Решение по делу № 2-482/2016 ~ М-246/2016 от 01.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Аксиненко М.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко О.И.,

с участием старшего помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Маклаковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

11 марта 2016 года

гражданское дело по иску Егорова ФИО12 к Абросимову ФИО13, Абросимовой ФИО14     Акмурзаеву ФИО15, Игнатьеву ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам    Абросимову     В.В.,    Абросимовой Э.В., Акмурзаеву С.И., Игнатьеву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>8 на основании договора купли- продажи квартиры. Прежним собственником    в квартиру были вселены ответчики Абросимов В.В., Абросимова Э.В., Акмурзаев С.И., Игнатьев А.Н. При подписании договора купли-продажи по устной договоренности с продавцом все прописанные лица должны были сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2015 года, однако до настоящего времени вещи ответчики не вывезли, проживают в квартире. Просит прекратить право пользования Абросимова     В.В.,    Абросимовой Э.В., Акмурзаева С.И., Игнатьева А.Н.    квартирой по адресу ул. <адрес> обязать отделение     Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области снять ответчиков     с регистрационного чета     по указанному адресу, а также выселить ответчиков из квартиры.

    В судебное заседание истец Егоров Г.М. не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, суду представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д. 34).

В судебном заседании    представитель истца Остапчук О.Н., действующая    на основании нотариальной доверенности №<адрес>4 от 22.08.2015 года, заявленные исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования Абросимова     В.В.,    Абросимовой Э.В., Акмурзаева С.И., Игнатьева А.Н.    квартирой по адресу <адрес>, обязать отделение     Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области снять ответчиков     с регистрационного чета     по указанному адресу, а также выселить из квартиры Абросимову Э.В., Акмурзаева С.И., которые проживают в ней в настоящее время. Пояснила, что Егоров Г.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры. В настоящее время там проживают Абросимова Э.В., Акмурзаев С.И. При подписании договора купли-продажи    Егоровым Г.М. по устной договоренности с продавцом все прописанные лица должны были сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2015 года, однако до настоящего ответчики добровольно с регистрационного учета    квартиры не снялись.

Ответчики Абросимов В.В., Игнатьев А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования    признали полностью. Пояснили, что намерены сняться с регистрационного учета    квартиры по адресу ул. <адрес>. В указанной квартире не проживают с декабря 2015 года, вещей их в квартире нет.

Ответчица Абросимова Э.В. в судебном заседании    заявленные    исковые требования признала полностью, пояснила, что она и ее сожитель Акмурзаев С.И. в настоящее время проживают в квартире, расположенной по    адресу ул. <адрес>. Они    намерены выселиться из спорной квартиры, но пока у них не    имеется    другого жилья.

Ответчик Акмурзаев С.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания     был извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении слушания по делу (л.д. 31).

Определением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление Федеральной Миграционной службы России по Кемеровской области (л.д.1). Представитель соответчика Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, не ходатайствовал об отложении слушания по делу (л.д. 33).

Заслушав мнение представителя истца,    ответчиков, прокурора, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что требования Егорова Г.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи квартиры    от 18.11.2015 года Абросимов В.В. продал Егорову Г.М. квартиру, расположенную по адресу     <адрес>8 <адрес>. (л.д. 5-6).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2015 года Егоров Г.М., является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>8 <адрес> (л.д.4).

Таким образом, судом установлено, что истец Егоров Г.М., являясь собственником квартиры по <адрес>8 <адрес>, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Ответчики    Абросимов В.В., Абросимова    Э.В., Акмурзаев С.И., Игнатьев А.Н. членами семьи истца не являются. Ответчики Абросимова Э.В.,    Акмурзаев С.И. проживают в указанной квартире без законных оснований.

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что после продажи квартиры по <адрес>8 <адрес> ответчики перестали быть членами семьи собственника данного жилого помещения. Соглашения о праве пользования данным жилым помещением между ними и истцом не заключалось. В настоящее время они не обладают каким-либо законным правом пользования данным помещением, поскольку собственник жилого помещения не признает за ним право проживания в указанной квартире. Таким образом, право пользования Абросимова В.В., Абросимовой Э.В., Акмурзаева С.И., Игнатьева А.Н. квартирой по <адрес>8 <адрес>, прекращено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в добровольном порядке Абросимова     Э.В., Акмурзаев С.И. из квартиры по <адрес>8 <адрес> не выселяются, продолжая проживать там, что препятствует истцу пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. Ответчики утратили право на спорную квартиру, несмотря на их регистрацию в данном жилом помещении. Проживание там ответчиков нарушает права истца, как собственника квартиры.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Егоров    Г.М. в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав, и ответчики Абросимова Э.В., Акмурзаев С.И. подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Регистрация ответчиков по месту жительства носит административный характер и не является безусловным основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>8 <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░ ░░░21

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░    ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░    ░░░26 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░. <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░░░░░░ ░░░28 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░: <░░░░░>8.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.03.2016 ░░░░.