Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2013 ~ М-295/2013 от 25.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2013 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Торосян А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-351/13 по иску Орлова Ю.Н. к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Озеренское Веневского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Орлов Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Озеренское Веневского района о признании права собственности на родильное отделение с нежилым зданием под литерами А, А1, инвентарный номер №, общей площадью 230,1 кв.м, основной площадью 230,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение №, здание склада под литерой А, инвентарный номер №, общей площадью 498,5 кв.м, основной площадью 498,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение №, силосную яму под литерой 1, инвентарный номер №, объемом 1620,00 куб.м, общей застроенной площадью 689,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сооружение № силосную яму под литерой 1, инвентарный номер №, объемом 1474,00 куб.м, общей застроенной площадью 627,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сооружение №.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с заключением районной комиссии по приватизации и реорганизации колхозов и совхозов – общее собрание колхоза им. 1 Мая решило преобразовать колхоз в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств, учредителями которой должны являться самостоятельные хозяйствующие субъекты (крестьянские хозяйства) с правом юридического лица, представленные отдельными гражданами, семьей или группой лиц, осуществляющих производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и земельных участков, находящихся в их собственности. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Веневского района Тульской области за № была зарегистрирована ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Гати» с местонахождением в <адрес>.

Истец считает, что имел право на получение имущественного пая при реорганизации колхоза им. 1 Мая, поскольку в период с 1989 по 1992 годы состоял членом данного колхоза, что подтверждается книгами учета расчетов по оплате труда (справка МКУ МО ВР «Архив» от ДД.ММ.ГГГГ за №). Согласно протоколу собрания бывших работников колхоза имени 1 Мая от ДД.ММ.ГГГГ истцу в счет имущественного пая было выделено вышеперечисленное имущество, которое выделялось и использовалось для обеспечения деятельности созданной истцом единолично <адрес>, зарегистрированной постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу: <адрес>.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной МРИ ФНС России №10 по Тульской области, в ЕГР ЮЛ содержатся сведения о прекращении правоспособности <адрес> зарегистрированной администрацией Веневского района ДД.ММ.ГГГГ, председателем которой был истец.

Истец считает, что приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости в силу ранее действовавшего законодательства, однако, он лишен возможности в полной мере реализовать правомочия собственника в отношении этого имущества, поскольку и ЕГРПН не содержит сведений о государственной регистрации права собственности, и в БТИ отсутствуют сведения о принадлежности объектов. Обращение в суд с настоящим иском является для истца единственным способом защиты своих нарушенных прав.

Просит признать за ним право собственности на родильное отделение с нежилым зданием под литерами А, А1, инвентарный номер №, общей площадью 230,1 кв.м, основной площадью 230,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение №, здание склада под литерой А, инвентарный номер №, общей площадью 498,5 кв.м, основной площадью 498,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение №, силосную яму под литерой 1, инвентарный номер №, объемом 1620,00 куб.м, общей застроенной площадью 689,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сооружение № силосную яму под литерой № инвентарный номер №, объемом 1474,00 куб.м, общей застроенной площадью 627,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сооружение №.

Истец Орлов Ю.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что у него была трудовая книжка колхозника, которую он утерял, и в ней были записаны периоды работы в колхозе им. 1 Мая. При реорганизации колхоза имени 1 Мая, ему и другим членам колхоза были выделены паи, ему были выделены следующие объекты: родильное отделение с нежилым зданием под литерами А, А1, инвентарный номер №, общей площадью 230,1 кв.м, основной площадью 230,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение №, здание склада под литерой А, инвентарный номер №, общей площадью 498,5 кв.м, основной площадью 498,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение №, силосная яма под литерой 1, инвентарный номер №, объемом 1620,00 куб.м, общей застроенной площадью 689,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, сооружение №, силосная яма под литерой 1, инвентарный номер №, объемом 1474,00 куб.м, общей застроенной площадью 627,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, сооружение №.

Представитель истца по доверенности Егоров А.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение исковые требований Орлова Ю.Н. на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования Озеренское Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца Орлова Ю.Н., допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Орлова Ю.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. п. 8, 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада.

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 06.03.1992 N 138 "О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации" установлено, что в случае принятия собраниями трудовых коллективов сельскохозяйственных предприятий решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется перерегистрация колхозов и совхозов с закреплением за ними земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода со своим земельным и имущественным паем любого члена колхоза (работника совхоза), кооператива, товарищества, акционерного общества, ассоциации и других предпринимательских структур из их состава для создания крестьянского (фермерского) хозяйства без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия (организации).

В соответствии с пунктом 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N 708 владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их тремя способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" было установлено, что выделение имущества в реорганизованных хозяйствах осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность организаций различных организационно-правовых форм. Каждый собственник или группа собственников имущественных паев имеют право на получение имущества в счет пая на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 4 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при реорганизации колхозов, совхозов по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли образовываться, в том числе, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

На основании заключения комиссии по приватизации и реорганизации колхозов и совхозов, общее собрание колхозников решили преобразовать колхоз имени 1 Мая в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств. Учредителями этой ассоциации должны являться самостоятельные хозяйствующие субъекты (крестьянские хозяйства) с правом юридического лица, представленными отдельными гражданами, семьей или группой лиц, осуществляющих производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и земельных участков, находящихся в их собственности (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ колхоз 1 Мая был преобразован в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств «Гати», которое было зарегистрировано постановлением Главы администрации Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на собрании бывших членов колхоза имени 1 мая, в том числе, был рассмотрен вопрос о передаче оставшегося имущества в собственность участнику настоящего собрания Орлову Ю.Н. – родильного отделения и склада на территории старого тока, двух силосных ям вблизи водонапорной башни при въезде в <адрес>, что подтверждается протоколом собрания бывших членов колхоза имени 1 Мая, принявших решение о создании крестьянских (фермерских) хозяйств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).

