Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1240/2021 ~ М-856/2021 от 04.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-1240/2021

УИД № 50RS0044-01-2021-001359-86

27 апреля 2021 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Авиловой Л.Е., Сидоровой З.К. – Шубцова Я.А.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Дрозник К.Л. – адвоката Зендрикова Н.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авиловой Ларисы Евгеньевны, Сидоровой Зои Кузьминичны к Дрозник Константину Леонидовичу об изменении доли собственников в праве общей долевой собственности, о разделе жилого дома, по встречному иску Дрозник Константина Леонидовича к Авиловой Ларисе Евгеньевне, Сидоровой Зое Кузьминичне о выделе доли из общего имущества,

установил:

Истцы Авилова Лариса Евгеньевна, Сидорова Зоя Кузьминична обратились с иском к Дрозник Константину Леонидовичу об изменении доли собственников в праве общей долевой собственности, о разделе жилого дома. Дрозник Константин Леонидович предъявил встречный иск к Авиловой Ларисе Евгеньевне, Сидоровой Зое Кузьминичне о выделе доли из общего имущества. Иски заявлены в отношении жилого дома, расположенного по <адрес>.

В обоснование требований указал, что истице Авиловой Ларисе Евгеньевне, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 09.02.2000 г., удостоверил нотариус г. Серпухова Московской области З. 09.02.2000 г. за <номер>, зарегистрировано МОРП 09.03.2000 г., реестровый <номер>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.06.1981 г., удостоверил нотариус Серпуховской ГНК Московской области С. 12.06.1981 г за <номер>, зарегистрировано Серпуховским БТИ 19.06.1981 и/д 4903, принадлежит 7/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Истице Сидоровой Зое Кузьминичне, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.06.1981 г., удостоверил нотариус Серпуховской ГНК Московской области С. 12.06.1981 г за <номер>, зарегистрировано Серпуховским БТИ 19.06.1981 и/д 4903, принадлежит 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Тихая, д. 22. Сособственником жилого дома, расположенного по <адрес>, является Дрозник Константин Леонидович. Согласно техническому плану изготовленному кадастровым инженером Ю., жилой дом расположенный по <адрес>, 1939 года постройки, общая площадь 243,6 м.кв., кол-во этажей 2. В период проживания в домовладении с целью улучшения своих жилищных условий, с 2009 по 2013 год, истицы, за счет личных средств и сбережений произвели реконструкцию части жилого дома в которой они фактически проживали, а в 2015 году полностью перекрыли крышу профнастилом. До начала работ по реконструкции вышеуказанной части жилого дома, Истицы получили письменное согласие от сособственника, на тот момент, жилого дома расположенного по <адрес>, Е. (доля в праве общей долевой собственности 1/2) и собственника соседнего жилого дома расположенного по <адрес> Ж.. После проведения работ по реконструкции, Истицы обратились к кадастровому инженеру Я., которым был изготовлен технический план дома с учетом проведенной реконструкции. На основании данного технического плана жилой дом расположенный по <адрес>, прошел кадастровый учет и все сособственники зарегистрировали право собственности. По незнанию, размер долей после реконструкции вышеуказанного жилого дома юридически изменен не был, но проведя реконструкцию за счет личных средств и сбережений истицы фактически изменили доли в праве общей долевой собственности. Порядок определения и изменения принадлежащих Истицам и Ответчику долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества соглашением между сособственниками не установлен. На основании рекомендуемого расчета долей, проведенному кадастровым инженером Ю. В связи с осуществлением Истицами за свой счет неотделимых улучшений указанного жилого дома, размер принадлежащих Истицам и Ответчику долей в праве собственности на жилой дом подлежит изменению следующим образом: Общая площадь занимаемых помещений составляет 243,6 кв.м. Авилова Л.Е. и Сидорова З.К. фактически занимают помещения общей площадью 178,2 кв.м., что соответствует 73/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Поскольку доли в праве общей долевой собственности у Авиловой Л.Е. и Сидоровой З.К. первоначально были разные, то соответственно доля Авиловой Л.Е. составляет 50/100, доля Сидоровой З.К. составляет 23/100. Дрозник К.Л. фактически занимает помещения общей площадью 65,4 кв.м., что соответствует 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Коммуникации, в виде водоснабжения, газификации, канализирования, электроснабжения, в выделяемую часть истицам подведены автономно. Спор по коммуникациям отсутствует.

Представитель Авиловой Л.Е., Сидоровой З.К. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, встречные исковые требования признал.

Ответчик Дрозник К.Л. в судебное заседание не явился, предъявил встречные исковые требования о выделе доли из общего имущества, его представитель адвокат Зендриков Н.Е. в судебном заседании исковые требования Авиловой Л.Е., Сидоровой З.К. признал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы гражданского дела, суд пришёл к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом <адрес>.

Стороны Авилова Л.Е., Сидорова З.К., Дрозник К.Л. являются сособственниками спорного жилого дома.

