Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3730/2019 ~ М-3129/2019 от 25.06.2019

УИД36RS0004-01-2019-003678-29

Дело № 2-3730/2019

Стр.2.169

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          21 ноября 2019 г.                                                                                     город Воронеж

    Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маньковой Е.М.,

при секретаре    Володиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Распопова Игоря Ивановича к Акционерному обществу «Управляющая компания Ленинского района» г. Воронежа о признании незаконным бездействия по непредставлению информации, понуждении предоставить информацию,

УСТАНОВИЛ:

Распопов И.И. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Акционерному обществу «Управляющая компания Ленинского района» о признании незаконным бездействия по непредставлению информации, понуждении предоставить информацию.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он является собственником квартиры № в доме № по <адрес> и потребителем коммунальной услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, исполнителем которой является АО «УК Ленинского района», осуществляющий управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчик не предоставляет информацию об оказываемых услугах, не предоставляет отчеты по выполнению договора управления многоквартирным домом, акты приемки услуг и работ, отчеты о расходовании собранных с собственников средств, работы в доме не проводятся, при этом ответчик требует оплату за не оказанные услуги. В нарушение требований Закона о защите прав потребителей АО «УК Ленинского района» не предоставляет по его требованию сметы на работу и услуги по ремонту и обслуживанию дома.

09 октября 2018 г. Распопов И.И. в целях осуществления контроля за деятельностью управляющей компании по оказанию жилищных услуг на возмездной основе, имея обоснованные предположения о том, что услуги оказываются некачественно, обратился к ответчику с заявлением о предоставлении указанной в нем информации, однако до настоящего времени указанная информация ответчиком истцу предоставлена не в полном объеме, что существенно нарушает право потребителя на информацию об оказываемых услугах, а также жилищные права истца на безопасное проживание в занимаемом жилом помещении, которые должны быть защищены и обеспечены судом.

    Просил признать незаконным непредставление ему АО «УК Ленинского район» информации, указанной в его заявлении от 09 октября 2018 г., обязать АО «УК Ленинского района» в срок 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ему информацию, указанную в его заявлении от 09 октября 2018 г., а именно:

    заверенные копии: акта технического состояния и дефектных ведомостей многоквартирного дома № по <адрес> по результатам технического обследования.

    план восстановительных работ общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> (по устранению дефектов МКД);

    перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес> (с учетом минимального перечня работ для утверждения общим собранием собственников помещений МКД), который должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

    расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ) в многоквартирном доме № по <адрес>;

    предложения по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома № по ул<адрес>, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;

    предложения о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № по <адрес> для утверждения общим собранием собственников помещений МКД (установленный АО «УК Ленинского района в одностороннем порядке с 01 июля 2018 г. и с 01 июля 2019 г.) с расчетом (сметой) и обоснованием размера платы за содержание жилого помещения;

    заверенные копии ежемесячных актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес> за период с 01 июля 2016 г. по 30 ноября 2018 г.

       Истец Распопов И.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба истца о рассмотрении дела в его отсутствие. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца с участием его представителя по доверенности Микляева С.А.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Микляев С.А. уточненные Распоповым И.И. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснял изложенное в письменных объяснениях.

