, обращаясь в суд с указанными исковыми требования, просит признать незаконными бездействия Администрации Рузского муниципального района (адрес) в части не заключения договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности, под производственную базу, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), строение 1, категория земель- земли населенных пунктов и обязать Администрацию Рузского муниципального района (адрес) заключить с ним договор купли- продажи указанного земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилых зданий: цеха по производству пластиковых окон и дверей, бытового здания и части здания: торгово- развлекательного центра, расположенный по адресу: (адрес), строен. 1, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от (дата)

Вышеуказанные объекты расположены на находящемся в муниципальной собственности земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: (адрес), строен. 1, категория земель- земли поселений, вид разрешенного использования- под производственную базу.

Постановлением Администрации Рузского муниципального района (адрес) от (дата) № истцу в собственность за плату был предоставлен вышеуказанный земельный участок и принято решение о заключении договора купли- продажи земельного участка, однако указанное постановление до настоящего времени ответчиком не исполнено по неизвестным истцу причинам.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района (адрес) в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1,5, 6 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

По делу установлено, что истец является собственником нежилых зданий: цеха по производству пластиковых окон и дверей, бытового здания и части здания: торгово- развлекательного центра, расположенный по адресу: (адрес), строен. 1, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от (дата)

Вышеуказанные объекты расположены на находящемся в муниципальной собственности земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: (адрес), строен. 1, категория земель- земли поселений, вид разрешенного использования- под производственную базу.

Постановлением Администрации Рузского муниципального района (адрес) от (дата) № было принято решение о предоставлении истцу в собственность за плату вышеуказанного земельного участка и о заключении договора купли- продажи земельного участка.

До настоящего времени принятое постановлением Администрации Рузского муниципального района (адрес) решение от (дата) № не исполнено.

С учетом указанных обстоятельств, вышеперечисленных норм права, суд считает, что бездействиями ответчика необоснованно созданы препятствия для реализации истца, в связи с чем считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Поздеева М. С. удовлетворить.

Признать бездействия Администрации Рузского муниципального района (адрес) в части не заключения договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности, под производственную базу, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), строение 1, категория земель- земли населенных пунктов.

Обязать Администрацию Рузского муниципального района (адрес) заключить с Поздеевым М. С. договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности, под производственную базу, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), строение 1, категория земель- земли населенных пунктов.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 августа 2013 года.

Судья Ю.В. Фильченкова