В судебном заседании так же установлено, что порядок пользования между сторонами сложился.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, необходимо произвести реальный раздел жилого дома, площадью 243,6 кв.м. по <адрес>, в натуре между собственниками на два здания, в виде частей жилого дома площадью 178,2 кв.м. и площадью 65,4 кв.м., и выделить Авиловой Ларисе Евгеньевне и Сидоровой Зое Кузьминичне на праве общей долевой собственности, доли в праве по 1/2, здание в виде части жилого дома площадью 178,2 кв.м., дома по <адрес>, состоящее из: первый этаж вход 2: лит. А помещение <номер> (жилое) площадь 20,2 м.кв.,

лит. А помещение <номер> (подсобное) площадь 8,7 м.кв., лит. А помещение <номер> (жилое) площадь 7,0 м.кв., лит. а1 помещение <номер> (подсобное) площадь 4,3 м.кв., лит. А3 помещение <номер> (кухня) площадь 7,0 м.кв., лит. А3 помещение <номер> (санузел) площадь 3,3 м.кв., лит. А3 помещение <номер> (кухня) площадь 7,7 м.кв., лит. А3 помещение <номер> (санузел) площадь 2,6 м.кв., лит. А2 помещение <номер> (жилое) площадь 22,7 м.кв., лит. А4 помещение <номер> (подсобное) площадь 3,4 м.кв. Второй этаж вход 2: лит. А5 помещение <номер> (подсобное) площадь 16,3 м.кв. лит. А5 помещение <номер> (жилое) площадь 18,4 м.кв. лит. А5 помещение <номер> (жилое) площадь 16,6 м.кв. лит. А5 помещение <номер> (коридор) площадь 14,7 м.кв. лит. А5 помещение <номер> (жилое) площадь 16,7 м.кв. лит. А3 помещение <номер> (лоджия) площадь 8,3 м.кв. Хозяйственные постройки: лит. Г7 навес, лит. Г6 сарай, Необходимо выделить Дрозник Константину Леонидовичу на праве собственности здание в виде части жилого дома площадью 65,4 кв.м., дома по <адрес>, состоящее из: лит.А помещение <номер> жилое площадью 11,0 кв.м., лит.А помещение <номер> коридор площадью 6,1 кв.м., лит.А помещение <номер> жилое площадью 24,0 кв.м., лит.а помещение <номер> подсобное площадью 8,3 кв.м., лит.А1 помещение <номер> кухня площадью 9,1 кв.м., лит.А1 помещение <номер> жилое площадью 6,9 кв.м., хозяйственные постройки: лит.Г2 сарай, лит.Г3 сарай, лит.Г4 навес, лит.Г5 уборная и прекратить право общей долевой собственности, между Авиловой Л.Е. Сидоровой З.К. и Дрозник К.Л., на жилой дом по <адрес>;

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Авиловой Ларисы Евгеньевны, Сидоровой Зои Кузьминичны к Дрозник Константину Леонидовичу об изменении доли собственников в праве общей долевой собственности, о разделе жилого дома, встречный иск Дрозник Константина Леонидовича к Авиловой Ларисе Евгеньевне, Сидоровой Зое Кузьминичне о выделе доли из общего имущества, удовлетворить:

произвести реальный раздел жилого дома, площадью 243,6 кв.м. по <адрес>, в натуре между собственниками на два здания, в виде частей жилого дома площадью 178,2 кв.м. и площадью 65,4 кв.м.,

выделить Авиловой Ларисе Евгеньевне и Сидоровой Зое Кузьминичне на праве общей долевой собственности, доли в праве по 1/2, здание в виде части жилого дома площадью 178,2 кв.м., дома по <адрес>, состоящее из: первый этаж вход 2:

лит. А помещение <номер> (жилое) площадь 20,2 кв.м.,

лит. А помещение <номер> (подсобное) площадь 8,7 кв.м.,

лит. А помещение <номер> (жилое) площадь 7,0 кв.м.,

лит. а1 помещение <номер> (подсобное) площадь 4,3 кв.м.,

лит. А3 помещение <номер> (кухня) площадь 7,0 кв.м.,

лит. А3 помещение <номер> (санузел) площадь 3,3 кв.м.,

лит. А3 помещение <номер> (кухня) площадь 7,7 кв.м.,

лит. А3 помещение <номер> (санузел) площадь 2,6 кв.м.,

лит. А2 помещение <номер> (жилое) площадь 22,7 кв.м.,

лит. А4 помещение <номер> (подсобное) площадь 3,4 кв.м.

Второй этаж вход 2:

лит. А5 помещение <номер> (подсобное) площадь 16,3 кв.м.,

лит. А5 помещение <номер> (жилое) площадь 18,4 кв.м.,

лит. А5 помещение <номер> (жилое) площадь 16,6 кв.м.,

лит. А5 помещение <номер> (коридор) площадь 14,7 кв.м.,

лит. А5 помещение <номер> (жилое) площадь 16,7 кв.м.,

лит. А3 помещение <номер> (лоджия) площадь 8,3 кв.м.,

Хозяйственные постройки: лит. Г7 навес, лит. Г6 сарай,

выделить Дрозник Константину Леонидовичу на праве собственности здание в виде части жилого дома площадью 65,4 кв.м., дома по <адрес>, состоящее из:

лит.А помещение <номер> жилое площадью 11,0 кв.м.,

лит.А помещение <номер> коридор площадью 6,1 кв.м.,

лит.А помещение <номер> жилое площадью 24,0 кв.м.,

лит.а помещение <номер> подсобное площадью 8,3 кв.м.,

лит.А1 помещение <номер> кухня площадью 9,1 кв.м.,

лит.А1 помещение <номер> жилое площадью 6,9 кв.м.,

хозяйственные постройки: лит.Г2 сарай, лит.Г3 сарай, лит.Г4 навес, лит.Г5 уборная;

прекратить право общей долевой собственности, между Авиловой Л.Е. Сидоровой З.К. и Дрозник К.Л., на жилой дом по <адрес>;

внести в ЕГРН записи о регистрации и прекращении права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 24 мая 2021 года

Председательствующий судья В.А. Коляда