Судебный акт #1 (Определение) по делу № 4Г-559/2020 - (4Г-9674/2019) [44Г-887/2019] от 27.09.2019

КОПИЯ

Дело № 44г-887/2019

Судья Кириленко И.В.

ГСК Ольков А.Н.

Быстрое А.Н. - докл. Жданова О.И.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

18 марта 2020 года

Президиум Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего: Шипилова А.Н.,

членов президиума: Кротова С.Е., Епифанова В.М., Павлычева М.М., Казакова Д.А., Шандриной Е.В.,

с участием заместителя прокурора Краснодарского края Орлова Р.В., с участием секретаря Чумак Е.Ю.,

рассмотрев дело по иску Муродян А.К. и Муродян Д.К. к Оганесян П.В., Оганесян В.В., Оганесян Д.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, направленное в президиум определением судьи Краснодарского краевого суда Маковей Н.Д. от 16 декабря 2019 года, по кассационному представлению и.о. прокурора Краснодарского края Малкина В.А., поступившему в краевой суд 27 сентября 2019 года, и кассационной жалобе представителя Муродян А.К. и Муродян Д.К. - Хачатряна А.М., поступившей в краевой суд 19 ноября 2019 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 июня 2019 года,

заслушав доклад судьи Маковей Н.Д., выслушав пояснения сторон, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте его рассмотрения,

УСТАНОВИЛ:

Муродян А.К. и Муродян Д.К. обратились в суд с иском к Оганесян П.В., Оганесян В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Оганесян С.П., <Дата ...> года рождения, Оганесян Д.В. о выселении их из жилого помещения (летней кухни, перестроенной под жилой дом), расположенного по адресу: <Адрес...>, без предоставления другого жилого помещения.

г. Краснодар

В обоснование требований указали, что на основании свидетельств о наследовании по закону после смерти их отца Муродян К.Д., умершего <Дата ...>., они являются собственниками ^х/г доли каждый земельного участка площадью 581 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <Адрес...>

<Адрес...>1, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

Ответчики проживают в летней кухне (времянке) с 1999 года, вселенные с согласия бывшего собственника домовладения. В настоящее время стороны не состоят в близких родственных отношениях, не являются членами семьи истцов, расходы на оплату коммунальных платежей не производят, создают конфликтные ситуации с истцами, чем нарушают право собственников на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом. На требования добровольно освободить занимаемые помещения отвечают отказом, несмотря на наличие в собственности ответчиков Оганесяна П.В. и Оганесяна Д.В. квартир в г.Новороссийске.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 28 января 2019 года исковые требования Муродян А.К. и Муродян Д.К. удовлетворены.

Постановлено выселить Оганесян П.В., Оганесян В.В., несовершеннолетнюю Оганесян С.П., <Дата ...> года рождения, Оганесян Д.В. из домовладения (летней кухни, переоборудованной под жилой дом), по адресу: <Адрес...>, без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 июня 2019 года решение суда от 28 января 2019 года отменено и принято новое решение, согласно которому в удовлетворении иска Муродян А.К. и Муродян Д.К. отказано.

В кассационном представлении и.о. прокурор Краснодарского края Малкин В.А. просит отменить апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 18 июня 2019 года, ссылаясь на допущенные судебной коллегией существенные нарушения норм материального и процессуального права.

В кассационной жалобе представитель истцов Хачатрян А.М. также ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 июня 2019 года и оставлении в силе решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 28 января 2019 года.

По результатам изучения доводов кассационного представления судьей Краснодарского краевого суда 14 октября 2019 г. дело было истребовано в краевой суд, и 01 ноября 2019 года дело поступило в краевой суд.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационного представления и кассационной жалобы, президиум находит, что имеются основания, предусмотренные законом, для удовлетворения кассационного представления и частичного удовлетворения кассационной жалобы и отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 июня 2019 года.

Согласно статье 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действовавшей до 1 октября 2019 года), основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такого характера существенные нарушения норм права были допущены судом апелляционной инстанций при рассмотрении дела.

Из материалов дела видно, что по праву наследования Муродян А.К. и Муродян Д.К. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 581 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес...> предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

Согласно данным технического паспорта на данном земельном участке имеются: объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом с двумя цокольными этажами (незавершенный строительством) площадью 147,3 кв.м; летняя кухня площадью 26,8 кв.м; цокольное помещение под летней кухней площадью 13,2 кв.м; пристройки к летней кухне площадью 3,6 и 6,0 кв.м; сараи и другие сооружения, общая площадь застройки составляет 221,1 кв.м. Истцы проживают в неоконченном строительством жилом доме.

В расположенной на земельном участке летней кухне с пристройкой с 1999 года проживает семья Оганесян, вселившаяся с согласия предыдущего собственника участка ввиду наличия родственных отношений.

Согласно акту обследования от 28.11.2018 года занимаемое ответчиками строение представляет собой одноэтажный саманный дом с двумя жилыми комнатами, ванной, кухней и прихожей, в котором созданы все условия хзя проживания: имеется газовое отопление, электричество и водоснабжение.

Законом установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков <пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

На основании ст. 209 ГК РФ и пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ истцы имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им земельным участком и расположенными на нем объектами.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения, изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15 ЖК).

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям : -. • _ -: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры;

комната.

.тСилым домом признается индивидуально-определенное здание, кото гое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного и о пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичные положения содержались в ст. 7 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчиков в спорное помещение.

В силу указанных выше нормативных положений для проживания могут быть предоставлены только жилые помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики проживают в помещении, переоборудованном в жилой дом с 1999 года.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения семьи Оганесян в спорное помещение, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, к которому относятся не только жилые дома, но и жилые помещения в других строениях.

Аналогичное содержание имела ст. 1 Закона Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», определяющая структуру жилищного фонда как совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Поскольку ответчики занимают спорное помещение, представляющее собой отдельно стоящее строение, состоящее из двух комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, между сторонами сложились фактически жилищные правоотношения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сс я. если иное не установлено соглашением собственника с бывшим

член: его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника уттг-нъают право пользования жилым помещением и должны освободить егс | :^сть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их вьое.тения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Указанные обстоятельства не были учтены судом апелляционной инстанции.

Судом второй инстанции также были допущены существенные нарушения норм процессуального права.

Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (части 1, 2 статьи 195 ГПК РФ).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 ГПК РФ).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 постановления от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из изложенных норм процессуального закона и разъяснений по их применению следует, что выводы суда об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании.

В нарушение приведенных процессуальных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" вывод суда апелляционной инстанции о том, что на земельном участке истов отсутствуют какие-либо жилые помещения, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, сделан в отсутствие необходимых доказательств.

Судебная коллегия положила в основу своего решения не относимое к делу доказательство - выписку из ЕГРН (л.д. 50-51), согласно которой владельцами жилого дома <Адрес...> являются Арзуманян Д.В., Гончаренко С.И., Арзуманян М.Д., Арзуманян Н.Г. (по Ул доли каждый).

В то же время истцами заявлены требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес...>, вопрос же о правах либо обязанностях кого- либо из участников процесса относительно расположенных по <Адрес...> объектов недвижимости решением городского суда не разрешался.

С учетом изложенного президиум находит, что допущенные судом апелля а тонной инстанции нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителей, в связи с чем апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 июня 2019 года отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 октября 2019 года), президиум

ПОСТАНОВИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░

"░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░

░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░.. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░.