Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6175/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-6175/2016

100г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Скобцовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Кольцу Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО ««ПИК-Комфорт» обратилось в суд с указанным иском к Кольцу Д.А., мотивировав требования тем, что истец управляет и обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт дома Х. Ответчик является собственником нежилого помещения У, расположенного в указанном доме, однако ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 31 августа 2015 года задолженность составила 93 095 рублей 92 коп., которую и просят взыскать с ответчика, равно как и пени в размере 15032 рубля 37 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 363 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Кольц Д.А. также не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом по месту регистрации, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Аналогичная норма содержится в ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Кольц Д.А. является собственником нежилого помещения У, расположенного по адресу: Х.

ООО «ПИК-Комфорт» на основании договора У от 13 февраля 2014 года осуществляет управление вышеуказанным домом.

Анализ представленных суду документов позволяет сделать вывод о том, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за содержание и ремонт общего имущества за период с 01 марта 2014 года по 31 августа 2015 года, задолженность составила 93 095 рублей 92 коп., что подтверждается расчетом суммы задолженности по оплате за помещение.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 93 095 рублей 92 коп.

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за период с 16 января 2015 года по 12 октября 2015 года начислена пени в размере 15 032 рубля 37 коп., которая также подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3363 рубля, что подтверждается платежным поручением У от 06 ноября 2015 года (л.д.6), которая подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кольца Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93 095 рублей 92 коп., пени в размере 15 032 рубля 37 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3363 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова