Решение по делу № 2-559/2015 ~ М-273/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-559/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2015 года                                    г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Морозовой Е.А.,

с участием истца Смолиной Л.Н., представителя истца Куликовой Ю.А., представителя ответчика - Администрации города Хабаровска Воронцовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной ФИО16 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, администрации города Хабаровска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Смолина Л.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о включении индивидуального жилого дома в наследственную массу, в обоснование требований указала, что является наследником по закону после смерти своего сына ФИО1, который с <данные изъяты> по день смерти проживал в построенном им доме по адресу: ****. Данный дом построен на средства сына при материальном участии истца и брата умершего ФИО8, а также продажи принадлежащей им ****. В данном доме проживала сожительница сына ФИО14 и мать истца ФИО6 Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен по договору аренды Департаментом муниципальной собственности администрации **** в ***, был продлен на неопределенный срок и действует до настоящего времени. На спорный дом изготовлен технический паспорт, согласно которому дому присвоен инвентаризационный номер <данные изъяты>, дом индивидуальный жилой одноэтажный с мансардой общей площадью <данные изъяты>.

***. ФИО1 обращался в Росреестр по Хабаровскому краю с заявлением о регистрации права собственности на указанный дом, с учетом положений ч.4 ст.8 ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса РФ», в регистрации было отказано по причине разночтения в наименовании адресного объекта проезд и переулок, в настоящее время данное разночтение устранено.

Для принятия наследства истец обратилась к нотариусу Шинкаревой И.Е. – ***.

Спорный жилой дом не представляет угрозу жизни и здоровью людей и соответствует санитарным нормам.

Брак с ФИО14, её сын зарегистрировал в ***., совместных детей у них нет, последняя, уклоняется от совместного принятия наследства.

Просила включить в наследственную массу жилой дом инвентаризационный номер <данные изъяты>, расположенный по ****.

В ходе рассмотрения дела истец изменила предмет иска, просит признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> в праве собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом по адресу: ****, в связи с истечением срока принятия наследства – ***

Определениями суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО8, в качестве соответчика – администрация города Хабаровска.

Истец Смолина Л.Н., представитель истца по доверенности Куликова Ю.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Третье лицо Шарыхин П.М., Шарыхина А.В., представитель Шарыхиной А.В. по доверенности Карпенко А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до начала судебного разбирательства ходатайств, заявлений не поступало.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Карпенко А.А. исковые требования не признал и пояснил, что спорное строение является самовольной постройкой, в связи с чем, не может являться наследственной массой, договор аренды земельного участка отсутствует. Смолина Л.Н. не имеет прав на данное строение. Просит в иске отказать.

В судебном заседании ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю участия не принимал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в письменных возражениях на иск указали, что Управление не имеет самостоятельной заинтересованности в разрешении дела и не имеет каких – либо материальных притязаний вещного характера в отношении спорного имущества, в связи с чем, просят исключить из числа ответчиков.

Ответчик администрация города Хабаровска участия в судебном заседании не принимала, о рассмотрении дела извещены надлежаще, в представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика по доверенности Воронцова М.И. в удовлетворении иска просила отказать, указала, что истцом не представлено доказательств.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. ... «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что ФИО1, *** года рождения умер ***

Согласно свидетельства о рождении ФИО1, его родителями являются ФИО2 и ФИО3, изменившая по браку фамилию на Смолина.

Постановлением Мэра города Хабаровска от *** ... ФИО1 в аренду сроком на *** года предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. на период строительства жилого дома в **** ****.

*** между Департаментом муниципальной собственности города Хабаровска и ФИО1м. заключен договор аренды земельного участка ..., общей площадью <данные изъяты>.м. по **** на период с *** для строительства индивидуального жилого дома. П.5.3 Договора предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора, то при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях.

Как следует из технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: **** (ранее переулок), по состоянию на *** имеет инвентарный номер ..., год постройки *** общая площадь <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>м.

Согласно заключению ООО «ЭКОМ-Коттедж» от ***. ... имеющее свидетельство № ... о допуске к работам по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, обследованный жилой дом, расположенный ****, является устойчивым строением, не создает угрозу для жизни и здоровья.

Согласно расписки врио нотариуса ФИО12 от ***, Смолина Л.Н. обратилась с заявлением о принятии наследства.

При жизни ФИО1 не приобрел в установленном порядке права на спорное домовладение, спорный жилой дом фактически является самовольной постройкой.

В соответствии с действующим законодательством обстоятельством, исключающим признание права собственности на самовольную постройку, даже при наличии заключения о соответствии строения градостроительным, пожарным и санитарным нормам, является отсутствие у истца права собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования на земельный участок, на котором расположено самовольное строение.

С учетом изложенного, а также предоставления земельного участка ФИО1 в аренду для целей строительства одноквартирного жилого дома, который он возвел по проезду **** ****, в <данные изъяты> году, т.е. использовал по назначению и при жизни за ним могло быть признано право собственности на самовольную постройку – жилой дом по указанному адресу, в связи с чем после смерти он может быть признан, владевшим данным жилым домом на праве собственности.

Исходя из положений норм закона о наследовании, унаследовано может быть только имущество, принадлежавшее на праве собственности наследодателю на день его смерти.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Однако это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. При этом такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежавшем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Исходя из изложенного, поскольку признание права собственности на самовольно возведенную постройку производно от вещных прав на земельный участок, материалах делами подтверждается выделение земельного участка ФИО1, а также с учетом истечения срока принятия наследства, у суда имеются правовые основания для признания права собственности за истцом в порядке наследования на жилой дом по проезду ****.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

С учетом наследников после смерти ФИО1: матери, отца и жены, суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования в размере <данные изъяты> доли на жилой дом по **** ****, подлежат удовлетворению.

Фактический адрес спорного дома – ****, подтверждается техническим паспортом жилого дома, кадастровым паспортом, сообщением МРИ ФНС № 6 по Хабаровскому краю об отсутствии сведений о наличии территории г. Хабаровска адресного элемента «****», идентичностью инвентарных номеров, указанных в техническом паспорте и кадастровом паспорте дома.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требований Смолиной ФИО17 удовлетворить.

    Признать за Смолиной ФИО18 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ****, инвентарный номер ..., кадастровый номер ..., общей площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Судья                      П.С. Баннов