Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2015 ~ М-248/2015 от 19.01.2015

дело № 2-651/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2015 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) Шамотиенко Т.К. – адвоката Рыжовой Е.А., действующей на основании ордера и доверенности,

ответчика (истца по встречному иску) Чернышова М.К., представителя адвоката Гараниной М.А., действующей на основании ордера,

представителей ответчика Чернышова Анатолия Константиновича – адвоката Александровой А.А., действующей на основании ордера и доверенности, Мелешкиной Н.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамотиенко Т. К. к Чернышову А. К., Чернышову А. К., Чернышову М. К. о реальном разделе дома и земельного участка, по встречному иску Чернышова А. К. к Шамотиенко Т. К., Чернышову А. К., Чернышову М. К. о реальном разделе дома и земельного участка, по встречному иску Чернышова М. К. к Чернышову А. К., Шамотиенко Т. К., Чернышову А. К. о признании права собственности на жилую постройку и сооружение и реальном разделе дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец (ответчик по встречному иску) Шамотиенко Т.К. обратилась в суд с иском и просит выделить ее долю, равную 1/6 доли из общего имущества, состоящего из жилого дома, расположенного <адрес> и земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, прекратив право общей долевой собственности между истцом и ответчиками.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником 1/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенного <адрес>. Ответчикам принадлежат соответственно: Чернышову А. К. 1/2 доля, Чернышову М. К. – 1/6 доля, Чернышову А. К. -1/6 доля в указанном жилом доме и земельном участке. Жилым домом и земельным участком пользуются ответчики по делу. Поскольку между сторонами не сложился порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, истец желает выделить принадлежащую ему долю из общего имущества.

Истец Шамотиенко Т.К. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. Представитель по доверенности и по ордеру адвокат Рыжова Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила разделить дом по варианту №2 раздела жилого дома и №3 раздела земельного участка экспертного заключения ООО «К.».

Ответчик (истец по встречному иску) Чернышов М.К. и его представитель адвокат Гаранина М.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Шамотиенко Т.К. и Чернышова А. К.. Чернышовым М.К. предъявлен встречный иск о признании за ним права собственности на пристройки лит. А1 и а1, а также на мансарду, расположенную над лит. А1 и А2 по <адрес>; просит разделить жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, соответственно принадлежащими ему долями в праве собственности, а также просит прекратить записи о регистрации на недвижимое имущество остальных сособственников доли дома и земельного участка. Просил разделить дом по варианту №2 раздела жилого дома и №3 раздела земельного участка экспертного заключения ООО «К.».

Ответчик (истец по встречному иску) Чернышов А. К. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Чернышовым А.К. предъявлен встречный иск, в котором он просит разделить жилой дом и расположенный при нем земельный участок, <адрес>, соответственно приходящейся на его долю 1/2 в праве собственности.

В судебном заседании представители ответчика (истца по встречному иску) Чернышова А. К. – адвокат Александрова А.А., Мелешкина Н.А. не возражали против раздела дома по варианту №2 раздела жилого дома и №3 раздела земельного участка экспертного заключения ООО «К.».

В судебное заседание ответчик Чернышов А. К. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, представителей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Шамотиенко Т.К. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес> (т.1 л.д. 11-12, 14), Чернышову А. К. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес> (т.1 л.д.14), Чернышову М.К. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес> (т.1 л.д. 14), Чернышову А. К. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес> (т.1 л.д. 14).

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный <адрес> по состоянию на <дата> (т. 1 л.д. 19-28).

В рамках рассмотрения гражданского дела, судом была назначена комплексная строительно-техническая и земельно-техническая экспертиза ( т.1 л.д. 51-101, 178-222).

В судебном заседании эксперт ООО «К.» Б. поддержала представленное заключение и пояснила, что приемлемым вариантом раздела жилого дома является вариант №2 раздела жилого дома и №3 раздела земельного участка экспертного заключения ООО «К.».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что требования ответчика (истца по встречному иску) Чернышова М.К. о признании за ним права собственности на часть жилого дома, являющуюся частью жилого дома <адрес> основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, не оспорены ответчиками по настоящему делу, суд, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из того, что данные постройки возведены ответчиком (истцом по встречным требованиям) за счет личных средств.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что стороны по делу определились с вариантами раздела жилого дома и земельного участка, суд находит требования истца (ответчика по встречному иску) Шамотиенко Т.К., ответчиков (истцов по встречному иску) Чернышова М.К., Чернышова А. К. о выделе их доли дома в натуре, не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласност. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец (ответчик по встречному иску) Шамотиенко Т.К. просит взыскать с ответчиков в её пользу судебные расходы, связанные со стоимостью проведения экспертизы в размере <данные изъяты> (т.1 л.д. 130-131), с оплатой услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Суд полагает, что данные расходы являются обоснованными, однако подлежат частичному взысканию в части касающейся расходов за оказание юридической помощи в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого из ответчиков, исходя из разумных пределов, сложности дела, времени его рассмотрения, и в части взыскания расходов по проведению экспертизы, поскольку экспертиза была проведена для выдела всех сторон по делу, в связи с чем, с ответчиков подлежат ко взысканию судебные расходы в размере по <данные изъяты> с каждого. Расходы по государственной пошлине подлежат ко взысканию по <данные изъяты> с каждого из ответчиков в пользу истца Шамотиенко Т.К.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный <адрес> по варианту №2 раздела жилого дома и №3 раздела земельного участка экспертного заключения ООО «К.» от июня 2015 года.

