Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10175/2020 ~ М-10000/2020 от 16.11.2020

Дело № 2-10175/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17 » декабря 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янкина Дениса Александровича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок

                                                УСТАНОВИЛ:

Янкин Л.А. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 416,4 кв.м, установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, при доме имеется земельный участок, Янкиной В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м, при части дома Кузнецова В.М. имеется земельный участок площадью около 600 кв.м, истец пользуется земельным участком площадью 419,4 кв.м

Ссылаясь     на положение п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", прося признать за ним право собственности на земельный участок площадью 416,4 кв.м с установлением границ.

Истец: Янкин Д.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Норка С.В. явились, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица Янкина В.Н.. Кузнецов В.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены    надлежащим образом, представили суду заявление    о согласие с требованиями и отсутствии возражений относительно границ земельного участка.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, истца, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Янкин Д.А (1\4)., Янкина В.Н(1\2), Кузнецов В.М. (1\4) являлись долевыми собственниками жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС,. ( л.д.10-12)

     Ранее, на основании договора о передаче в собственность 1\2 доли индивидуального жилого дома, утвержденного председателем исполкома Саввинского сельского Совета 25.12.1985 г. Янкину А.И. колхозом имени Макарова передана в собственность 1\2 доля индивидуального жилого дома общей площадью 68,7 кв.м, расположенная на приусадебном участке размером 0,06 га по адресу: АДРЕС. ( л.д.17)

Согласно данным технического паспорта на жилой АДРЕС по состоянию на    июнь 1992 года фактическая площадь земельного участка при доме    составляла 1341 кв.м

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 23.12.2016 года исковые требования Янкина Д.А. к Янкиной В.Н.. Кузнецову В.М. о выделе доли жилого    дома – удовлетворены, В собственность Янкина Д.А. выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, право долевой собственности прекращено. ( л.д.14-16)

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования    Янкиной В.Н. к Кузнецову В.М. о выделе доли жилого    дома – удовлетворены, В собственность Янкиной В.Н.    выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, право долевой собственности прекращено. ( л.д.11-13)

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ за Янкиной В.Н. признано право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м в координатах, расположенный по адресу: АДРЕС. ( л.д.39-40)

Согласно положению п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ ( действующей до 01.03.2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Разрешая заявление требования, суд исходит из следующего, что у истца возникло право на приобретение бесплатно земельного участка в собственность площадью 416,4 кв.м по фактическому пользованию, поскольку истец является     собственником части      жилого дома, находящимся на данном земельном участке, земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом споров      с иными собственниками данного жилого дома, не имеется.

.Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать за Янкиным Денисом Александровичем право собственности на земельный участок уточненной площадью 416,4 кв.м, с категорией земли - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Лосева