Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2015 ~ М-461/2015 от 02.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» июня 2015 года                                         г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.,

при секретаре Яковчук О.И..,

с участием истицы Багандовой Р.З.,

представителя ответчиков - адвоката Яковенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багандовой Р.З. к Тарасенко О.В., Козину С.А., Меркуловой П.С., Меркуловой А.В., Козину А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Багандова Р.З. обратилась в суд с иском к Тарасенко О.В., Козину С.А., Меркуловой П.С., Меркуловой А.В., Козину А.А.о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 12 ноября 2013 года, заключенного с Тарасенко О.В., она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на жилой площади в котором остались зарегистрированными ответчики, которые фактически в данном жилом помещении не проживают, место их нового жительства ей не известно, членами ее семьи ответчики не являются, каких-либо обязательств перед ними она не имеет.Регистрация ответчиков создает ей препятствия в пользовании жилой площадью. Просит признать Тарасенко О.В., Козина С.А., Меркулову П.С., Меркулову А.В., Козина А.А.прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Тарасенко О.В., Козин С.А., Меркулова П.С., Меркулова А.В., Козин А.А.в судебное заседание не явились, место пребывания их суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков Тарасенко О.В., Козина С.А., Меркуловой П.С., Меркуловой А.В., Козина А.А. - адвокат Яковенко Е.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска не возражает.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица по договору купли-продажи от 12 ноября 2013 года является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, которые она приобрела у Тарасенко О.В.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество видно, что за истицей зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом 28 ноября 2013 года.

Таким образом, в силу ст.223 ГК РФ право собственности истицы на жилое помещение возникло с момента государственной регистрации отчуждения имущества.

Согласно копии домовой книги ответчики Тарасенко О.В., Козин С.А., Меркулова П.С., МеркуловаА.В., Козин А.А. значатся зарегистрированными на жилой площади истицы.

В силу п.4.2 договора купли-продажи от 12 ноября 2013 года ответчики Тарасенко О.В., Козин С.А., Меркулова П.С., Меркулова А.В., Козин А.А. обязались сняться с регистрационного учета до 11 декабря 2013 года.

Как установлено, ответчики по указанному адресу фактически не проживают с момента продажи дома, с регистрационного учета не сняты.

Из объяснений истицы видно, что ответчики членами ее семьи не являются, какого-либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора истица с ответчиками не заключала.

Иного не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу, членами семьи которого они не являются.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании ее жилым помещением, в связи с чем ее требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Учитывая, что право ответчиков пользования жилой площадью истицы подлежит прекращению, по указанному адресу ответчики не проживают, они подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 названного Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Багандовой Р.З. к Тарасенко О.В., Козину С.А., Меркуловой П.С., Меркуловой А.В., Козину А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Тарасенко О.В., Козина С.А., Меркулову П.С., Меркулову А.В., Козина А.А. признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Тарасенко О.В., Козина С.А., Меркуловой П.С., Меркуловой А.В., Козина А.А. с регистрационного учета на жилой площади по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2015 года.

Судья:                                                 А.В. Исайкина