Выделить в собственность Шамотиенко Т. К. часть жилого дома, состоящую из помещений: лит. А3 помещение №2 площадью <данные изъяты>., в лит. а2 помещение №1 площадью <данные изъяты>, а также служебные строения и сооружения: лит. Г10, Г13.

Взыскать с Чернышова А. К. в пользу Шамотиенко Т. К. компенсацию в размере <данные изъяты> как разницу по жилым помещениям.

Взыскать с Чернышова М. К. в пользу Шамотиенко Т. К. компенсацию в размере <данные изъяты> как разницу по вспомогательным помещениям.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес> между Шамотиенко Т. К., с одной стороны и Чернышовым А. К., Чернышовым М. К., Чернышовым А. К., с другой стороны.

Выделить в собственность Чернышова А. К. часть жилого дома, состоящую из помещений: лит. А помещение №3 площадью <данные изъяты>., помещение №4 площадью <данные изъяты>., помещение №5 площадью <данные изъяты>., а также служебные строения и сооружения: лит. Г15, Г16, Г17.

Взыскать с Чернышова А. К. в пользу Чернышова А. К. компенсацию в размере <данные изъяты> как разницу по жилым помещениям.

Взыскать с Чернышова А. К. в пользу Чернышова А. К. компенсацию в размере <данные изъяты> как разницу по вспомогательным помещениям.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес> между Чернышовым А. К., с одной стороны и Шамотиенко Т. К., Чернышовым А. К., Чернышовым М. К., с другой стороны.

Выделить в собственность Чернышова М. К. часть жилого дома, состоящую из помещений: лит. А1 помещение №2, площадью <данные изъяты>., в лит. А2 помещение №4 площадью <данные изъяты>., в лит. а1 помещение №1 площадью <данные изъяты>., а также служебные строения и сооружения: лит. Г, Г18.

Признать за Чернышовым М. К. право собственности на пристройки лит. А1 и а.1, а также на мансарду, расположенную над лит. А1 и А2, расположенных <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес> между Чернышовым М. К., с одной стороны и Шамотиенко Т. К., Чернышовым А. К., Чернышовым А. К. с другой стороны.

Оставить в собственности Чернышова А. К. часть жилого дома, состоящую из помещений: в лит. А2 помещение №3* площадью <данные изъяты>., в лит. а помещение №6 площадью <данные изъяты>., а также служебные строения и сооружения: лит. Г9,Г8, Г7, Г2, Г6.

Работы по установке кирпичной перегородки в лит. А2, стоимостью <данные изъяты> возложить на Чернышова М. К. и Чернышова А. К..

Работы по пробивке проемов в кирпичной стене стоимостью <данные изъяты>, устройству металлической перемычки стоимостью <данные изъяты>, установке дверного блока стоимостью <данные изъяты>, установке наличника стоимостью <данные изъяты> возложить на Чернышова А. К..

Разделить земельный участок, с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный <адрес> по варианту №3 раздела земельного участка ООО «К.» от июня 2015 года.

Выделить в собственность Чернышова А. К. из земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> в следующих границах:

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> между Чернышовым Анатолием Константиновичем, с одной стороны и Шамотиенко Татьяной Константиновной, Чернышовым Александром Константиновичем, Чернышовым Михаилом Константиновичем, с другой стороны.

Выделить в собственность Шамотиенко Татьяны Константиновны земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> в следующих границах:

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> между Шамотиенко Т. К., с одной стороны и Чернышовым А. К., Чернышовым А. К., Чернышовым М. К., с другой стороны.

Выделить в собственность Чернышова М. К. земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> в следующих границах:

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> между Чернышовым М. К., с одной стороны и Чернышовым А. К., Чернышовым А. К., Шамотиенко Т. К. с другой стороны.

Оставить в собственности Чернышова А. К. земельный участок, площадью <данные изъяты>., выделенный из состава земельного участка с кадастровым <номер> в следующих границах:

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Взыскать с Шамотиенко Т. К. в пользу Чернышова А. К. компенсацию в размере <данные изъяты>, с Шамотиенко Т. К. в пользу Чернышова А. К. компенсацию в размере <данные изъяты>, с Чернышова М. К. в пользу Чернышова А. К. компенсацию в размере <данные изъяты>, как разницу по хозяйственным постройкам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2015 года

Председательствующий: М.В. Петрунина