Представитель ответчика АО «УК Ленинского района» по доверенности Шишкина А.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, в дополнительных возражениях, указав, что на обращение истца за вх. №4151 от 09 октября 2018 г. был дан ответ 23 октября 2018 г. за исх. № 7363, дополнительно был отправлен ответ посредством заказного уведомления 20 ноября 2019 г.. На то, что истцом был получен ответ от ответчика, Распопов И.И. сам ссылается в исковом заявлении. Поясняла о том, что запрашиваемая информация в части предоставления актов выполненных работ, актов технического состояния по многоквартирному дому № по <адрес> не отнесена к подлежащей обязательному раскрытию, следовательно, управляющая компания не обязана предоставлять указанные документы. Информация о потраченных денежных средствах, а также проведенных работах управляющей компанией включается в ежегодный отчет об исполнении договора управления, такой отчет формируется по окончании каждого года и размещается в открытом доступе в сети Интернет - https://dom.gosuslugi.ru. Проведение как капитального, так и текущего ремонта возможно лишь на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений (ст. 44 ЖК РФ). Запланированные работы по проведению капитального ремонта дома № по <адрес>, а также их сроки содержатся на сайте www/reformagkh/ru. План восстановительных работ общего имущества многоквартирных домов разрабатывается управляющей организацией при необходимости в соответствии с п.9 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013г. №290, таким образом, обязанность предоставления вышеназванного документа законодательством не предусмотрено. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает истец, отражен в приложениях к договору управления, условия которого утверждены на общем собрании собственником многоквартирного дома. Расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ составляется управляющей организацией при подготовке к проведению общего собрания собственников помещений в соответствии с абз. 3 подпункта В пункта 4 Постановления правительства №416 от 15 марта 2013 г. В настоящее время в АО «УК Ленинского района» сведений о инициируемом общем собрании собственников не поступало. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № по <адрес> согласован в условиях договора управления. Таким образом, АО «УК Ленинского района» предоставила истцу полную информацию, в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Кроме того, обращала внимание суда на то, что в заявлении, направленном в адрес управляющей компании, а также в исковом заявлении не указана и не доказана цель, для которой истцу необходима указанная информация и документы. Таким образом, считает, что истец злоупотребляет правом.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Распопов И.И. является собственником квартиры № дома № по <адрес> (л.д.12). Управление домом осуществляет АО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом от 22 июня 2015 г. согласно которого ответчик обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества жилого дома объеме и на условиях, согласованных в договоре, заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг, а также осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

    Пунктом 3.4.5 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что управляющая компания обязана предоставлять собственнику информацию об исполнении настоящего договора, в срок в течение 20 дней. В случае значительного объеме - в течение 60 дней. Согласно пункта 3.1.18 договора ответчик обязан предоставлять один раз в год, но не позже первого квартала текущего года, отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, посредством средств массовой информации или любым иным общедоступным способом.

    Истец Распопов И.И. 09 октября 2018 г. за вх.№ 4151 обратился в АО «УК Ленинского района» с заявлением о предоставлении информации, в котором просил:

    до 31 октября 2018 г. провести техническое обследование многоквартирного дома № по <адрес> с выявлением дефектов и степени износа всех конструктивных элементов здания при необходимости с проведением строительной экспертизы;

    до 05 ноября 2018 г. по результатам технического обследования предоставить заверенные копии акта технического состояния и дефектных ведомостей многоквартирного дома № по <адрес>;

    до 10 ноября 2018 г. предоставить план восстановительных работ общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> (по устранению дефектов МКД);

    до 15 ноября 2018 г. предоставить с учетом минимального перечня для утверждения общим собранием собственников помещений МКД перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес>, который должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

    до 15 ноября 2018 г. предоставить расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ) в многоквартирном доме № по <адрес>;

    до 20 ноября 2018г. предоставить предложения по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома № <адрес>, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;

    обеспечить ознакомление собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме № по <адрес> с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;

    до 20 ноября 2018 г. предоставить для утверждения общим собранием собственников помещений МКД предложения о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № по <адрес> (установленный АО «УК Ленинского района в одностороннем порядке с 01 июля 2018 г.) с расчетом (сметой) и обоснованием размера платы за содержание жилого помещения;

        до 01 декабря 2018 г. предоставить заверенные копии ежемесячных актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес> за период с 01 июля 2015 г. по 30 ноября 2018 г. (л.д.16).

Согласно представленного сообщения АО «УК Ленинского района» на имя Распопова И.И. на указанное выше обращение ответ был направлен истцу 22 октября 2018 г. за исх. №7363, о том, что ответ им был получен отражено в исковом заявлении со ссылкой на то, что до настоящего времени указанная в обращении информация не получена им в полном объеме (л.д.3). Дополнительно был направлен ответ посредством заказного уведомления 20 ноября 2019 г., что подтверждается почтовыми документами.

Ответом от 22 октября 2018 г. ответчик АО «УК Ленинского района» уведомил истца о том, что всю необходимую информацию управляющая компания раскрывает в сети Интернет, и такая информация является общедоступной. Проведение капитального ремонта не является предметом договора управления вышеуказанного дома. Кроме того, истцу было предложено выступить инициатором проведения общего собрания (л.д.35-36).

