Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1774/2016 ~ М-472/2016 от 28.01.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 24 февраля 2016 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе

председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре Белоконевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бахаревой М.В. к ГСК № 749 1 очередь о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бахарева М.В. обратилась в Промышленный районный суд г. Самара к ГСК № 749 1 очередь с иском о признании права общей долевой собственности на №доли земельного участка, площадью <данные изъяты>кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является членом ГСК 749 1 очередь, и ей на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>.

Гараж находится в здании, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности и расположен на земельном участке, выделенном ГСК 749 1 очередь под гаражное строительство, что подтверждается решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. А.Н. Тарасова».

Гаражно-строительному кооперативу им. А.Н. Тарасова в 1979 году был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га, о чем свидетельствует акт на право пользования землей.

В качестве объекта кадастрового учета выступает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №расположенный по вышеуказанному адресу.

Из плана границ земельного участка, занимаемого ГСК 749 1 очередь, видно, что Бахарева М.В. используется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а пропорциональная земельная доля под гаражом № составляет <данные изъяты>доли в праве общей долевой собственности, что в натуральных единицах соответствует <данные изъяты>кв.м.

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются разными самостоятельными техническими характеристиками, и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем Гаражно-строительным кооперативом земельного массива, площадь которого составляет <данные изъяты>кв.м. Отдельный гараж не является объектом кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца Смирнова И.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика, ГСК 749 1 очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не предстали, о причинах не явки суд не известил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании государственного акта на право пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов, строительно-гаражному кооперативу завода им. А.Н. Тарасова г. Куйбышева был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства гаражей в бессрочное пользование.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражно-строительному кооперативу КЗАТЭ им. Тарасова отведен земельный участок площадью № га по <адрес> и разрешено строительство на отведенной территории мойки автомашин и дополнительных гаражей.

На отведенном под строительство земельном участке гаражно-строительным кооперативом КЗАТЭ им. Тарасова было произведено строительство гаражей.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, были зарегистрированы изменения и дополнения в учредительные документы ГСК при КЗАТЭ им. Тарасова, согласно которым новым наименованием ГСК является: ГСК 749 1 очередь.

Установлено, что истец Бахарева М.В. является членом ГСК № 749 1 очередь и собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № 749 1 очередь, гараж №, на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что гаражи ГСК № 749 1 очередь, в том числе гараж истца, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., выделенного под их строительство.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с ч.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся гаражно-строительному кооперативу КЗАТЭ им. Тарасова под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, истец как новый собственник здания, расположенного на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

Справка-расчет ГСК № 749 1 очередь свидетельствует о том, что размер доли земельного участка, занимаемого гаражом истца, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. составляет № доли, пропорциональная земельная доля гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию право собственности на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, так как он является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бахаревой М.В. к ГСК № 749 1 очередь о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить.

Признать за Бахаревой М.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 749 1 очередь.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 29.02.2016 года.

Председательствующий А.С.Дешевых