Решение по делу № 2-8161/2013 ~ М-7802/2013 от 22.08.2013

Дело № 2-8161/2013

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 02 октября 2013 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Цыреновой М. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетериной Н.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

у с т а н о в и л:

Тетерина Н. М. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, мотивируя тем, что ____ 2008 года между ответчиком и Ф. был заключен договор участия в долевом строительстве нежилого здания, расположенного по адресу: ____, предметом которого являлось строительство нежилого помещения над гаражным боксом №, застройщик обязался сдать объект в эксплуатацию не позднее ____ 2008 года. Дольщиком обязательства по передаче денежных средств исполнены в полном объеме. На основании договора уступки права требовании права дольщика по указанному договору перешли к истцу. До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Просила взыскать с ответчика неустойку в размере ___ руб. за ___ день.

В судебном заседании представитель истца Хайновская Л. А. исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика, извещенного судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, ходатайств не направлял, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем дело, с учетом мнения представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

____ 2007 года между ООО «Меридиан» и Ф. заключен договор участия в долевом строительстве нежилого помещения (теплых автостоянок из ___ гаражных боксов с офисными помещениями над гаражными боксами), расположенного по адресу: ____, предметом которого являлось строительство нежилого помещения над гаражным боксом №, застройщик обязался сдать объект в эксплуатацию не позднее ____ 2008 года. Дольщик Ф. свои обязательства по договору исполнил, выплатил ответчику обусловленные договором денежные средства, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ____ 2008 года.

На основании договора уступки права требования от ____ 2012 года права требования по вышеназванному договору участия в долевом строительстве от Ф. перешли к Тетериной Н. М. Застройщик данную сделку одобрил, о чем свидетельствует письмо ООО «Меридиан» на имя истца от ____ 2012 года, которым ответчик направляет ей для подписания договор на оказание услуг по энергоснабжению и уведомляет о необходимости оплатить потребленную энергию.

В ____ 2013 года ответчику истцом направлена претензия, что подтверждается телеграммой и квитанциями «___».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязательства дольщика по договору полностью исполнены, а застройщиком обязательство о передаче нежилого помещения не позднее ____ 2008 года не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.    В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирного домов…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.    Истцом представлен расчет неустойки в размере ___ руб. за ___ день с момента просрочки, данный расчет судом проверен, выявлена арифметическая ошибка, в связи с чем суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере ___ руб. ___ коп. (___ руб.)).В соответствии ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден (на основании Закона о защите прав потребителей), взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 8 923 руб. 57 коп. в доход местного бюджета.    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, судр е ш и л:Иск Тетериной Н.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве – удовлетворить.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» в пользу Тетериной Н.М. неустойку по договору участия в долевом строительстве в размере ___ руб. ___ коп. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 923 руб. 57 коп.Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                  М. А. Кузьмина