В силу части 1 статьи 12 Федерального закона от 02 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

На основании пункта 4 части 1 статьи 10 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Статьей 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах, услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Учитывая, что спорные правоотношения, связанные с необходимостью представления управляющей компанией запрашиваемых истцом документов возникли в октябре 2018 г., то к спорным правоотношениям подлежат применению нормы жилищного законодательства, действующие в указанный период.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных данным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Положения части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции ФЗ от 21 июля 2014 г. №2630-ФЗ) не применяются с 01 января 2018 г., то есть к спорным отношениям не применимы.

Согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ, которая применяется в соответствии с п. 5 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ на территории Воронежской области с 01 июля 2017 г., управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждена Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 г. "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Подпунктом "ж" пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 предусмотрено предоставление потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информации, связанной с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

Согласно подпункта "з" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе: раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731.

К спорным правоотношениям подлежит применению стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731, в редакции от 27 марта 2018 г.

Перечень сведений, которые должны быть раскрыты управляющей компанией, содержится в пунктах 3, 8 - 11, 13, 14 Стандарта.

В силу п. 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В пункте 3 Стандарта перечислены виды информации, которую обязаны раскрывать управляющая организация, товарищество и кооператив:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Пунктом 5 Стандарта предусмотрено, что управляющими организациями информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность (п.п. «а»).

В пункте 6 Стандарта установлено, что информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Постановлением Правительства от 27 марта 2018 г. № 331 в Стандарт раскрытия информации №731 внесены изменения, согласно которым признаны утратившими силу: подпункты "б" - "г" пункта 5, подпункты "б" и "в" пункта 5(1), пункты 7, 15, подпункты "б" и "в" пункта 16, пункты 17 - 23 стандарта, а Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416, дополнены разделом VIII «Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом».

Согласно пункта 34 названного Порядка управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме информацию в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное (п.35).

Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (п 36).

Таким образом, порядок, способы и сроки предоставления управляющей компанией информации определены исключительно Стандартом раскрытия информации, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731, в связи с чем, истец как собственник жилого помещения имеет право на получение информации о деятельности управляющей компании в определенном объеме, установленном законодателем.

Пункт 3 Стандарта N 731 содержит исчерпывающий перечень и объем информации (документов), подлежащий раскрытию управляющей организацией, который не подлежит расширительному толкованию.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на нормы части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. №416, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. №290, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. №290, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, Приказ Минстроя РФ от 26 октября 2015 г. №761/пр (л.д.2-9).

Вместе с тем, они не содержат императивных норм об обязанности управляющей организации по представлению собственнику запрашиваемой информации. Содержащиеся в поданном в управляющую организацию заявлении от 09 октября 2018 г. требования о предоставлении информации сводятся к понуждению ответчика к совершению определенных действий и сообщении заявителю о результатах их исполнения. Однако требований, связанных с исполнением управляющей компанией возложенных на нее обязанностей, истец не заявлял.

Стандартом N 731 не предусмотрено требование о раскрытии такой информации и в таком виде, как было указано в заявлении истца от 09 октября 2018 г., за исключением информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг, что предусмотрено п.п. «г» п. 3 Стандарта. Между тем, ответчик обязан предоставить истцу запрашиваемые им документы для ознакомления и не должен предоставлять заинтересованным лицам копии данных документов, либо обеспечивать материально-техническую возможность осуществления копирования. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности в рамках предоставления информации предоставить истцу надлежаще оформленные акты приема-сдачи работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом № за требуемый период, с 01 июля 2015 г. по 30 ноября 2018 г.,    ежегодные, ежеквартальные и помесячные сметы с расчетами на работы и услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома за тот же период. Истец при ознакомлении с интересующей его информацией вправе самостоятельно делать выписки и копии документов, не содержащих подлежащие защите персональные данные.

Поскольку ответчиком в установленные законом сроки на обращение истца от 09 октября 2018 г. был дан ответ, что подтверждается самим истцом в исковом заявлении, а также тот факт, что управляющая компания не обязана изготавливать копии запрашиваемых документов, то при таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных Распоповым И.И. требований следует отказать в полном объеме.

При этом, суд считает необходимым отметить, что право собственников помещений в многоквартирном доме на осуществление контроля качества услуг и работ не ограничивается осуществлением такого контроля лишь обращением за получением информации, перечень способов имеет открытый характер, договор по управлению многоквартирным домом может также содержать указание и на иные способы контроля.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                               ░░░░░░░░ ░.░.