Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3993/2020 ~ М-2439/2020 от 18.03.2020

Дело № 2-3993/2020

35RS0010-01-2020-003286-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                                                                 26 июня 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Улитиной О.А.,

при секретаре Жигановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова А. В., Кузовлевой И. П., Демченко Н. К., Алексеевой Н. Н., Виноградова А.А,, Садовской С. В. к Администрация города Вологды о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

согласно справкам председателя ГСК «Кроликовод-4» от 10.09.2007:

- Кузовлева И.П. является членом ГСК с 1993 года, владеет гаражным боксом №, общей площадью 19 кв.м., паевые взносы выплачены полностью.

- Носов А.В. является членом ГСК с 1992 года, владеет гаражным боксом №, общей площадью 21,21 кв.м., паевые взносы выплачены полностью.

- Демченко Н.К. является членом ГСК с 1994 года, владеет гаражным боксом №, общей площадью 18,3 кв.м., паевые взносы выплачены полностью.

- Виноградов А.А. является членом ГСК с 1993 года, владеет гаражным боксом №, общей площадью 24,9 кв.м., паевые взносы выплачены полностью.

- Алексеева Н.Н. является членом ГСК с 1993 года, владеет гаражным боксом №, общей площадью 19,5 кв.м., паевые взносы выплачены полностью.

- Садовская С.В. является членом ГСК с 1993 года, владеет гаражным боксом №, общей площадью 25,3 кв.м., паевые взносы выплачены полностью.

Постановлением администрации города Вологды № от 18.01.1994 предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью 1 907,29 кв.. – земли общего пользования кролиководческому обществу «Кроликовод-4» (<адрес>) площадью 1074.33 кв.м. – в пожизненное наследуемое владение – членам кролиководческому обществу «Кроликовод-4» в размерах согласно приложения.

В соответствии с представленным техническими планами, подготовленными ООО «Гортехинвентаризация» от 26.12.2019:

- гаражный бокс №, является нежилым помещением площадью 19,0 кв.м. расположен на 1 этаже здания по адресу: <адрес>

- гаражный бокс №а, является нежилым помещением площадью 21,2 кв.м. расположен на 1 этаже здания по адресу: <адрес>

- гаражный бокс №, является нежилым помещением площадью 18,3 кв.м. расположен на 1 этаже здания по адресу: <адрес>

- гаражный бокс №, является нежилым помещением площадью 24,9 кв.м. расположен на 1 этаже здания по адресу: <адрес>

- гаражный бокс №, является нежилым помещением площадью 19,5 кв.м. расположен на 1 этаже здания по адресу: <адрес>

В соответствии с представленным техническим планом, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация» от 12.02.2020, гаражный бокс №, является нежилым помещением площадью 25,3 кв.м. расположен на 1 этаже здания по адресу: <адрес>

Техническим планом здания от 19.09.2019, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация», установлено, что нежилое кирпичное здание ГСК «Кроликовод-4», 1993 года постройки, общей площадью 420,3 кв.м. расположено в характерных точках: №

Истцами в обоснование своих доводов, инициировано обследование, по итогам которого ООО «Гортехинвентаризация» составлен отчет по определению технического состояния нежилого здания расположенного по адресу: <адрес> от 30.12.2019. В соответствии с отчетом № от 30.12.2019 здание является объектом капитального строительства, предназначенным для временного пребывания людей (расположено в границах земельного участка и имеет неразрывную связь с ним, перемещение которого невозможно без нанесения ему несоразмерно ущерба). Размещение объекта соответствует требованиям, установленным ст. 38 Градостроительного кодекса РФ, градостроительных и строительных норм и правил, градостроительным регламентам и ввиду разрешенного использования земельного участка. Соблюдены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка (в том числе его площадь), предельное количество этажей здания, максимальный процент застройки. Объект не создает угрозу жизни и здоровью людей при его эксплуатации (в результате эксплуатации не выявлено характерных признаков и дефектов, влияющих на несущую способность основных конструкций здания, в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения», ГОСТ 27751-2014 «Надежность конструкций и оснований». Все строительные конструкции находятся в технически исправном состоянии и обеспечивают необходимую надежность и долговечность здания). Технические решения, принятые при выполнении строительно-монтажных работ на объекте, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих норм, обеспечивающих состояние строительных конструкций, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и ли здоровью граждан, вследствие разрешения или потери устойчивости выполненных строительных конструкций или их частей.

23.11.2007 ГСК «Кроликовод-4» (ИНН 1053500049965) прекратил свою деятельность.

На основании изложенных обстоятельств, истцы обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения, просили:

1.    Признать за Носовым А.В. право собственности на гаражный бокс № площадью 21,2 кв. м назначением «нежилое», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от 26.12.2019, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация».

2.    Признать за Кузовлевой И.П. право собственности на гаражный бокс № площадью 19,0 кв. м назначением «нежилое», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от 26.12.2019, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация».

3.    Признать за Демченко Н.К. право собственности на гаражный бокс № площадью 18,3 кв. м назначением «нежилое», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от 26.12.2019, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация».

4.    Признать за Алексеевой Н.Н. право собственности на гаражный бокс № площадью 19,5 кв. м назначением «нежилое», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от 26.12.2019, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация».

5.    Признать за Виноградовым А.А. право собственности на гаражный бокс № площадью 24,9 кв. м назначением «нежилое», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от 26.12.2019, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация».

6.    Признать за Садовской С.В. право собственности на гаражный бокс № площадью 25,3 кв. м назначением «нежилое», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от 12.02.2020, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация».

7.    Сохранить здание площадью 420,3 кв. м, назначением «нежилое здание», наименованием «Гаражно-строительный кооператив «Кроликовод-4», материал стен - кирпичные, 1993 года завершения строительства, с местоположением: <адрес>, по координатам характерных точек контуров здания в местной системе координат МСК-35:

Номерахарактерныхточекконтура	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м
	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

в соответствии с техническим планом от 19 сентября 2019 года, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация».

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Виноградовой А.А. по устному ходатайству Бунова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истцов Носова А.В., Кузовлевой И.П., Демченко Н.К., Садовской С.В. по устному ходатайству Смирнова Я.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился. Направил ходатайство, в котором против удовлетворения требований не возражал, просил рассмотреть дело исходя из имеющихся материалов дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. Направил отзыв, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, учитывая, что истцы являлись членами ГСК «Кроликовод-4», паевые взносы выплачены в полном объеме, а также то, что ГСК «Кроликовод-4» ликвидирован, у истцов не имеется другого способа защиты своих прав, суд полагает правомерным требования удовлетворить.

Далее в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как установлено материалами дела, представленный технический план здания от 19.09.2019, подготовленный ООО «Гортехинвентаризация», который в полном объеме соответствует положениям ст.24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, учитывая, что земельный участок ранее на законном основании предоставлялся ГСК «Кроликовод-4» для строительства и эксплуатации гаражей, данный ГСК ликвидирован, а за истцами в судебном порядке признано право собственности в здании не поставленном на кадастровый учет, техническим планом здания определено, что оно соответствует установленным требованиям и сохранение данного здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения здания ГСК в указанном в техническом плане виде.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности Носова А. В. на гаражный бокс №, площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 26.12.2019, подготовленном ООО «Гортехинвентаризация».

Признать право собственности Кузовлевой И. П., на гаражный бокс №, площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 26.12.2019, подготовленном ООО «Гортехинвентаризация».

Признать право собственности Демченко Н. К. на гаражный бокс № площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 26.12.2019, подготовленном ООО «Гортехинвентаризация».

Признать право собственности Алексеевой Н. Н. на гаражный бокс № площадью 19,5 кв.м., н расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 26.12.2019, подготовленном ООО «Гортехинвентаризация».

Признать право собственности Виноградова А.А. на гаражный бокс № площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 26.12.2019, подготовленном ООО «Гортехинвентаризация».

Признать право собственности Садовской С. В. на гаражный бокс № площадью 25,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 12.02.2020, подготовленном ООО «Гортехинвентаризация».

Сохранить здание площадью 420,3 кв.м., с назначением «нежилое здание», наименованием «здание гаражей», материал стен - кирпичные, 1993 года завершения строительства, с местоположением: <адрес>, по координатам характерных точек контуров здания в местной системе координат МСК-35:

Номерахарактерныхточекконтура	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м
	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

в соответствии с техническим планом от 19.09.2019, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                                                                                         О.А. Улитина

        Мотивированное решение изготовлено 06.07.2020