Решение по делу № 2-728/2012 ~ М-308/2012 от 27.01.2012

№2-728/12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова ФИО7 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Александров Ю.Н. обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что мама истца Александрова ФИО8, умершая 31 декабря 2010 года являлась собственником <адрес>. В соответствие со свидетельством о праве на наследство по завещанию, истец является единственным наследником спорной квартиры. истцу было отказано в регистрации перехода права собственности, поскольку в спорной квартире имеется перепланировка. Для решения вопроса в административном порядке истец обратился в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, однако письмом от 25 января 2012 года истцу было отказано в узаконении перепланировки и было рекомендовано обратиться в суд. Перпланировка в квартире заключается в демонтаже ранее существовавшей бетонной перегородки между туалетом и ванной комнатой и возведением новой перегородки. Просил суд сохранить <адрес> в перепланировано виде.

В судебном заседании истец Александров Ю.Н., представитель истца Ниязова М.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебное заявление представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о дате и месте слушания извещены надлежаще, в деле имеется уведомление о получении судебной повестки, причина неявки суду неизвестна. Суд, с согласия истца и его представителя приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что Александрову Ю.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес>9 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> кВ. 37.

Так, из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составляет 43 кв.м., жилая площадь – 26,7.

Из технического заключения ООО «АБ Форма» следует, что собственниками <адрес> была выполнена ее перепланировка, включающая следующие мероприятия: разобрана бетонная перегородка между туалетом и ванной; возведена новая перегородка из керамического кирпича толщиной 65 мм с прямоугольным дверным проемом; в бетонной перегородке вдоль оси «2» между осями «Б» и «В» заложен один дверной проем. Несущие строительные конструкции и вентканалы при перепланировке не затрагивались. Все основные строительные конструкции перепланированной <адрес> жилом доме по <адрес> <адрес> «г»в Советском районе г. Астрахани в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Мероприятия по перепланировке <адрес> не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость как в зоне квартиры, так и всего здания в целом.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Сан ПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях».

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических. Санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение - <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2012 года

Судья: Иноземцева Э.В.