Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2022 ~ М-41/2022 от 21.01.2022

2-140/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                              18 марта 2022 года

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Дрючиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Анатолия Борисовича к Воротынцевой Анне Ивановне о признании права собственности на погреб,

У С Т А Н О В И Л:

Кудрявцев А.Б. обратился в суд с иском к Воротынцевой А.И. о признании права собственности на капитальный кирпичный погреб площадью 17 кв.м., с бетонным перекрытием, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что проживает по адресу: <адрес>, с. П. Слободка, <адрес> 1952 года и являлся вместе с матерью собственником указанного дома. В 1967 году во дворе дома, собственными силами из своих материалов построил летнюю кухню (времянку) общей площадью 17,86 кв.м., под которой соорудил капитальный кирпичный погреб площадью 17 кв.м. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником вышеуказанного домовладения, в то время по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения, обозначенного в техническом паспорте под литерами А, А1, а,а1, надворных построек под литерами Г, Г1, Г2 - сараи, Г3 времянка, Г4 гараж, Г5 подвал под гаражом. В 2003 году летняя кухня был им снесена, а погребом он пользовался по целевому назначению. При изготовлении технического паспорта в 2007 году, несмотря на его просьбы, сотрудники БТИ не обозначили погреб в техническом паспорте. Решением Льговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным и за ним было признано право собственности на 1/2 часть домовладения, состоящего из жилого дома А1 и пристройки а, т.е. на <адрес> этом доме, на два сарая Г и Г2, времянку (ранее именуемую летней кухней), гараж Г4 с подвалом под ним, а также на 1/2 часть приусадебного земельного участка площадью 997,5 кв.м. В 2009 году в связи с проведенным уточнением границ между <адрес> и Городенским сельсоветом в соответствии с постановлением главы администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № адрес домовладения был изменен на адрес: <адрес>, с. П. Слободка, <адрес>. Решением Льговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками был разделен в натуре и ему в собственность выделены комнаты: № кухня, № санузел, № прихожая, № жилая комната, № жилая комната, № жилая комната, № ванная, № коридор, а также хозяйственные надворные постройки сараи Г, Г2, гараж Г4, подвал под Г4 и признано право собственности на <адрес> общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м. и вышеуказанные надворные постройки. Были определены границы земельного участка площадью 2115 кв.м. с кадастровым номером 46:32:010101:265 и за ним признано право собственности на 1/2 долю данного земельного участка. Собственником <адрес> 1/2 доли земельного участка, расположенных по тому же адресу является Воротынцева А.И. Поскольку погреб, который он построил в 1967 году и пользуется им по настоящее время не значится в правоустанавливающих документах, он просит признать за ним право собственности на этот погреб в судебном порядке.

В судебном заседании истец Кудрявцев А.Б. заявленные требования уточнил и просил признать за ним право собственности на подвал площадью 17,3 кв.м. по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Воротынцева А.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кудрявцева А.Б. и признании за ним права собственности на подвал, расположенный по адресу: <адрес>, с.П.Слободка, <адрес>, пояснив, что у Кудрявцева А.Б. есть капитальный кирпичный подвал, над которым в настоящее время каких-либо построек, в том числе принадлежащих ей, не имеется.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Кудрявцева А.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кудрявцев А.Б. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 46:32:010101:0265, площадью 2115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с. П.Слободка, <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, с. П. Слободка, <адрес> хозяйственными строениями Г, Г2, Г4, под Г4 (л.д.11-12).

Из представленных в судебное заседание ответчиком Воротынцевой А.И. свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 46:32:010101:265, площадью 2115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с. П. Слободка, <адрес> общей площадью 60,6 кв.м. и сарая общей площадью 32 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с. П. Слободка, <адрес>.

Согласно решению Льговского райнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по <адрес> признано на праве собственности по 1/2 части за Линниковой Л.П. и Кудрявцевым А.Б. (л.д.13-14).

На основании решения Льговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное домовладение по адресу: <адрес>, с.П. Слободка, <адрес> было разделено в натуре между Кудрявцевымм А.Б. и Кудрявцевой Т.Б. с признанием за Кудрявцевым А.Б. права собственности на <адрес> за Кудрявцевой Т.Б. на <адрес> (л.д.15-17).

Решением Льговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о дарении 1/2 доли домовладения и земельного участка площадью 997,5 кв.м., расположенных под № по <адрес> и стороны возвращены в первоначальное состояние с учетом порядка пользования домовладением и земельным участком, существовавшим на момент совершения договора, признано за Линниковой Л.П. и Кудрявцевым А.Б. право собственности по 1/2 части за каждым на домовладение и земельный участок (л.д.18).

Из технических паспортов на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на 1988 и 1997 годы следует, что его полезная площадь составляет 100 кв.м., в том числе жилая площадь 62,4 кв.м. и он состоит из двух квартир № и №, а также надворных построек: сараев, летней кухни (времянки), гаража и подвала. В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в разделе Х указан подвал Г5 площадью 17 (л.д.19-49).

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанного дома составляет 132,2 кв.м., в том числе жилая 71 кв.м., имеются надворные постройки: сараи Г, Г1, Г2, гараж Г4, погреб под Г4, ворота №, ограждение № (л.д.50-55).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером 46:32:010101:3927 по адресу: <адрес>, с. П.Слободка, <адрес> является квартирой № общей площадью 71,6 кв.м. Из имеющихся на земельном участке строений и сооружений выделены в собственность Кудрявцеву А.Б. согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ: сарай лит.Г, сарай лит.Г2, подвал под Г4, гараж Г4 (л.д.56-59).

Из справки администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на территории домовладения по адресу: <адрес>, с. П.Слободка, <адрес> действительно находится подвал общей площадью 17,3 кв.м. по техническому паспорту под маркировкой Г3.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что он более 40 лет знает Кудрявцева А.Б. и видел, что на территории его домовладения по <адрес> была летняя кухня с погребом под ней, а также другие строения.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГПК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не установлено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.3 настоящего закона государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что доводы Кудрявцева А.Б. нашли своё подтверждение в судебном заседании, и его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При вынесении решения суд учитывает, что истец не воспользовался своим правом на взыскание с ответчика расходов, связанных с оплатой государственной пошлины по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ,

                   РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░