Как усматривается из п. 2 вышеуказанного протокола родильное отделение и склад на территории старого тока, две силосные ямы вблизи водонапорной башни при въезде в <адрес> были переданы в собственность Орлову Ю.Н..

Указанный выше документ, по мнению истца, является основанием для возникновения у него права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Как установлено в судебном заседании, Орлов Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступил в члены колхоза 1 мая в 1989 году, по 1992 год работал в должности тракториста, что подтверждается архивной справкой МКУ МОВР «Архив» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Из объяснений истца Орлова Ю.Н. следует, что ему как и всем членам колхоза, выдавались трудовые книжки колхозника, но у него данная книжка со временем была утеряна.

Факт принятия Орлова Ю.Н. в члены колхоза имени 1 Мая подтверждается свидетельскими показаниями ФИО6 и ФИО7

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что они работали в колхозе имени 1 Мая в период с 1980 года по 1992 года когда произошла ликвидация колхоза, вместе с Орловым Ю.Н. На общем собрании принимали в члены колхоза, так был принят Орлов Ю.Н. Когда колхоз был ликвидирован, была создана Ассоциация крестьянский фермерских хозяйств «Гати» в 1992 году. Каждый член колхоза создал свое фермерское хозяйство и им были выделены паи колхозом. Так Орлову Ю.Н. было передано в собственность родильное отделение, склад, две силосные ямы.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетелей в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.

Постановлением главы администрации Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство Орлова Ю.Н. под названием «Русь» (л.д.19).

Как усматривается из выписки из ЕГР ЮЛ в 2009 году крестьянское (фермерское) хозяйство «Русь» прекратило свою деятельность (л.д.20-21).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Орлов Ю.Н. являлся членом колхоза имени 1 Мая и имел право на имущественный пай.

Согласно техническому паспорту на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ родильное отделение с нежилым зданием, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание под лит. А, А1 общей площадью 230,1 кв.м, в том числе основной площадью 230,1 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 3063 кв.м, право собственности в органах БТИ на указанное родильное отделение с нежилым зданием ни за кем не зарегистрировано (л.д. 25-34).

Согласно техническому паспорту на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ склад, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, представляет собой одноэтажное здание под лит. А общей площадью 498,5 кв.м, в том числе основной площадью 498,5 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 3912 кв.м, право собственности в органах БТИ на указанный склад ни за кем не зарегистрировано (л.д. 35-43).

Согласно техническому паспорту сооружения, объекта незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ силосная яма под литерой 1, инвентарный номер №, объемом 1620,00 куб.м, общей застроенной площадью 689,6 кв.м, расположена по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.44-47), право собственности в органах БТИ на указанную силосную яму ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту сооружения, объекта незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ силосная яма под литерой 1, инвентарный номер №, объемом 1474,00 куб.м, общей застроенной площадью 627,1 кв.м, расположена по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.48-51), право собственности в органах БТИ на указанную силосную яму ни за кем не зарегистрировано.

Из постановления главы администрации муниципального образования Озеренское Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектам недвижимости присвоены почтовые адреса: родильное отделение - <адрес>, строение №, склад - <адрес>, строение №, силосная яма- <адрес>, сооружение № силосная яма - <адрес>, сооружение № (л.д.24).

Из выписок из реестра муниципальной собственности МО Веневский район №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вышеперечисленное недвижимое имущество не является собственностью муниципального образования Веневский район и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Веневский район не числится (л.д. 11-14).

Из уведомлений Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на вышеуказанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы (л.д.7-10).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Таким образом, суд считает доказанным, что возникновение прав у ассоциации крестьянских фермерских хозяйств «Гати» на спорные объекты недвижимости подтверждаются заключением комиссии по приватизации и реорганизации колхозов и совхозов, а также протоколом собрания бывших членов колхоза имени 1 Мая, принявших решение о создании крестьянских (фермерских) хозяйств.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также учитывая изложенные обстоятельства, в соответствии со ст. 12 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования Орлова Ю.Н. о признании права собственности на родильное отделение с нежилым зданием, здание склада, две силосные ямы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Орлова Ю.Н. удовлетворить.

Признать за Орловым Ю.Н. право собственности на родильное отделение с нежилым зданием под литерами А, А1, инвентарный номер №, общей площадью 230,1 кв.м, основной площадью 230,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение №.

Признать за Орловым Ю.Н. право собственности на здание склада под литерой А, инвентарный номер №, общей площадью 498,5 кв.м, основной площадью 498,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение №.

Признать за Орловым Ю.Н. право собственности на силосную яму под литерой 1, инвентарный номер №, объемом 1620,00 куб.м, общей застроенной площадью 689,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сооружение №.

Признать за Орловым Ю.Н. право собственности на силосную яму под литерой 1, инвентарный номер №, объемом 1474,00 куб.м, общей застроенной площадью 627,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сооружение №.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий