Решение по делу № 2-85/2016 ~ М-1/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-85/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года        п. Куеда

Куединский районный суд Пермского края

В составе: председательствующего судьи Ермаковой О.В.,

При секретаре Бадртдиновой З.Н.,

С участием истца <Истец>
представителя истца Пугачевой О.М.,

Представителя ответчика Администрации Куединского сельского поселения Сухаревой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к Администрации Куединского района, Администрации Куединского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

Установил:

Истец <Истец>. обратился в суд с иском к Администрации Куединского района с иском о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя <ФИО>1, об исключении в ЕГРП сведений о правообладателе земельного участка, признании права собственности на земельный участок за ним в силу приобретательной давности.

По требованиям о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности к участию в деле с согласия истца в качестве ответчика привлечена администрация Куединского сельского поселения.

Свои требования истец мотивировал тем, что за ним на праве собственности зарегистрировано домовладение по адресу : <адрес> Домовладение перешло к нему по наследству от умершей супруги <ФИО>1. Домовладение расположено на земельном участке размером 629 кв. метров, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией п. Куеда выдано свидетельство на право собственности на земельный участок № 407, собственнику <ФИО>1. Данное свидетельство выдано на основании решения Администрации п. Куеда от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство на право собственности на имя его супруги выдано уже после ее смерти. Супруга умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок зарегистрирован в ГКН, правообладателем указана <ФИО>1.

Таким образом, данный участок в настоящее время собственника не имеет, поскольку на данном участке находится жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежащие ему, то он просит признать за ним право собственности на землю, поскольку длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется данным земельным участком.

В судебном заседании истец <Истец>. от исковых требований о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю № 407 от ДД.ММ.ГГГГ года на имя <ФИО>1, об исключении в ЕГРП сведений о правообладателе земельного участка отказался. Просил признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Пояснил в суде, что жилой дом они купили вместе с умершей супругой <ФИО>1 в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени он проживал по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ жена умерла, он вступил в наследство после ее смерти на указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировал свое право на домовладение. Земельный участок под домовладением был предоставлен в пользование. В ДД.ММ.ГГГГ во время земельной реформы данный земельный участок был предоставлен его супруге ошибочно, т.к. она к тому моменту уже умерла. Когда он решил оформить права на земельный участок, то узнал, что земельный участок внесен в ГКН, правообладателем значится его умершая супруга. На данном земельном участке у него имеется жилой дом, хозяйственные постройки, которые он возвел, он ежегодно садит огород, использует участок по назначению для ведения ЛПХ, т.е. открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, также оплачивает земельный налог, который приходил на его имя. Считает, что он в силу приобретательной давности приобрел право на данный земельный участок.

Представитель истца Пугачева О.М., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация Куединского сельского поселения Сухарева Е.В. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала. Пояснила, что в поселении имеются сведения на домовладение по адресу : <адрес> а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Главой всегда значился <Истец>.. <Истец> желая зарегистрировать свои права обратился за Выпиской из похозяйственной книги, подтверждающей права на земельный участок, на основании которой он мог беспрепятственно получить землю в собственность, но было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ошибочно было выдано свидетельство на право собственности на имя его умершей супруги <ФИО>1, которая умерла еще в ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку на спорном земельном участке имеется жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежащие истцу, а также учитывая, что длительное время истец пользуется земельным участком по назначению, то они не возражают против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание представителя не направили, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и письменные пояснения по делу, в которых указали, что в случае признания права собственности на земельный участок за истцом, решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Третье лицо нотариус и Администрация района просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В абзаце третьем пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о том, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, при решении вопроса о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности поставлено в зависимость от того находился ли земельный участок в частной собственности, либо находится в государственной либо муниципальной собственности.

Как видно из представленных материалов спорный земельный участок по адресу : <адрес> является ранее учтенным земельным участком, дата внесения в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем, согласно кадастровой выписке является <ФИО>1, вид права собственность, право собственности приобретено на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства на право собственности на землю ; 407 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу : <адрес> предоставлен на праве собственности <ФИО>1.

Согласно свидетельства о смерти <ФИО>1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений Управления Росреестра зарегистрированных прав на указанный земельный участок не имеется.

Земельный участок по информации Куединского сельского поселения муниципальной собственностью не является.

Таким образом, спорное имущество собственника не имеет, земельный участок ранее находился в частной собственности <ФИО>1, которая умерла. в связи с чем в соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ истец вправе приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Согласно Справке Администрации Куединского сельского поселения истец <Истец> в похозяйственных книгах значится главой хозяйства по адресу : <адрес>.

<Истец>. значится зарегистрированном по адресу : <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом в судебном заседании представлены документы, свидетельствующие о том, что именно истец несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает налоги на землю, использует земельный участок по назначению.

Кроме того, истцом представлены доказательства, что именно он, начиная с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке.

Свидетель Сапарова суду показала, что истец ее отчим, первой женой истца являлась <ФИО>1. с ДД.ММ.ГГГГ ее мама проживала с истцом по адресу ?: <адрес>, в доме, который принадлежал отчиму. Отчим на данном земельном участке возвел баню, сарай, возделывает каждый год огород. Налог на землю приходит на его имя, он его оплачивает.

Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец формально не являясь собственниками земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник земельного участка в настоящее время отсутствует, ранее земельный участок находился в частной собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, возможным признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу : <адрес>

Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 17     Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

От заявленных требований о признания недействительным свидетельства на право собственности на землю № 407 от ДД.ММ.ГГГГ на имя <ФИО>1, а также в части требований об исключении в ЕГРП сведений о правообладателе земельного участка истец отказался. Отказ от иска заявлен добровольно, не противоречит интересам третьих лиц, соответствует закону, в связи с чем подлежит принятию, а производство по делу в данной части в соответствии со ст. 173, 220 ГПК РФ подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования <Истец> удовлетворить.

Признать за <Истец> право собственности на земельный участок площадью 629 кв. метров, расположенного по адресу : <адрес> края, кадастровый номер № в силу приобретательной давности.

В части признания недействительным свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя <ФИО>1, а также в части требований об исключении в ЕГРП сведений о правообладателе земельного участка принять отказ истца <Истец> от иска, производство в указанной части прекратить.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:         О.В. Ермакова